|
||||||
|
要數○七年風雲人物，本刊編委會一致認定，非李兆基莫屬。過去一年，他與家人的一舉一動都是傳媒的焦點，令人又羨慕又妒忌，香港的富豪甚至草根階層無不談論着李兆基。 不少中環OL，對徐子淇嫁入豪門而當上李家媳婦，都投以艷羨目光；能夠像李兆基一樣，獲特區政府頒授大紫荊勳章，都是富商的願望；而由李兆基一手成立的「兆基財經」，過去一年因全面睇好國企股，這超級基金市值由一千億再滾大至二千億元；其部署更成為股民的投資藍圖。 生於一九二八年的四叔李兆基，明年將踏入八十歲，在○七年結束之時，他接受本刊訪問，不但談股論勢，而且親手撰文，對股票、地產甚至其自身抒發己見，對讀者的投資以及做人道理均有所啟示。 年關將至，在美國次按及中國宏調夾擊下，至本週二收市，恒指已由高位下挫近兩成，成交量亦由二千億，回落至八百多億，大市陰霾密布，「亞洲股神」李兆基對後市睇法亦變得謹慎。 他上週二仍重申年底恒指可保三萬點，明春可重上三萬三的預測。然而美國的次按風暴令經濟進入嚴寒，到了週日，四叔亦修正之前的預測，指恒指明年春天才達三萬點水平，再延遲至秋天才見三萬三千點。 市況逆轉，四叔動輒得咎，又被人傳已沽貨，他如今小心行事。作為二千億基金的掌舵人，李兆基公開唱好股市和披露基金投資策略，惹來利益衝突的爭議。對此，李兆基搖頭輕嘆道：「嗰啲人就係衰，教識佢就累咗自己……我一路都係買嗰啲貨，冇出貨，教你買，我仲買貴咗，邊有着數咗！」現時股市回落，股民輸錢，李兆基恐怕成為箭靶，「有啲人，好像賭錢咁，輸咗發脾氣，唔知鬧邊個，要搵個人俾佢鬧。」李兆基不慍不火地回應，一百人中或有一、兩個人，自己做錯事又不認錯。「嗰啲（怨言）唔理，小問題。」 樹大招風收斂光芒 講到揹上「亞洲股神」之名的壓力，李兆基無奈地笑謂：「以後唔講咁多嘢了，怕麻煩，我冇着數，有時未瞓醒，親戚就打來問：（呢隻股票）得唔得啊？」 外間的批評，多少影響到四叔的 言論，相比去年初登股神寶座的意氣風發，已明顯變得謹慎。「我嘅身份，唔同分析員，我只係將兆基財經運作的心得，我自己（買股票）嘅表現，公諸同好、分 享……我唔收錢，冇錢賺嘅，講得多未必啱，仲有，講嘅時間至緊要。」他解釋，自己並非日日與傳媒講股票，亦不可能提供最新的預測。「好多時，我睇好幾日 了，你哋先來問我，都唔係『新料』了，可能遲咗兩日，已唔係最低位，追唔過了；又或者個市轉咗，我都唔係咁做了。」 四叔公開論股，自言對自己無好處，但仍孜孜不倦向傳媒提供資料，這次訪問，他還親自撰文，表達他對股市及人生的睇法。 上週二在國金二期七十六樓的主席辦公室內，李兆基見到記者便說：「我有嘢俾你哋。」隨即拿出一疊「股神筆記」，「我前晚寫咗兩個鐘頭。」 由 他親自撰寫，長達兩版A4紙的筆記，分為股票、地產、公益及自身共四個部分。股票篇不但排頭位，且佔了一半的篇幅，事關他最在意的兆基財經，已有驚人的回 報。成立於○四年底的兆基財經，截至今年十一月底，資產由年初一千億倍增至二千億元，即是一年內又翻了一番。港股雖有波動，但四叔仍相信○八年是「豐收好時年」，他預計兆基財經的總資產，起碼會有一成增幅，兩至三成則最理想。言談間，李兆基首次披露兆基財經明年的投資部署，同時細選出五大愛股，公諸同好。 明年五大精選股 亞洲股神心愛的股份，雖仍是以前所選的，涵蓋金融、能源及地產三大類的十一隻中資股，但是次訪問中，李兆基再將十一隻股份左思右度，逐一比併後，終於為散戶挑選出頭五位優質國企股。他表示自己一直有買入這五隻股，直至恒指上到三萬三千點才會停手。 首選為能源股，第一、二位，分別是中海油及中國神華。「我鍾意燒得着嘅油，煤都係…中海油細隻啲，翻身快，神華比中煤好，一條龍（生產），穩陣啲。」接着是金融股，上市以來，已帶挈李兆基進賬逾一百六十億的中國人壽，穩守第三位，招商銀行則壓倒中國海外，進佔第四位，榜尾是中國海外。「中國海外呢排地，要隔好耐先好 ……中國政府仲派人查緊發展商買地問題，睇吓有冇買咗唔起，整到啲地貴一貴。」不過，李兆基表示，相比碧桂園及富力地產，中國海外以前買下很多舊地，上市時間早，「估價冇估咁盡，好過新（上市）嗰啲。」 要計兆基財經資產，其實還有勁升的A股，有私人銀行家說，兆基財經現時最少有一億美金QFII額度。不過，看好中國的李兆基卻嫌額度少，「得幾億元咁少，買中都冇用，只係佔我哋入息嘅千分之一，唔成比例。」除了直接投資內地股市，李兆基更首度承認，曾在一些國企未上市前，購入該公司的原始股，當中包括平安保險。「（平安保險利潤）比而家嘅價，十倍都唔止！仲有冇？總之有就算數啦，唔好再問了。」平安保險上市時的發行價每股只是十元三角，現價八十元水平，估計李兆基購入原始股時只在幾元水平；而據知他的老友新世界主席鄭裕彤亦持有平安保險原始股至今，兩位順德同鄉賺個盆滿鉢滿。 春天過後暫停入市 揀完股再講入市時機。○八年雖是李兆基口中的「豐收年」，他卻明言，明年五、六、七月為股市淡月，將採取「宜守不宜攻」的策略。而三萬三千點對他來說，已經是頗高的位置，李兆基笑着打比喻，說到時自己應該已經「飽到不得了！」 但他指屆時也不會大手沽貨套利，「有啲股票唔賣得o架，升咗買唔返，而且做股票嘅唔可以冇貨喺手，只係有時會減持。」提到減持他特別敏感，「唔好話我減持啊，第日報紙又話我睇淡了，我係話唔好買咁盡。」 投資要致富，買股首要睇「大局」。「唔好斤斤計較小問題，要睇時勢、大趨勢，睇長啲，一年半載，幾個月。」明年李兆基仍然是睇好中國，唱淡美國。 「美國成日話減息救市、救次按，房地產跌咗好多，供樓嘅負擔唔起。美國有雙赤唔係好嘢，未跌盡，好像美金咁，一路慢慢跌。」「而中國是新興國家中最好嘅，雖然已經起咗一、兩倍，但仲有空間，未起盡。」 在股票漲價太高，有「位高勢危」趨勢時，李兆基教路，擁有一千萬資產的「中戶」，應在買入國企的同時，沽空美股。 買國企沽美股 「股票起到咁高，個個都驚驚哋唔敢買，但買開有鋪癮，唔想收手，呢個時候揸國企，空美股最好，淡起上來冇咁危險。」李兆基表示這個方法不但可減低風險，更可以「無本生利兼兩邊賺」。 「舉 例如果你有一千萬滙豐（股票），或者有樓未做按揭，就拿去按俾銀行，再叫佢幫你買一千萬神華，同時空一千萬美國最衰的股票，那邊（中國）起賺一萬，呢邊 （美國）跌又賺一萬，呵呵……一旦遇着大起大跌，美國及恒指通常都係一齊，一邊揸一邊空，又可以平衡番，風險比揸單邊為低。」李兆基不厭其煩地反覆解釋，但強調這種方法只適用於○八年。 「○九年美國跌到夠，中國又起到夠，就唔啱用了。」 李兆基更向記者展示一份名為「奧妙表」的股票清單，共兩頁紙，第一張是「精選可揸股票」，以國企為主，另一張是「首選可空股票」，全是美股。「你抄低我剔咗嗰十隻啦。這兩張紙我用咗好耐啦，一直都係咁做。」李兆基說。 四叔講股猶勝財經演員，原來背後有一群投資銀行家「發功」。據悉，最少有十五間大行的私人及投資銀行家為四叔服務，當中不乏經驗資深、在行內地位極高的一哥一姐，他們定期到四叔寫字樓「匯報」。 當中包括跟四叔搵食多時的高盛郭德勝。郭在富豪界中相當有名，服侍過鄭裕彤、南豐陳廷驊，甚至已故的小甜甜，能夠攀附到超級富豪身上，郭德勝身家亦不菲，不但家住山頂僑福道，揸法拉利，九月更斥資二千七百萬元購入上水御林皇府豪宅，配合四叔所言明年地產升兩成的預測。 上市王國發力 股票講得太多，還惹來證券界批評四叔似乎無心本港地產業務，對恒基地產的盈利前景有壞影響。四叔今次要反擊，更特別在他那兩頁訪問資料中寫了一大段回應，又主動說：「唏，你哋攞晒我啲料，都要講啲地產，對我公司有用嘅嘢。未來恒地會加速擴大，樣樣都快啲，快馬加鞭咁跑，股價以前呆啲，以後就唔再呆！」 恒地在本港有約三千萬呎農地面積，數量是全港地產商之冠，但更改用途及補地價過程冗長，加上近年集團並未在政府賣地及地鐵（現稱港鐵）上蓋招標中，吸納新的樓面﹐令投資界擔心其售樓收益下跌；但四叔自有盤算，他解釋，恒地明年有兩幅地皮會成功換得住宅樓面約四百萬呎，另有兩幅正磋商補地價；而相比政府在○六年勾地表中，住宅樓面只有約四百萬呎，○七年只是約五百萬呎，「即係差唔多等於全部我一個人買晒！（指集團換地的面積幾乎等於勾地表內的數量）」他滿意地說。 對地鐵上蓋項目無興趣因為利潤低，「你估賺到的錢點分，佢哋（地鐵）佔八成，我哋佔兩成，我哋又出建築費、出人才又畫埋則乜嘢都出晒，好似做建築商咁，所以將軍澳嘅地買咗都無用的，你明唔明。你一百萬呎地賺兩成，我自己一百萬呎地我賺晒，賺起上嚟仲要幾個開、幾倍的！」
在一線地產股中，向來走勢落後的恒地，今年股價一洗頹氣，近期守在六十五元左右，較年初上升約五成，而升幅亦與新地及長實相近。主因是恒地透過連串重組先私有化恒基中國、購入美麗華酒店及香港小輪後，再於本月初完成購入煤氣，令資產價值更直接反映出來。 煤 氣一年純利五十八億元，有歐資行的分析員直言：「重組的重點是有穩定現金的煤氣，恒地日後可以更靈活運用這些現金擴大業務，亦是利好股價的兩個主因之 一。」至於另一個惹市場憧憬的，是集團近期積極拓展中國地產業務，目前在北京、上海及瀋陽等約共有一億多萬方呎土地儲備，集團短期目標是增加土地儲備數量 至二億呎，都有望成為長遠增長動力。 掌控千億上市王國的李兆基，平日生活頗有規律，每朝起床耍太極或游水或打波（高爾夫球）兩小時，看報紙、電視及股票行情兩小時，按摩兩小時，靜坐兩小時，加起來共八小時。到下午三、四點，他會返公司，打理恒基及兆基財經業務，晚上七、八點才離開。 年近八旬的他，對養生十分重視，秘書經常放一碟水果在其桌上，而且會喝從西安運到的鮮搾桑汁。記者問到接班人選，他即耍手擰頭。「我咁多生意，生多幾個仔都唔夠呀！」四叔說。 四叔的長子、現年四十四歲的李家傑向來低調，但近年在四叔積極部署下已變得高調，未來更有望晉身政協常委。人大政協明年三月換屆，政協常委的委任，明年一月底之前就會拍板揭盅。四叔已 出動人脈及在大陸慷慨捐錢為李家傑「助選」，令李家傑成為今次的超級熱門：更何況李家傑以往多次參加由中聯辦為富豪第二、三代舉辦的國情研習班，又在今年 中與福建幫頭領施子清的四公子施榮忻組成「香港青年百仁會」，講明做公益慈善、只談經濟不沾政治，中央對他亦有了信任。 家傑家誠分掌中港 被 老父讚許「一百分」的李家傑，自八五年在英國Keele大學畢業後便加入恒基，主力開拓內地市場。現任恒基副主席的他，效力家族生意二十二年以來，亦漸見 實力。其實早年恒地中國地產業務前景一般，皆因其大部分土地在九十年代中以高價購入，售樓沒有利潤，甚至出現虧損。同時，集團在管理上亦遇到問題，較為人 熟悉是北京恒基中心被大租戶走租，令集團損失以億元計。而由李家傑擔任董事長的恒基中國上市九年後，亦在○五年被恒地私有化。 如今養精蓄 銳，加上內地經濟起飛，這項由李家傑話事的業務變得有前景。今年初，他更破天荒帶傳媒到西安考察，介紹集團旗下一幅規模等於本港六個太古城的住宅項目，可 見野心不小。信奉密宗、仍然單身的他參與不少慈善工作，對防止自殺問題熱心。他個人名下有一個「李家傑珍惜生命基金」，曾捐款三百五十萬元給港大香港賽馬 會防止自殺研究中心。 至於三十六歲的幼子李家誠，一直留港跟隨父親左右，李兆基更安排林高演做太子太傅。三年前，李家誠首次在嘉亨灣活動中亮相，之後亦曾代表恒基出席賣地，曝光率漸增。 除了協助打理香港業務，相比尚未結婚，甚至與緋聞絕緣的李家傑，弟弟李家誠另一重要角色，便是傳宗接代。過去一年，李家誠搶盡大哥風頭，先在澳洲設下豪門婚禮，迎娶女星徐子淇，與老婆奉命造人。今年七月，女兒李晞彤出世，李兆基十分痛惜孫女，更稱之為觀音托世。在四叔的辦公室枱頭，亦放了孫女的照片。 篤信因果心安理得 着重家庭生活的四叔，與子女關係密切，仔女對老父十分體貼，四叔身穿的西裝，都是他們安排師傅替他訂做的。至於如何教導子女，李兆基表示，人自己「正」，自然子女都「正」。「做事合理、合法，屋企人自然會追隨。」李兆基是老一輩講人情味、念舊的人，每年生日他都請一班老臣子到其麥當勞道家中一齊吃飯，員工都以能與四叔慶祝生日為榮，即使與前妻劉蕙娟離婚廿年，但幼子婚宴上她亦有出席，所謂再見亦是朋友。 縱橫商界多年的李兆基，甚少樹敵或傳出負面新聞，在一眾富豪當中可謂十分罕見。而他作為香港龍頭地產商之一，卻仍坐在同行新地的董事局內，四叔說：「大家都是世交，又無互相揸股份，好多嘢都一齊發展，互相幫助。」在辦公室內，四叔闢了一個房間做休息室，在休息室內放了兩張照片，一為李家誠一家三口合照，另一張則是與郭氏兄弟等人合照。 談到自身待人處世之道，李兆基開懷笑言：「做人嘅嘢，有因有果，對人光明正大。有行家，賣樓嘅，喺背後篤人，我冇做呢啲嘢。做人心安理得，好多人自然喜歡你，就算神，都會保祐你。」 在筆記上講述自身的一部分，李兆基提到對「財富」的看法，認為錢財要「識搵識使」，留有適當部分給下一代發揚光大，其餘便好像「管家」般分配出去，做公益事業。李兆基更真情流露，表示希望悠悠歲月，能以活得精彩為目標。 李兆基晚年加碼投入公益事業，除了密密捐錢予本港大學，又在內地搞農民培訓。近年，中外巨富先後宣布捐身家行善，除了微軟主席蓋茨，本港首富李嘉誠宣稱捐出三分一身家，成立慈善基金。不過，李兆基回應會否捐出部分身家時，直指這種做法是「冇用嘅」，「（捐錢）要一蚊當十蚊使，出錢出力，收效多好多。」言詞間，句句有骨，「捐個基金，幾十年後先做嘢，嗰啲好慢，唔係好犀利。」商家之道，做慈事亦講求效率及成效，此為李兆基的成功之道也。出錢出力，收效多好多。」言詞間，句句有骨，「捐個基金，幾十年後先做嘢，嗰啲好慢，唔係好犀利。」商家之道，做慈事亦講求效率及成效，此為李兆基的成功之道也。
堪輿學家李丞責表示，四叔辦公室風水布局不算複雜。國金有無敵維港景，但四叔選擇坐西南背靠太平山，而面向東北，這個坐向與禮賓府一樣。雖然沒有真海景，但就掛上一幅巨型維港油畫，同樣旺財。李丞責亦指出，四叔的辦公桌是「坤位」，而會客的梳化椅（相中最右方）是「乾位」。所謂天即乾、地即坤，但四叔寧願自己坐第二位，反映其為人謙遜，願意以人客為先。
近年李兆基密密捐錢，子女均現身支持，除李家傑（右四）及李家誠（左三），還有較少露面的長女李佩雯（左二）及丈夫李寧（左一），二女李佩玲（右二）及丈夫鄭啟文（右一），以及四女李佩儀（右三）。（《蘋果日報》圖片） 四叔幕後軍師 郭德勝高盛 洋名Kenneth Kwok，高盛董事總經理，年約四十歲，曾是公司年度超級經紀，一年花紅逾千萬元。據悉他已為四叔服務近十年，負責幫四叔在國企上市時「攞貨」，今年高盛有份擔任保薦人的新股，如遠洋地產及波司登等，四叔均有認購。 李兆基在訪問中指，郭德勝並非分析員，而是負責幫公司找生意，工作是服務及交際客戶。 周慧芬摩根大通 洋名Alice的她是四叔的頭號經紀，獲得的生意額更是行內數一數二。她在美國紐約大學畢業，九五年加入摩根大通的私人銀行部門，現職董事總經理。已為人母的她，分享成功之道時曾表示，做私人銀行家不能心急，要有耐性和專業才能與客人建立互信。 吳嘉妍法興 吳嘉妍（Amy）是法興的資深董事，主力為四叔投資衍生工具。早在○五年，法興頒了個「投資者創新金融產品大獎」給李兆基；而法興一直為四叔度身訂做衍生工具產品，年回報率高達兩成或以上。Amy原來投資物業也相當有心得，與家人投資大坑及跑馬地物業均有斬獲。 郭淳浩瑞士信貸 四叔投資新股進賬豐富，背後有本港「賓架一哥」之稱、瑞士信貸（香港）董事總經理郭淳浩效力，不時向四叔提供貼士。在英國劍橋大學主修經濟，郭入行近二十年，是鮮有華人在外資大行位居要職。為人熟悉的，包括他曾經在○四年，建議立法會新增「薪俸稅納稅人」的功能組別，又曾為四叔「度橋」私有化恒發；而他的太太就是現任公務員事務局副秘書長的郭譚佩儀。 呂璧慧高誠財富 曾 愛上賽車、近年迷上油畫的呂璧慧（Celene），○六年在中環藝穗會舉行畫展時，當時仍在世的龔如心都有捧場。呂曾成立網上貿易公司，該公司由霍英東四 子霍震宇任主席，與城中富豪關係可想而知。○五年，她與另一合夥人成立高誠財富，並擔任公司副主席。至於感情生活，市場盛傳她與李兆基的稅務顧問、恒基數碼董事Douglas Moore（穆得志）頗投契。 恒基大內總管林高演 四叔在訪問中不忘稱讚其頭馬林高演。「（大家）同心同德……最緊要係夾得埋，啱key，佢諗嘅嘢（同自己）嘅差唔多。佢做嘢我好放心，有交代，有秩序，佢幫我好多，有時啲嘢佢都幫我做晒了。」而他對林高演可謂無微不至，林高演年前眼疾需做手術，四叔成立的仁安醫院隨時候命；他現時住在市值約七千萬的寶雲道富匯豪庭頂層單位，擁有私人泳池兼無敵海景，更是四叔指定給他的董事宿舍。十二月初，四叔向香港大學捐款五億元建研習坊，並以「林高演學堂」命名，使這位港大校友面上貼金。 七三年畢業於香港大學物理系的林高演，先加入滙豐任地區專員，之後被派往英國並考獲英國銀行公會的會員資格，回港後於滙豐貸款部任職。 林高演的姊姊林小芬與四叔份屬好友，八二年他獲四叔力邀加入恒地。八二年底中英前途談判，地產市道一潭死水。八三年恒地負債急增至五億元，公司面臨歷來最大難關。 理財上位法 這正是林高演上位的良機，他利用豐富的財務經驗接連出招，為恒地安排商業票據集資兩億；又跟稅局周旋，為恒地節省近億稅項；一度減持煤氣兩成六股權至百分之六，套回一億現金，使恒地安然渡過危機的同時，他亦漸漸取得四叔信任，於八五年升為恒地董事。 身為恒地最高薪的董事，林高演去年年薪達二千六百多萬；服務公司廿五年來歷年淨袋過億。林高演的辦公室設在國金二期七十六樓，跟四叔和李家誠同層。他至今依然獨身，現時除了為四叔處理恒地事務外，亦幫四叔的私人投資「兆基財經」，定期陪同四叔接見銀行家匯報股市動向。三年來「兆基財經」由五百億滾存至二千億元，但為人內斂寡言的他並不邀功，只公開大讚四叔是「世上最好的老闆」。 林高演的胞弟林高禹是恒地的顧問，於北角威邦中心設有其顧問公司，林高禹負責恒地售樓業務，與掌管租務部人稱「大小姐」、李兆基長女李佩雯「揸旗」，分庭抗禮。 行 內都知道早在十多年前開始，恒地在香港賣樓部署都由這位「顧問」一手策劃。「以前負責售樓的張炳強傳聞因為同林高禹性格不合而辭職，依家營業部總經埋謝偉 銓測量師出身，較多負責同政府講數同見傳媒，後面策劃的仍然是『顧問』。」有認識林高禹的人說。恒地賣樓在售樓處有歌星表演就是林高禹的主意，「皆因佢的 性格愛熱鬧，又試過請一大班經紀吃成十幾萬元的日本壽司，人緣亦唔錯。」 雙李打對台 在商界，李兆基與長實主席李嘉誠的關係，一直惹來多方揣測，二人絕少在公開場合一同露面。講到影響力，李兆基獲封「亞洲股神」，李嘉誠則素有「超人」之稱，兩人的言行均舉足輕重，亦經常成為比併對象。 其實，兩人同樣出生於一九二八年。李兆基生於三月六日，李嘉誠則是七月二十九日。以星座來看，前者是溫和的雙魚座，後者則是充滿霸氣的獅子座。論身家，單以上市公司市值計，李兆基擁有一千一百多億，較李嘉誠的一千四百多億為少，但兩人均設有私人基金，如李兆基持有的兆基財經，市值已達二千億元，至於李嘉誠，則未有公布。 二人同樣靠地產發圍，白手興家，但做生意的手法、風格卻大相逕庭。李嘉誠於一九七九年，從匯豐銀行手上，收購和記黃埔後，積極拓展海外業務，資產遍布全球，包括英國的港口、加拿大赫斯基石油及分布歐亞的3電訊業務等。反觀李兆基，本業恒基地產，多年來業務仍以香港為主。不過，近年各大發展商紛紛北上尋寶，內地已成為長實及恒基，在香港以外的另一角力場。 股票方面，李兆基及李嘉誠的取態，更是向左走向右走。年中開始，李嘉誠便多次吹淡風，警惕市民小心股市風險；相反李兆基，則頻頻唱好股市。九月開始，李嘉誠陸續沽貨，先後沽出南方航空、中國遠洋及中海集運股份，共套現九十一億元。至於李兆基，則越跌越買，上月底恒指低見二萬六時，便宣布以百億元入市。
美國未跌夠，中國未起夠。 —— 李兆基總結○八年股市大趨勢，繼續唱好中國，睇淡美國。 揸中國，空美國，兩邊賺。 —— 李兆基教路，擁有一千萬資產的中戶，不要只買單邊。 滙豐係好股票，空一陣好了，唔好長空。 —— 李兆基眼中的滙豐，只是暫時受大圍氣候所拖累。 （恒指）三萬三時，我都飽到不得了。 —— 李兆基表示恒指到三萬三點時，便會採取只守不攻的策略。 我教識人，就累咗自己。 —— 四叔承認「股神」不易做，說出心頭好，股價升，他變相買貴貨，最慘是股民又要跟又要賴。 你跟你嘅事，唔關我事。 —— 最近李兆基講股時，都會先發出免責聲明。 做人有因有果，有行家，背後篤人，我冇做呢啲嘢。 —— 四叔分享營商處世之道，亦因此，縱橫商界多年，甚少樹敵。 人自己正，自然仔女都正。 —— 四叔教導子女之心得。 |
||||||
|
||||||
|
二○○六年，相信是投資者大豐收的日子。過去一年香港股市暢旺，每日成交三、四百億元，而國企股更獨領風騷；國企指數由年頭五千三百多點，一鼓作氣升至現時的八千七百多點；升幅達六成四。到港上市的中資企業，集資額達二千五百億元，較○五年多出一倍。 而在芸芸富豪當中，懂得捕捉這個投資黃金機會的，要數恒基主席李兆基；經營逾五十年地產業的他，及時於○四年轉型，以私人資金成立「兆基財經企業」，四出在本港或海外搜羅股票、債券及地產項目；其中國企龍頭股更是他的頭號獵物。代表作是中國人壽（2628），一鋪已賺過六十七億元。短短兩年間，兆基財經的資產由五百億元翻了一番達一千億。 七十八歲的李兆基眼光奇準，成為股市升浪的大贏家，被冠以「亞洲股神」稱號，現時在投資界的一舉一動，皆成為小股民的參考指標，二○○六年風雲人物非他莫屬。投資大豐收，又娶新抱的李兆基，可謂雙喜臨門，心情大靚的他欣然接受本刊專訪，大談投資秘笈，叮囑投資者要把握機會。 踏入十二月，可說是全民皆股。前後有十七隻新股登場，截至本週二，仍有八隻新股正在招股。「熟客」李兆基當然不會「走寶」，首選仍然是國企股。包括以五千萬美元入股中煤，及早已買入九百萬美元可換股債券的興達，另外中交及已上市的招金，李兆基亦有入飛。在「四叔效應」下，多隻國企股均錄得數百倍的超額認購，令股市如虎添翼。 準備飲新抱茶的李兆基心情極佳，在本週二的恒基股東大會上大談其投資心得，並於會後接受本刊訪問。 訪問中，李兆基首次爆出一個驚人數字，旗下私人基金 —— 兆基財經企業，資產已直逼千億元。「差唔多啦，做埋呢個月，應該可以翻一個開。」李兆基一臉自信地說。 兆基財經企業成立於○四年十二月，當時資產值為五百億元，公司的投資大方向由李兆基親自掌舵，是其進軍股壇的私人投資平台，五名董事中，除了李兆基，還有兒子李家傑及李家誠，妹妹馮李煥瓊及恒基副主席林高演。「大約兩、三年前，我就開始投資金融股票，以前就由投資銀行的基金經理做，而家就自己做。」李兆基透露，現時基金主要認購國企股及投資日本市場。 三招揀股大法 李兆基教 路，選股時，有三招基本功最重要。「首先係揀國家，我最睇好中國，經濟增長最好，其次係日本。第二，揀行業，首選四大行業，保險、銀行、能源，同埋地產。 最後就係要揀龍頭股，好像中國人壽、平安保險、中石油，隻隻都係龍頭股，我都想買國內地產股，我睇好o架，農村的人慢慢會移居到市區，到時就鬧樓荒。但現 時冇隻龍頭地產股，其他國內地產股銀碼細都買唔得多。」 談到投資心得，李兆基越講越起勁。「股神巴菲特有樣好，就係買股都作長線投資。我買新股，都係長線投資，揀啱鍾意嘅，就揸耐啲，就算過咗禁售期，准我賣都唔賣o架。」像中國人壽，當年李嘉誠及鄭裕彤均有認購股份，但在○四年禁售期一過，便分別在五元多水平，配售手上一半的股份套現；相反李兆基長揸至今，因為他買股票是作長線投資，「起碼等佢升兩、三倍啦。」 他於○三年十二月，以每股三點五九元買入的中國人壽股份，至今股價已上升至十九元水平，單是一隻股已有六十七億元進賬；而今年三月買入的玖龍紙業，短短九個月間亦翻了近三倍，獲利超過四億元。 翻查資料，兆基財經近兩年認購的十七隻新股中，有十三隻為國企股。截至本週二，單是持有這批新股，已為他帶來超過一百二十億元的利潤，相等於恒地○五至○六年度的盈利。 兆基財經企業 部分投資項目
強攻日本市場 李兆基更首次公開其在日本的投資。「日本股市，有十幾、二十年冇郁過，最近兩、三年開始復甦，息口開始有起色。我之前買入日本四大銀行股份及垃圾債券，都有一至三個開（倍）賺，例如三井住友銀行債券，以前三十蚊股，而家已經升到一百三十幾蚊。」李兆基看好日本市場，曾買入日本地產股，同時沽空美國地產有關的股票，因而獲利過百億元。 他解釋，投資日本市場是看到其經濟出現轉機，但最重要是：「睇到個時機，仲要有銀紙先買到嘢喎！」相反他指出美國經濟下滑兼「周身債」，因而沽空美國房地產有關的股份，「依家用衍生工具，一邊就揸日本，另一邊就沽美國。」 炒金出身的李兆基反而沒有沾手黃金，「金只係保值，無咩增長嘅，買銅、鐵或錫都有工業用途吖，金就無水出嘅。投資嘅嘢，講眼光睇時勢，唔能夠一本通書睇到老。」 問到基金運作，李兆基表示，兆基財經與不同的投資銀行都有合作，如美林、高盛等，所以同時間全世界有幾十萬人在幫他做事。「基金經理有新的市場資料，都會通知我，我就揸住先前講嘅三大基本功做決定。」除了親自落盤，李兆基亦十分勤力，每年都會去美林及高盛的總部會見投資銀行的高層，交換意見。 御用經紀亦發達 當記者提起他的金牌經紀，在高盛任董事總經理的私人銀行家郭得勝（Kenneth Kwok）時，李兆基初時一臉興奮地說：「你又知嘅？」言猶未盡，陪同在旁的林高演已出言打斷：「我哋唔會評論個別人士，佢只係sales，唔係頭先講的專業人士。」 不過據知郭得勝「湊」四叔這個大客已有十年，凡有新上市公司股份都會介紹予他。這位富豪經紀收入亦水漲船高，曾榮登高盛top sales，年薪最少二千五百萬元，家住山頂，並以法拉利代步返工。 雖然未必人人有四叔的眼光或做到其富貴經紀，但李兆基亦奉勸年青人，特別是打工仔，第一桶金很重要，「小儉就致富，儲到第一個一百萬，然後去投資，變二、三百萬。」不過年青時的李兆基並非雄心壯志要做千億富豪，反而抱着平常心。 李兆基四八年隻身由家鄉順德來香港，最初只是寄住姑婆位於跑馬地成和道的家中。當時他口袋中只有一千大元，最初只是在中環文咸東街的金鋪銀號掛單做買賣，李兆基說：「當時無立足之地，只求溫飽，之後有車用、有樓住就已經心滿意足。要用平常心，靠自己奮鬥，發揮自己能量。」
就是這種平常心，令他在商場上贏得不少好友。七五年，市傳怡和與港燈要敵意收購中華煤氣，當時煤氣董事局主席利銘澤遂與董事李國寶等，經股票經紀何廷錫介紹，找來李兆基入股，買入二十萬股煤氣，化解了煤氣的危機。之後李兆基更透過莫應基等經紀，在市場上密密增持，還應李國寶之邀請，加入煤氣董事局，至八三年利銘澤過身後才擔任煤氣主席至今。 到九三年，美麗華酒店大股東楊志雲家族，因掌舵人楊志雲於八五年去世，兒子多各有發展，欲將美麗華出售，其中想保留管理權的楊秉正就接觸李兆基，當時美麗華部分股東如何添和何善衡等，則把手頭股份售予長實及中信泰富，因而產生富豪爭奪戰。最後楊氏家族對長實及中信較為抗拒，怕入主後會撤換管理層，最後還是選了李兆基，他以三十三億五千多萬，買入美麗華百分之三十四點七八的股份，並信守承諾，讓楊志雲長子楊秉正主管業務，因而贏得不少商場朋友「念舊情、守信諾」的稱讚。 對於這兩宗交易，四叔笑說：「當時買煤氣係順其自然，買買吓變成我最多。煤氣好順利，最着數，美麗華冇錢賺，買嗰時二十蚊一股，依家十蚊，呢隻眼光麻麻。」他的左右手林高演亦補充：「四叔與煤氣、美麗華的家族關係友好，人家信得過四叔唔會買咗間公司返來將佢拆骨斬件。」 三劍俠情誼細水長流 在商場上，四叔有 不少好友，如在六、七十年代合組新鴻基的拍檔郭得勝家族。「當年新鴻基呢個名，『新』代表馮景禧（來自馮的新禧公司）、『鴻』係郭得勝（來自郭的鴻昌 行）、『基』係我個名。我做新地副主席冇衝突嘅，好似我哋一齊發展國際金融中心，成本二百億，到而家估值八百億，到今日都仲係好朋友。」 李兆基的幼子李家誠的新居，亦是新地發展的山頂施勳道八號倚巒，成交價一億七千多萬，是新地特意預留給李家誠的。而郭得勝的姪兒郭炳濠亦在恒基任董事，三劍俠家族關係細水長流。 至於經常與他「孖住」認購新股的股壇拍檔，新世界主席鄭裕彤，他亦謙虛地稱呼彤叔做「大佬」。「大家都係順德人，由細識到大，我當佢大佬咁滯，時時都有傾（偈）。」聽到四叔稱他做「大佬」，彤叔笑笑口說：「我大過佢一、兩年，炒股我冇佢咁叻，我有嘢唔識，都會問吓佢，大家一齊研究。」 今年七十八歲的李兆基，身體仍十分壯健，說話時中氣十足，記者跟他做訪問，他一開始便連珠炮發，滔滔不絕地講投資股市心得，未答完的問題，絕不容記者插口。他的保養秘訣，在於做運動。 養生之道心平氣和 他說喜歡每日早上去打波，下午兩、三點才返回公司工作。以往便有傳四叔曾與李嘉誠、鄭裕彤和林建岳，在粉嶺皇家哥爾夫球場打高爾夫球，並且口頭戲言一洞注碼數十萬至近百萬，一桿二十萬，結果四叔在個多星期內，輸掉一千四百萬口頭注碼，以後都不敢再「打大波」。二千年時，四叔更與何鴻燊、鄭裕彤、何厚鏵在澳門出席國際高爾夫球公開賽，閒時又會與一眾波友去外國打波，又會請幾個教練及買錄影帶回家研究，可見四叔「波癮」甚深。 閒時愛盤膝靜坐的四叔，每次打坐超過一小時，他曾對記者表示：「養生之道在於不輕易動氣，對人開放啲，涵養多啲，性情平和啲，便不容易緊張，心平氣靜，自然健康。」 對於食，李兆基亦甚有要求，據恒基職員透露，四叔至今仍在國金的總部內，設有員工飯堂，每日都有老火湯和幾道小菜，免費讓員工享用，讓他們午膳時不用在外面逼。而他自己，則另有私人廚師，為他準備午餐。 據四叔的一眾好友表示，四叔十分喜歡吃順德菜，包括炆大鱔、順德魚腐、炒雙皮奶和金錢龜湯等。其中跟隨四叔打江山的開國元老，恒基地產執行董事李鏡禹更說：「佢喜歡去上環鳳城食飯，最鍾意食一味『龍穿鳳翼』，係將菜、火腿及瓜釀入雞翼入面，好特別。」 心急望抱孫 李兆基有三女兩子，由於與妻子早年離異，他便父兼母職，假日帶子女出外找娛樂，又為了迎合子女，特意學滑雪，與子女同樂。他兩名兒子家傑和家誠，是千億王國接班人。四十三歲的長子李家傑，現任恒基中國的董事長兼總裁，主力幫四叔開拓大陸市場，由於為人低調愛靜，篤信佛教及茶道，故此甚少負面新聞。 至於三十五歲的幼子李家誠，多年來都跟在四叔身邊學習，更由林高演任太子太傅，兩年前首次在嘉亨灣亮相，初試啼聲，上月更代表恒基出席賣地。 對於兩位太子的評語，李兆基連 說五個「好」字，「咁多行業，各有各打理，家誠樣樣都有負責，慢慢學，將來愈做愈好。家傑主要負責內地業務，佢哋經驗都夠啦，希望青出於藍。」他又希望兒 子放眼中國：「大陸前途好好，廣闊好多，香港地方細、人少，個個銀碼大咗，就唔夠闊啦，而家我哋係大陸都買咗好多嘢。」 上週五，李家誠宣佈與女星徐子淇結婚，有傳徐懷有身孕，二人將於本星期秘密飛往美國洛杉磯舉行婚禮。本週二的恒地記者會，便引來大班娛樂記追問四叔娶新抱事宜，他笑笑口說：「佢哋旅行結婚，環遊世界。」更表示已選購首飾作為給未來新抱的禮物。 對於未來新抱是娛樂圈中人，與李家成員一向低調的作風有所不同，他表示並不介意：「無所謂，而家時代冇咁封建。佢結咗婚會淡出，佢有細藝，又唔使出去打工。」對於未來新抱是否有喜，他便說：「唔知呀，佢冇講喎，要返去問吓，希望係啦！」新老爺，始終都恨抱孫。 李兆基家族圖
李兆基事業年表 1928於廣東順德大良出生，父親李介甫經營金鋪和銀號。 1934六歲開始跟父親學習從商。 1941十二歲便學識看金、化金、熔金之術，出任黃金買手，又將舊紙幣漂白翻新，被稱為「神童」。 1948帶着一千元，隻身來香港，寄居於姑婆跑馬地家中，並在中環文咸東街的金鋪掛單，及後發展貿易生意。 1958與郭得勝、馮景禧等八人合組永業企業，開始進軍香港地產業。 1963與郭得勝、馮景禧三人組成新鴻基企業。 1965發生銀行擠提及倒閉風潮，之後內地十年文革開始，香港發生六七暴動，馮景禧缺乏信心，移民加拿大，李兆基反而趁低吸納，在港買入大量地皮。 1972新鴻基企業以新鴻基地產之名上市。 1973成立恒基兆業有限公司，大量購入乙種換地權益書，又併購舊樓。 1975與長實、新地、新世界等，合作發展沙田第一城，成為新界大型屋苑的代表作。同年購入中華煤氣，助當時的中華煤氣主席利銘澤擊退怡和及港燈提出的收購。 1980開始投資中國地產，與友人在廣州合股興建中國大酒店和花園酒店。 1981將私人持有之中華煤氣及油蔴地小輪股份轉讓予恒地，並將恒地上市。 1984中英前途談判展開，樓股皆跌。收購永泰建業，易名恒基兆業發展（恒發）。 1991安排長子家傑進軍中國地產業。 1993由恒發斥資$33.6億收購美麗華酒店34.78%股權，擊退中信泰富及長實兩個買家。 恒地及恒發在市場集資$90億。 1995成立私人投資的仁安醫院。 被美國《福布斯》選為世界第七大富豪，擁$65億美元資產（約$500億港元）。 恒地配股集資$22億，翌年再集資$35億。 1997恒地在日本上市。 1998乘地產低潮，以$24.4億向恒地購入新都城一期商場及上水中心商場連車位，現市值共值$40億。 2004成立「兆基財經企業」，資金規模$500億。 2005成功私有化恒基中國及恒基數碼，但多次私有化恒發失敗。 12/2006大量認購新股，以大陸龍頭金融股為主。 陽光房地產上市。 他們眼中的「四叔」 老友 鄭裕彤 新世界發展主席，與四叔同是順德人，相識數十年。 「佢 梗係叻啦！唔叻點賺咁多錢？我哋好好朋友。第一次合作係起沙田第一城，用分期付款，合作得好開心。我炒股冇佢咁叻，有時互通消息，一齊研究吓。大家成日一 齊返鄉下，佢係大良人，我係倫教鎮，差幾個字車程啫。佢娶新抱未請我呀，佢請我梗去，一定會送禮，佢個新抱好靚女呀！」 恒地小股東 何先生 七十一歲，持有恒地股票二十年。 「李兆基私人炒股賺幾百億，講炒股好過做地產，唔係幾好，如果將投資心得放喺恒地就好啦！我買咁多地產股，淨係呢隻冇錢賺，而家仲揸住六千股，近兩年派息仲少咗。反而煤氣就令股東賺錢，好彩揸住兩隻平衡番都有賺。」 恒基樓炒家 鄭躬明 玩具城董事，經常大手掃入新樓炒賣。 「恒基賣樓都君真啲，咁多發展商中，長實樓嘅價企得比較硬，恒基樓就手鬆啲，炒家賺嘅水位亦多啲。舊年九月我用一億買咗十四伙聚賢居，而家賣咗四個，每個賺幾萬到十幾萬，不過都唔夠兩年前嘅嘉亨灣和味，我用一億掃咗廿個單位，兩星期內就摩走晒，賺咗二百幾萬。」 公司下屬 謝偉銓 恒基地產營業部總經理，加入恒基兩年，之前在市建局任物業及土地總監。 「佢係執行上嘅最高決策人，睇嘢好掌握到重點，大方向佢固然睇，佢仲有興趣睇埋則。呢間公司好有人情味，過時過節有利是之外，四叔生日仲會請公司管理層返屋企食飯。有老員工話要退休，四叔就同佢講：「我都未退休你退咩休呀？」 恒基開國功臣 李鏡禹 恒基地產執行董事，八十歲，認識李兆基逾五十年。 「我未被人討厭，咪做到而家囉！四叔好勤力，返唔返公司都喺度做嘢，公司咁多年都好穩定，我對公司好有歸屬感，返屋企瞓覺都諗住公司嘅嘢。我五十年代廿幾歲就識四叔，當時佢住跑馬地，大家都係做出入口嘅行家，最佩服佢收購美麗華同煤氣，都唔會將公司拆骨斬件，好重舊情。」 觀塘訊匯股票行，散戶阿叔 阿叔股齡五、六年，自稱四年前買下恒發，賺了不少飲茶錢。 「李兆基係咁多個富豪當中最忠直o架！跟佢搵食實無死！我有抽佢嘅陽光啊，九釐息喎，好過擺銀行啦！煤氣減價？梗係好啦，佢好忠直，唔會呃我哋錢o架，就算第時加價，都唔會加好多囉！」 御用收地經紀 蕭承忠 六、七十年代起，專為恒基收購乙種換地權益書，在新界收地和市區收舊樓。 「四叔白手興家，言出必行，計數又叻。佢係超級大富豪，不過就完全冇架子，唔會睇小人。以前佢好低調，行出嚟冇人知佢係李兆基o架！佢好念舊，我請佢嚟我嘅中藥診所周年紀念，佢都肯嚟。」 報章專欄作家 曾淵滄 城大工商管理碩士課程主任，最愛講股。 「李兆基投 資眼光一流呀，人哋叫佢香港巴菲特，佢當之無愧。可惜啲正嘢就自己收埋做私人投資，如果佢用恒基名義去買，我一定跟佢買恒基！自從煤氣減價一成股價就開始 跌，佢可以唔減o架，而家佢寧願自己主動減，好過要市民遊行示威叫公共事業減價，長遠嚟講係聰明之策，贏得市民好感。」 股票經紀 連敬涵 信誠證券聯席董事，每日接觸眾多散戶。 「我有啲客人認為李兆基欣然接受自己係香港巴菲特實在太寸，巴菲特係市場上掃貨，而唔係靠關係攞貨，富豪攞一百億出嚟，人人都俾面分啲俾佢啦。而家個市咁好，冇一隻衰過，唔代表係佢眼光好，明知買咗升梗嘅，我有錢我都去買啦！」 |
||||||
|
||||||
|
回顧○六年，股市成為富豪樂園，其中恒基主席李兆基創下兩年勁賺五百億的股壇神話，大孖沙身家暴漲，一眾助其在前線埋身搏鬥的私人銀行家亦賺到笑，成為過去一年的打工皇帝。當中包括李兆基的御用經紀，高盛董事總經理郭得勝（Kenneth Kwok）。還有美國運通銀行香港行政總裁的黃翼超，他的客仔包括剛獲《福布斯》（亞洲）選為菲律賓首富的Henry Sy。 肥田自然多人爭，瑞銀、瑞信等私人銀行，均加速在亞洲擴建地盤，除了爭甲級商廈作寫字樓外，甚至因爭人才而告上法庭；專門為億萬富豪管理身家的私人銀行家，基於工作關係都十分低調，原來揭起他們的底細都是舊富之後；繼承了上一代留下來的人脈關係，進身為私人銀行家之列。 霍奐枝 美林（亞太）有限公司資深副總裁 蘇浙小學創辦人孫方中的媳婦，孫方中與一眾蘇浙、上海商家稔熟。財政司司長唐英年及中信泰富主席榮智健家族，與孫方中亦有親戚關係。 周偉敏 東亞銀行私人銀行部主管 父親是老牌上海商家周忠繼，其伯父周文軒是紡織大王及公仔麵大王。 呂璧慧 高誠資本私人銀行部主管 哈佛商學院畢業，曾任職花旗銀行。亦曾協助霍英東四子霍震宇成立新紀元訊息並任職董事。她亦是Harvard Club、Cambridge Club、International Who's Who and Ferrari Owners Club等會的會員。
支聲鐘 高誠資本客戶代表 父親支盈章祖籍寧波，與一眾寧波商家稔熟，如董建華家族、梁王培芳等。 黃翼超 美國運通銀行香港行政總裁 95年加入美國運通，之前曾於花旗銀行工作逾19年。客戶包括菲律賓首富Henry Sy。 王以智 滙豐銀行亞洲區行政總裁 父親為已故船王王國桐。 馮愉敏 摩根大通私人銀行部主管 父親馮惠霖七十年代任東華三院總理及香港證券交易所議會委員。
財 資市場暢旺。月中，高盛公布業績，全年盈利達七百四十四億港元，較去年大升七成，公司宣布全球派發達一千二百八十億港元薪酬連花紅，平均每名員工收入近五 百萬，有高層人員更獲發達七億八千萬港元的花紅；估計獲派逾千萬元花紅的包括在本港富豪堆中為人熟悉的郭得勝（Kenneth Kwok）；這位高盛董事總經理的名字，與已故新地創辦人同名同姓。他住在山頂僑福道千萬豪宅，擁有兩部價值數百萬的法拉利跑車，每天早上都會自行駕着跑車到長江中心返工，還擁有兩個行政人員專用車位。 替富豪搜羅靚貨 年約四十的郭得勝是高盛董事總經理，他是身家逾千億元、恒基主席李兆基的私人銀行家。○四年李兆基成立了私人投資公司兆基財經，在金融市場物色投資機會，兩年來每有大型國企上市時，都獲得分發股份。李兆基形容郭是「sales」，主要職責是幫他「拿貨」。今年五月，由高盛擔任保薦人之一的中國銀行上市，便預留了一百四十億股份予城中富豪。其中，李兆基以十四億元認購了四億七千萬股。另外，上週二在主板掛牌，由高盛保薦的興達國際，早於去年獲李兆基入股，買入七千萬可換股債券。 以往中國人壽、中國銀行、中國石油等上市，高盛每每為這些大型國企任包銷商，郭得勝亦替四叔攞到不少「靚貨」。美林國際私人客戶部香港市場總監陳凱表示：「香港集資市場活躍，成為尋找顧客的重要渠道之一，通常幫間公司上市或配售股份後，他們的財富會有相當大的增長，加上合作過，再向他們推銷私人產品，會事半功倍。」 陪老細獵艷 記者曾嘗試接觸郭得勝，但他表現十分避忌，不但掩面拒絕拍照，更不斷重複地說：「你哋唔好寫我……」便急步躲進長江中心的寫字樓。 「Kenneth Kwok服侍四叔成十年啦，佢係實幹型銀行家，唔係靠咩家底或關係去做嘢，而真係幫啲富豪搵銀。」一認識郭得勝的投資銀行家說。 除 幫富豪搵銀，有時私人銀行家為了埋富豪堆亦成為近身。同在高盛做經紀的羅肇華（Eddie Law），便曾被傳媒撞破，陪同新世界主席鄭裕彤，在中環Landmark Cafe，與娛樂圈媽咪Boe媽及一位名為Cindy的北方佳麗飲咖啡。當日Boe媽帶幾位不同氣質的佳麗予彤叔認識，而羅肇華陪在旁邊給予意見。現時羅 肇華所住的干德道明珠台單位，亦屬於鄭裕彤私人周大福企業的物業。據知鄭裕彤的部分私人投資會交予這位貼身侍候的私人銀行家打理，但涉及上市公司或大型投 資，鄭裕彤則會自己處理。 殺入亞洲搶生意 隨着亞洲私人銀行業不斷升溫，香港這班私人銀行家的身價亦水漲船高。國際獵頭公司光 輝國際董事總經理徐佩恩表示，近年投資環境好轉，新股排隊上市，私人銀行家的收入最少有一至兩成增長。「以營運總監級別為例，年薪可達二百萬美元，再加十 二個月，甚至四十二個月的分紅，數字可以好驚人。」 根據《二○○六年世界投資報告》，香港作為亞太金融中心，去年外來直接投資逾三百六十億 美元（約二千八百億港元），全球排名第六，是新加坡、韓國及印度的總和。香港成為亞太區的聚寶盆，近年以瑞銀及瑞信為首的外資私人銀行，紛紛擴大在亞洲業 務，尤其是香港。以瑞銀為例，六年前在亞太區私人銀行部，只有約一百五十名員工，今年已超越六百人，集團剛公布的中期盈利，來自私人銀行更勁升三成八。其 主要對手，瑞信及滙豐銀行，來自私人銀行的盈利，亦分別上升兩成七及三成三。為擴展業務，瑞銀早前已租下國金二期六層寫字樓，但仍不敷應用；在甲級寫字樓 供應短缺的市況下，瑞銀惟有租用上環李寶椿大廈。 華資銀行起步 就連本地華資銀行亦加入私人銀行業務的戰團。「香港銀行存款已式微，九七後樓市元氣大傷，物業按揭的利潤亦微乎其微，惟有睇理財或私人銀行業務，會否有較大的增長。」永隆銀行副董事長伍步剛說。 去 年五月，東亞銀行成立私人銀行部，由主席李國寶二公子李民斌坐鎮，而部門主管周偉敏來自上海幫家族，父親周忠繼乃南聯實業的常務董事，伯父周文軒更是早年 的紡織及公仔麵大王，與一眾商界名流十分稔熟。繼東亞之後，渣打亦計劃於明年重返私人銀行市場，未來兩年，將聘請三百名員工。另外，已有十年私人銀行經 驗，管理着一百億美元資產的恒生亦定下目標，未來五年，將溢利增加一倍。 名人之後爭相入行 私人銀行好景，一眾私人銀行家頓成天之驕子。本刊揭起私人銀行家的底細，原來不少出身富裕家庭，繼承着上一代留下的人脈網絡，在私人銀行業務發展。 當中包括以億元學拉丁舞的滙豐私人銀行亞洲區行政總裁王以智。有「王大姐」之稱的王以智乃已故船王——王國桐之女，現時手中管理客戶資產逾四千四百億，去年單是佣金收入便達七千二百萬元。 亦 有私人銀行家透過社會上的組織，網羅人脈關係。當中代表有美林（亞太）資深副總裁霍奐枝。霍奐枝奶奶就是蘇浙小學創辦人孫方中，孫方中說：「我新抱好叻， 識好多人，我對住啲數字就頭暈，所以佢幫我管理財產。」霍奐枝與保良局總理丁毓珠，皆為港九街坊婦女會成員，而她亦是該會主席，丁毓珠與賭王四太梁安琪老 友，創辦維多利亞幼稚園，是不少名人子女學校。 不過，光輝國際董事總經理徐佩恩卻表示，行內數名最成功的私人銀行家，均非富裕家庭出身。「名人之後入行起步會較快，叔父親友都會俾面開個戶口，但優勢只能持續半年至一年，以後都要睇佢可唔可以幫客搵到錢，單靠俾面派對係搵唔到食的。」 貼身侍候陪客揀媳婦 所 以，私人銀行家除了會為客人搜羅世界各地的金融產品，度身訂做投資組合外，由公司層面的併購、配股至個人的稅務、保險、財產轉移、遺產承繼等財務問題，都 一腳踢。根據美國運通銀行香港行政總裁黃翼超解釋，這叫做「一站式」服務，背後其實需要公司其他部門的配合。「個客都知你唔會乜都識，但覺得打一個電話俾 你，就可以幫佢搞掂。」 因此，為了取悅富豪，個別私人銀行家角色有如富豪的「私人大管家」，除了照顧客人的財政需求，需要時還會陪客人買遊艇、投資古董，幫在外國讀書子女找暑期工，甚至旅行訂酒店。 黃 翼超承認，為了建立互信，私人銀行家會融入客人的生活，例如早前德國世界盃，便曾幫客人訂酒店。「最難忘的係試過有客人，亦係城中名人，搵我幫佢手揀新 抱。當時，佢約咗個仔嘅三個女朋友見面，好似見工咁，逐個面試，問人讀書及家庭背景等，我就坐係佢身邊。呵呵，情況都幾尷尬，我惟有個個都話幾好，終於真 係揀咗個，已經結咗婚。」黃翼超笑說。 他還說，另一次印象較深刻的，是陪三個年紀較大的客人，專登飛往安徽行黃山。「十小時上山，八小時落山，完成三天的行程，好辛苦，俾我自己一定唔會去……呵呵！」不過，黃翼超亦有底線，就是不會陪客人去賭錢。 黃翼超太太Wong Herrera Joyce是菲律賓華僑，家境富裕，因此黃翼超認識不少當地華僑富商，當中剛獲《福布斯》（亞洲）選為菲律賓首富的Henry Sy，便是其大客之一。身家超過三百億港元。 口密低調成功要訣 私 人銀行的客戶，七成以上是熟客介紹。認識客戶並不難，但要建立長遠的互信關係，才測試到私人銀行家的能力。「口密係我哋首要遵守的戒律，有時個客知你識好 多人，可能會唔覺意問『阿周生離咗婚未啊？』千祈唔好口快快答咗佢，或諗住搏佢開心，到最後只會令佢覺得你亦會將佢嘅私隱唱通街。」黃翼超一輪嘴道：「我 哋好多時會陪個客打高爾夫球，唔好以為個客喺身邊，就不停口，要察言觀色，見到客人成日聽電話，或成日皺眉，就要收口。仲有輸贏都要保持平靜，千祈唔好招 招積積，或一副想自殺嘅樣。」 根據美林《亞太區財富報告》，香港富豪傾向投資股票及地產，各佔資產的三成。黃翼超同意，與股票掛鈎的票據， 是現時最受歡迎的產品。不過，他表示，香港客戶幫襯私人銀行，主要希望找個人可以幫佢分析市場，同埋二十四小時睇住個市，最後客戶會自己決定買邊種產品。 「香港富豪好小心，鍾意自己話事，喺香港一定冇『俾一千萬你幫我搞掂』呢支歌唱，反而印尼、台灣及歐洲都常見。」 港星爭做亞洲瑞士 私 人銀行最早源於歐洲十字軍東征，歐洲貴族帶兵出征時，會把財產交由其他貴族託管，衍生出私人銀行業務。由於瑞士有嚴格的銀行保密制度，吸引世界各地的政 要、商界鉅子甚至演藝明星在瑞士開戶，而全球最大的私人銀行亦屬於瑞士的瑞銀集團。不過自九一一後，歐盟曾多次要求瑞士廢除銀行保密制度，以防止恐怖分子 的財富轉移，資金漸漸轉移到亞洲區。 根據美林公布《亞太區財富報告》，香港每一千人，就有十三個擁有百萬美元流動資產，平均資產達五百三十萬美元，為亞太區之冠，因此成為私人銀行家必爭之地。 不 過香港亦同時面對新加坡的競爭。近年力爭成為「亞洲瑞士」的新加坡，一方面倣傚瑞士及盧森堡等國家，推行銀行保密法；另外，國外投資者在新加坡的投資所 得，都毋須繳稅，存款利息亦全部免稅。反觀香港，雖然取消遺產稅，但礙於打擊洗黑錢的爭議，有關推行銀行保密法的法案一直未通過。今年，瑞銀在新加坡政府 的協助下，宣布設立財富管理學院，自行培養私人銀行家。至於香港，則仍未有相關的培訓課程。 雖然香港在制度上略遜一籌，但美林國際私人客戶部香港市場總監陳凱表示，香港私人銀行十分好景。「香港作為進入中國市場的基地，未來國內企業主要的集資地，財富只會進一步累積。」 |
||||||
|
||||||
|
原物料成本大漲，新一波麵包店倒店潮已在醞釀，「華福」這個專業麵包代工廠卻跳出來自創品牌、開起時尚麵包店，究竟這次超商麵包代工大王謝朝鎮是不是逆勢而行？算盤怎麼打？ 撰文‧林讓均 不愛吃甜食的蔣友柏，端出的第一件「有味道」的設計，居然是麵包！讓橙果設計董事長蔣友柏破例跨刀的，是專門替全家超商代工麵包的華福食品。 在 台灣每年約四五○億元新台幣的烘焙市場之中，超商的市占率超過一○％、年產值超過五十億元。若把統一超、全家、萊爾富與ＯＫ等四大超商品牌加起來，全台有 近萬家便利商店；以店數來平均，每四個從超商賣出去的袋裝麵包，就有一個是華福食品做的。華福光為「全家」代工麵包，一年營收就超過十億元，占全公司整年 營收三分之二。 去年下半年找上蔣友柏之後，華福砸下數千萬元來行銷「湯普」（ＴＯＰ）與「原點三拍」的烘焙甜點雙品牌，並展出三個專屬店面與專櫃。二十三年前以代工超商鮮食起家的華福，這次何以不甘於代工，築起了品牌夢？ 原 物料大漲 自創品牌求存「烘焙業會走向兩個趨勢，一個是大量生產的平價麵包、一個是時尚個性的高附加價值糕點！」六十四歲的華福食品董事長謝朝鎮說，現在的超商麵包 已經是「俗（便宜）、大粒又好吃」。逐漸吃掉傳統麵包店的市場，再加上原物料成本大漲，麵包店沒有特色根本無法生存。 而他之所以選在這個時間點來自創品牌，其實也跟逐年攀漲的原物料成本大有關聯。 原來，儘管超商麵包的市占比率逐年擴大，但上游有原物料調漲壓力，下游的銷售價格又被超商業者掐住，像華福這一類的代工廠，在利潤愈來愈被壓縮之下，只能跳出來走附加價值相對高的自有品牌之路。 「如 果十年後我們還是只做代工，那華福可能就不見了！」華福食品總經理王仁宏舉例，原本一袋二十二公斤、三五○元左右的麵粉，近一年就漲到六百多元，幾乎漲了 一倍！算一算，去年整年華福的原物料成本就多了八百萬元，足以吃掉將近一半的淨利，現在平均毛利率也不過一○％。他擔憂，成本若飆漲到○七年的水準，恐怕 引發新一波傳統麵包店的倒閉潮。 所以，謝朝鎮採雙軌策略，一方面繼續做大麵包代工，另一方面則成立「旭昌業」子公司來啟動品牌工程。 做生意敢砸錢 買設備要第一這次謝朝鎮獨步烘焙界，請來設計界「名牌」蔣友柏，從產品研發、品牌定位、視覺設計到店頭行銷都交給蔣友柏及其旗下的「白木顧問」與「橙果設計」，蔣友柏還請到知名建築師姚仁祿與藝人陶晶瑩的「姊妹淘」團隊跨刀。 旁人看來，謝朝鎮是為了做品牌，才砸下數千萬元請來上述夢幻團隊，但這其實就是謝朝鎮做生意一貫的風格。「他很敢砸錢買機器！而且他的機器，幾乎都是全台最先進的！」全家便利商店商品本部協理高銘賢談起謝朝鎮，直說他買設備就如為人一般豪爽。 謝朝鎮儘管與全家合資在高雄岡山成立「晉欣」鮮食廠，但在華福麵包廠的投資中，謝朝鎮並未引進全家的資金，一向都是自己親自到日本烘焙設備展中直接下單。前幾年他甚至砸了上億元翻新生產線，其中包含一台六、七千萬元的自動包餡機。 「我的設備稱得上是烘焙界的勞斯萊斯啦！」謝朝鎮說要當上麵包代工大王，不是砸錢買機器就可以，之前他為了學得日本先進的麵包技術，甚至曾經放下二十多年的烘焙經驗，率團到日本，向前三大麵包廠之一「神戶屋」學「後注餡」的加工技術。 王仁宏表示，華福是業界少見不外包、自行熬煮餡料的工廠；而後注餡加工，是指在麵包烤好後才注入餡料，可以確保餡料的美味新鮮，此項技術要成功則取決於生菌數的管控。 「謝董凡事要求專業，他甚至要求大兒子一路念食品科學系、研究所，畢業後還送去日本、美國學烘焙與管理！」台灣食品ＧＭＰ發展協會執行長陳建人觀察。 以港點打入超商 成鮮食鼻祖二十六歲就已經創業開麵包店的謝朝鎮，雖然三、四十年來幾乎沒離開過麵包本行，但他卻堪稱超商鮮食的鼻祖，是第一個跨入統一超商（7-ELEVEn）的鮮食廠商。 八○年代，他觀察到燒賣、鳳爪這些茶樓才賣的港點很吸引台灣人，以平價在超市擺攤販售，沒想到被統一超商的主管延攬。 在 一九八八到九九年，謝朝鎮帶起超商鮮食風潮，同時與統一超、全家、萊爾富等主要超商合作，全面供應燒賣、肉粽、飯團到壽司等各類鮮食與微波食品，極盛期一 個月有幾百萬元現金營收。但隨市場口味與衛生法規的變動，謝朝鎮逐漸把戰力聚焦到麵包代工，並選擇全家便利店為主要夥伴。 一路跟著超商壯大，本身是台灣超商鮮食代工史上的傳奇人物，謝朝鎮這次選擇跨出代工格局、另闢自有品牌的主戰場。他能不能在蔣友柏的襄助下，以時尚烘焙成功吸引年輕客群？因物價飛漲而急尋生路的烘焙業界，都等著看。 |
||||||
|
||||||
|
二○○八年才在香港掛牌的中國運動品牌「特步國際」，預計六月底要發行台灣存託憑證（ＴＤＲ），並藉由進軍台灣市場，作為品牌策略練兵的一線戰場。在競爭激烈的台灣運動用品市場中，特步要如何與國際品牌競爭，扭轉台灣消費者對「中國製造」的刻板印象？ 撰文‧林宸誼 三月二十日清晨，上萬名愛好慢跑的選手，在車輛淨空的中山高速公路上形成一條長長的人龍，場面相當壯觀。 這次「二○一一年台北國道馬拉松」賽事，最特別的是有中國運動品牌「特步」贊助，這也是預計六月底發行ＴＤＲ（台灣存託憑證）的特步國際，為了進軍台灣市場所贊助的首場運動賽事。 ○ 八年才在香港掛牌上市的特步國際，總市值為一一六．六億港元（約新台幣四三五億元），一○年稅後淨利達人民幣八．一三億元（約新台幣三十六億元）。特步國 際的創辦人兼總裁丁水波，現年四十一歲，有著一口閩南腔，個性內斂，沒有架子。一○年「胡潤百富榜」排名第一一八名的他，擁有人民幣八十億元的身價。 藉 贊助馬拉松，打開台灣大眾消費市場特步在品牌上的操作相當細膩，除了近年拿下中國八個城市馬拉松的贊助權，更早在三年前就關注贊助台灣馬拉松的機會。身為 今年「台北國道馬拉松」主要贊助商的特步，也將贊助年底的「台北富邦馬拉松」；去年更在北市西門町開出首家專賣店，試探水溫。 雖然是香港上 市公司，但特步是道地來自中國的品牌，相較於耐吉（Nike）與愛迪達（adidas），特步在台灣要如何與這些國際級品牌競爭，挑戰台灣消費者的品牌忠 誠度﹖「特步競爭的對手不是耐吉或愛迪達，而是彪馬（PUMA）與匡威(Converse)。」特步副總裁葉齊開玩笑說，「現今夫妻間的忠誠度都不高，怎 能要求消費者對產品忠誠？」「品牌忠誠度需要慢慢培養，」敢挑戰國際運動品牌林立的台灣市場，特步總裁丁水波顯得相當氣定神閒。在中國的鞋類產品中，特步 價格大約在人民幣二百元到三百元，「相較耐吉一雙鞋平均售價要人民幣四百到八百元，特步只要一半價格就可以擁有。」丁水波說。 對比主攻中國 一線城市的專業運動品牌李寧和安踏，主攻湖南、安徽、山東及四川等二、三線城市的特步，把產品定位在「時尚運動市場」，鎖定十三到二十五歲的年輕消費族 群，還在○八年簽下台灣藝人蔡依林與潘瑋柏，成為品牌代言人，旗下產品在二、三線城市相當受到歡迎，目前在全中國已經有七○三一家分店。 既然特步在中國市場已相當受到歡迎，怎會想要進軍台灣﹖「企業除了做大、做強外，還要靠品牌才能做久。」丁水波說，台灣很早就在做國際化的管理，是特步很好的練兵市場。 從特步歷年的財報中可以看出，從○九年開始，服裝收入占營收的百分比，正式超越運動鞋。「人身上的衣服總是比鞋多，」丁水波指出，在中國做運動服飾的競爭，比運動鞋還要大，「這代表品牌與國際化策略，變得越來越重要。」丁水波說。 反 觀身為中國運動品牌一哥的「李寧」，股價從一○年九月每股約二十五港元，跌到目前僅約十四港元，幾乎縮水一半。香港理工大學、亞洲品牌管理中心總監陸定光 教授指出，「李寧的弱點就是品牌老化。」他表示，儘管李寧換了標誌設計，訴求九○後新生代的認同，但當中國的消費者可支配收入增加，能夠購買耐吉、愛迪達 等高價產品時，李寧光靠物超所值的商品概念，便顯得不足。 老大哥李寧陷入困境，特步要如何突圍？ 丁水波是做鞋類ＯＥＭ（委託代工）外銷起家的，他所創辦的三興公司，自一九九三年起遠征俄羅斯、歐美、南美、非洲市場，產品遠銷四十多個國家和地區；當時在晉江地區，就有四十五家工廠幫丁水波代工，在鞋業界有「外銷王」之稱。 ○一年，因為匯率貶值外加同業削價競爭，讓丁水波決心把重心慢慢轉回中國內需市場，「三興」改名為「特步」，由於比李寧、安踏晚一步開發中國內需市場，丁水波決定以低價、時尚、年輕等「差異化」策略，避開運動品牌的「紅海」，這樣的策略，也讓他順利在中國闖出一片天。 熟悉運動產品的業內人士分析，特步想要在台灣建立與提升品牌知名度，最少要花三到五年的時間，而且如何讓消費者從「中國製造」的刻板印象，扭轉為「中國創造」，將是特步接下來在台灣市場最重要的一役。 特步國際 成立時間：2001年 負責人：丁水波 資本額：人民幣33.5億元 主要業務： 體育用品設計、開發、製造 近三年稅後淨利： (單位：人民幣) 丁水波 出生：1970年 現職：特步國際董事局主席兼CEO 經歷：三興體育用品公司董事長學歷：廈門大學EMBA課程 |
||||||
|
||||||
|
開複合式茶飲餐廳，泰山第三代大 秀團結！四月十一日，泰山企業旗下的茶飲品牌「御奉茗茶」在台北市忠孝東路四段開出第一家複合式茶飲餐廳「EMPEROR LOVE新東方美人時尚茶屋」。現場最吸睛的，是第三代中的F.I.R飛兒樂團主唱飛（詹雯婷）；身穿紅色小禮服的飛，第一次以「詹家女兒」的身分，為家 族的新事業體站台。 這場開幕典禮由泰山集團董事長詹岳霖主持，站在台上一同剪綵的清一色都是詹岳霖的堂兄妹、泰山的第三代，包括御奉總經理詹晉嘉、創新物流總經理詹逸宏，以及前福客多總經理、現任董事長特助的詹景超。 當天到場觀禮的泰山第二代父執輩，包括詹仁華、詹仁信與詹仁謙。這些曾任泰山董事的爸爸們，在這一天，很有默契地把鎂光燈讓給兒女們；泰山總裁詹仁道則選擇當天不出席，就是深怕媒體模糊焦點。 四年前，詹仁道宣布退出第一線經營，把棒子交給兒子詹岳霖的同時，也以家族大家長的身分登高一呼，要家族內第二代的堂兄弟們「要退一起退，不下指導棋！」從當天的場子，也看得出來被長輩寄予厚望的第三代，正攜手以餐飲品牌的新事業，再度刷亮泰山六十年的老招牌！ （林讓均） |
||||||
|
||||||
|
中國工資大漲，之前曾表態將生產線移回台灣，設立無人工廠的鴻海集團董事長郭台銘，上周悄悄買下位在土城頂埔科技園區鴻海總部旁，三千餘坪工業區土地，金額約十二億元，換算每坪單價高達四十萬元，創土城土地新天價。在政府有意降溫房地產價格時，郭台銘逆勢出手，引人側目。 在全球不少地方設廠的鴻海，據了解，設廠前都會請風水師先行勘查，這次也不例外。郭台銘找來御用地理師觀看方位。側面了解，風水老師認為該地有龍脈，聽到這句話，郭台銘很阿沙力地決定成交，並一口氣就付五成訂金。為了節稅，還用永齡基金會名義購買，果真是精打細算。 「現在要買一千坪土地就不容易了，更何況是三千多坪。」房地產業者指出。雖然奢侈稅即將在六月一日上路，但北台灣地主姿態還是很高，完全沒有降價求售的壓力，發球權還是在賣方手裡，加上鴻海有自用擴廠的需求，所以這筆交易很快就敲定。 另一方面，土城因捷運通車題材發燒，當地的乙種工業區土地行情也飆漲了六成，去年每坪成交價才二十五萬元，近期更因地主惜售心態明顯，已站上三字頭。如今在郭台銘天價買地消息曝光後，土城地價短期看來欲小不易。 （梁任瑋） |
||||||
|
||||||
|
元大金購併寶來證，為台灣證券史寫下新頁，也意味白文正時代走入歷史。就在宣布購併寶來後的第一個上班日，寶來證執行董事白介宇接受專訪，談父親及告別寶來品牌的心路歷程。 口 述．白介宇 整理．歐陽善玲三年前，父親辭世，家族曾經慎重地討論，白家是不是乾脆從此淡出寶來。我對公司有一定的情感，知道人才是寶來最大的資產。很多 人留在這裡，是因為我父親；父親不在了，這盤沙就會散。當時我很堅持，要先凝聚內部力量，將公司人才團結起來。更重要的是，當年，父親是含著一股怨恨離 開，如果白家直接宣布淡出，股票賣一賣，社會觀感會如何？我的下一代會怎麼想？我不希望父親辛苦創造的基業，最後留下一個罵名。 因此，對於 整併，過去我的想法是被動的，總希望能自己經營。但這三年，往返大陸時間頻繁，給我最大感觸是，「台灣金融機構真的是小了點。」沒有一個很具代表性的公 司，可以到對岸，甚至是國際舞台發展。而寶來擁有很強的品牌與人才；於私，我不是沒想過可以自己經營，然後看看能否突破現有瓶頸，但覺得好像又少了什麼， 其實就是規模。 就主管機關的立場，「台灣金融整併勢在必行」，我在心情上也開始調適、轉變，告訴自己，應該以更開放的態度跟任何人談。寶來被合併後，綜效變大，不論對股東或員工來講都是好的。經過多方考量，我開始說服董事會，表示合併對大家都有利。 很 多人會問，對寶來有興趣的不只元大金、開發金，不過真正具有合併綜效的，大概就是這兩家。在此之前，我對開發辜家、元大馬家都不熟悉，也沒有任何成見。寶 來是在財顧公司建議下，把優先協商期給了元大。主要考量，是為確保合併案順利成功，因為董事會通過後還要面對股東會，而元大與寶來股東結構相近、雙方股東 有部分重疊，最後才做出這個決定。 先前，市場上有很多傳聞，就連旺旺都傳要購併寶來。我不是怕市場派介入，畢竟市場機制無法擋，只是不希望寶來淪落到經營階層四分五裂。如果上面經營層是破碎狀態，員工會怎麼看這家公司，寶來股價又會到什麼價位？ 當年是為了父親的榮譽與社會責任，留在寶來繼續打拚；現在選擇把重擔放下，而且是放得很漂亮；三十六個月的員工保障期，可說是前無古人；價格部分，二十二．九元也絕對不是賤賣。現在，我輕輕地將寶來放下，很完整、漂亮地寄託到一個好平台，我沒有砸了這塊招牌。 我是吃寶來的飯長大的，情感上有濃厚的不捨。但是寶來畢竟是我父親的榮耀，不是我的榮耀。未來我要建立屬於自己的光環，往資產管理方向發展。以過去寶來在新金融商品的發展技術，相信可以將成功的經驗複製到兩岸三地，甚至世界舞台。 |
||||||
|
||||||
|
台灣羅漢松銷售價格屢創新高，一棵羅漢松價格比一輛賓士車還貴，樹齡五十年的羅漢松行情甚至已飆升至六五○萬元。兩岸富豪掀起種樹熱潮，延伸出另類的長線投資，種對樹等於買對股。 撰文‧梁任瑋 近五年來，在國內豪宅市場需求快速成長的帶動下，高級庭園景觀苗木市場也逐年擴大。過去，只有獨棟別墅才會用得到高檔植栽，現在已成為房地產市場基本配備。頂級豪宅不只比房價、建材，連庭園裡的植栽，也是比拚豪宅身價的基本條件。 「宏盛帝寶」 掀起豪宅中庭「百萬名樹」熱開啟豪宅大手筆購置植栽風氣者，是有「台灣第一豪宅」之稱的北市「宏盛帝寶」，也是台灣目前為止最大手筆花錢買樹的豪宅。 民國九十四年，當時宏盛建設董事長許東隆就斥資三百萬元，從新竹關西移植兩棵樹齡五百年的九芎樹到中庭，後來更掀起國內豪宅中庭種植「百萬名樹」造景熱。隨著國內景觀樹身價水漲船高，這兩棵九芎樹的身價已上漲至千萬元。 規畫高雄豪宅「都廳苑」的隆大營建團隊總工程師楊景行，曾遇到懂樹的客戶來看房子，遇見稀有的樹種，就連問「這是什麼樹、哪裡找的、一棵多少錢」，測試建設公司的品味與用心程度，可見建築要和自然共存，已成為趨勢。 都廳苑共用三十五種樹木，是高雄豪宅植栽樹種最多的建案，其中最珍貴的是兩棵樹幹直徑四十至五十公分的茄苳樹，三年前買進時每棵單價四、五十萬元，如今已上漲至百萬元身價，晉升名樹行列。 近 年推出的建案特別強調庭園景觀的潤泰創新，在中和「曉山青」、萬華「萬囍」案中，也分別砸上千萬元在中庭種樹。潤泰創新總經理簡滄圳說，當建商在硬體設施 競爭到一定程度時，類似植栽這種軟性設施的鋪陳，反倒成為自用型買方對於建案的評判標準，也就是說，消費者對於庭園造景的要求已越來越高。 高 級景觀苗木近年身價狂飆，推案量龐大的建設公司，為了控制成本，乾脆比照過去鋼價大漲，提早採購鋼筋的模式，興起買地「囤樹」風氣，成為房地產市場的另類 奇觀。因此，園藝業這幾年也興起「代客養樹」服務，樹木多半在建案剛動工時，就已被建商選定，經斷根程序後，再移植至苗圃由專人照顧，等到兩年後再搬到豪 宅，這些費用至少上百萬元跑不掉。 北台灣代客養樹的苗圃多位於金山、萬里、陽明山、南港山區一帶，為了怕竊賊盜樹，苗圃多半隱身在鄉間小路，沒有門牌、鐵門深鎖，進入園區內只見大大小小不同品種樹木，要分辨它們的身分，是綁在樹腰上不同顏色的絲巾，代表背後不同建設公司的主人。 田尾園藝產業 見證台灣豪宅興起史 此外，完工兩年的彰化溪州鄉「苗木生產專區」，是很多台中豪宅建商養樹的重要基地。在這片占地五十三公頃的苗木生產專區，規畫得像科學園區，門口有警衛管制，入內後筆直寬敞的道路兩旁，是一塊塊切割整齊的田地，只不過科學園區是蓋了廠房，這裡則是種滿上百棵高聳苗木。 台中某家七期豪宅建商，因每年要用數十棵台灣櫸木裝飾庭園，兩年前就來苗木生產專區租三塊地，種植一百多棵櫸木，一年土地租金就二十幾萬元，還有平常請園藝商幫忙照顧的費用，這樣高檔的服務，一年至少得花五十幾萬元。 場景轉到全國最大的花卉供應市場彰化縣田尾鄉，這裡也是台灣苗木身價最高的聚落。 「現在有錢人不玩古董，流行玩盆栽！」彰化縣景觀商業同業公會理事長張宗仁說，這七、八年因為大陸富豪暴增，大量在台灣、日本收購羅漢松與黑松，田尾每年賺幾千萬元的園藝公司比比皆是，很多農夫其實都是億萬富翁。 羅漢松身價水漲船高的主因，除了天時與地利，中國市場更是最大推手。關稅總局統計，近十年外銷到中國大陸的活樹，每年規模都有一億五千萬元，換算整個苗木市場，產值至少高達數十億元。此外，為了防止病蟲害傳染，台灣苗木只能外銷，禁止進口，使得高級景觀樹的樹量愈來愈少。 中國富豪需求旺盛，但供給卻不及，種植羅漢松也成為田尾全民運動，田尾因日照充足、土壤肥沃適合樹木栽種，田尾花園公路沿路隨處可見造形各異的羅漢松，成樹每棵行情平均五十萬元起跳，已不輸一輛國產汽車。 張宗仁的父親，民國六十年代在田尾帶頭大量繁殖棕櫚樹、酒瓶椰子樹外銷到國外，當時「賣三棵可以換一棟透天厝」；到了七十年代，台灣掀起興建高爾夫球場熱潮，草皮、中東海藻需求大增，當時一棵行情就要三、四萬元，屬於高經濟農作物。 到 了八十年代後期，大陸躍升為台灣園藝業者最大銷售市場，田尾很多園藝商紛紛前進全世界最大的苗木買賣市場｜｜廣東省﹁花卉世界﹂設點，也替田尾創造不少身 價千萬元的新富。在廣東也有公司的張宗仁說，「幾百萬元的樹每天都在賣，日前甚至有人成交一棵兩千萬元的羅漢松，創當地天價。」兩年前，在廣東經營園藝苗 木進出口的台商劉志鏞，就返鄉在田尾蓋豪宅，光庭園面積就達八百多坪，大門口最醒目的就是一棵百年羅漢松，園子裡還種滿各種稀有苗木，儼然是樹木博物館， 還被稱為田尾第一豪宅。「樹是名副其實的活古董！」劉志鏞說，樹比藝術品還有生命力，又抗跌，中國富豪買樹不是為了遮陽，已經演變成尋寶、收集，能收藏幾 千萬元的樹，更成為炫耀個人身分地位的表徵。 「羅漢松最高的種植成本是時間」，一位園藝業者坦言，一棵羅漢松從樹苗長到成樹至少要三十年，等到可以賣至少都是下一代的事。換句話說，如果家裡有一棵百年羅漢松賣到千萬元，就等於中樂透般可一夕致富。 「賣方從來不會說要賣多少錢，都是買方出價，再決定賣不賣。」負責替國內許多富豪找樹的李將園藝董事長李坤坡說，台灣保育意識抬頭，有時候去花蓮替客戶移植一棵樹到台北，還要向林務局官員證明有合法移植程序，更讓稀有的景觀苗木有錢也買不到。 田尾鄉就流傳一則故事：田尾種植真柏最多的達人黃天鶴，十五年前已故前立委曾振農曾開價一千六百萬元，要向他買樹齡上百年、日本時代的大庭園黑松。當時曾振農為了維持樹形，原本要開私人直升機吊走，後來因為黃天鶴不願出售而未成交。 樹的美容師 師 徒傳承成田尾鄉特殊行業因為高級景觀樹隨著樹形、樹齡產生極大價格差異，替樹美容的行業也因此在田尾鄉興盛。從事羅漢松塑形八年的園藝師傅許先生說，愈老 的樹愈值錢，但自然生長的樹形較沒有賣相，所以小樹階段就一定要用人工修剪，長大後才會漂亮。不過，羅漢松塑形在台灣沒有課程可以上，只能靠師徒傳承，全 台灣會做的人不超過五組，目前田尾鄉最多，有兩、三組人馬。 許先生透露，替樹造形比替人理髮還複雜，必須爬到樹上一株株處理，工很細。一位師傅每天工資至少五千至八千元，塑形一棵至少耗時一周，別墅主人請一組師傅來修，平均三至五萬元，塑形羅漢松的師傅，旺季可以月入幾十萬元。 像許先生日前才剛塑形完一棵羅漢松，五年前價值一百萬元，一度有人喊價六五○萬元，最後竟以一千萬元賣給屏東一家飯店業董事長，價格較五年前漲十倍。「種對樹等於買對股」，只要兩岸富豪持續瘋樹，囤樹、養樹衍生出來的另類長線投資，還會持續延燒。 羅漢松大變身！ 一 棵羅漢松的身價從5000元變成1000萬元的四步驟1. 苗圃培育 樹農大量種植，生長時間長。 樹齡：6年 行情：5000 元2.手工塑形 園藝師傅造形，塑造成彎曲。 樹齡：10 20年 行情：50 萬元3. 仲介銷售 園藝商介紹，含仲介、斷根、移植、保活費用。 樹齡：30年 行情：100 300 萬元 4. 買賣成交 樹齡愈老、榦徑愈粗、彎度愈彎，價格愈貴。 樹齡：50 100年 行情：1000 萬元身價非凡！—— 台灣景觀樹身價排行榜 第1名 日本黑松 單價：2000萬元 樹齡：100多年 收藏者：田尾黃天鶴 特色：造形多變化，代表富貴 第2名 羅漢松 單價：1000萬元 樹齡：60年 收藏者：田尾上野景觀 特色：招財、風飄樹形展現生氣勃勃意境 第3名 真柏 單價：300 500萬元 樹齡：80年 收藏者：田尾李將園藝 特色：姿態優雅、四季翠綠，代表長壽 |
||||||
|
||||||
|
寶來期貨董事長賀鳴珩，自紡織業起家的廣豐賀家出身，不只個人資產雄厚，家族發跡超過四十年，賀家五兄弟各擁一片天，連手打造賀家多元且龐大的事業版圖。 撰文‧徐介凡 寶來證花落元大金，造成金融市場震撼。不過在這場購併大戰裡，除了賣方白家、買方元大金馬家與開發金辜家的動向引人關注，還有另一個人牽動戰局變化甚深，他是寶來期貨董事長賀鳴珩。 低調家族堪比遠東、新光 去 年七月，賀鳴珩以寶來證券國內單一最大股東的身分，拋出「要買寶來證股權到一○％」，以及「公開招親」等重話。看在外界眼裡，他不過是個掌管十三億元資本 額期貨事業的老闆，相較於資本額超過兩百億元的寶來證券，似乎完全沒有實力挑戰；但在台灣家族企業界，卻沒人懷疑他的能耐。原因在於，大家更熟悉的是他另 一個身分，源自家族財產超過五百億元、低調到近乎神祕的台北市迪化街紡織世家｜｜廣豐賀家。 一般家族企業多透過控股公司層層交叉持股，建立龐大綿密的家族事業體，廣豐賀家的五位兄弟卻幾乎每人均是獨立分割個體，彼此不但關聯甚低，讓外界完全看不清賀家兄弟之間的連結性，兄弟之間更少有公開互動或是在談話間提0及彼此，讓廣豐賀家的動向更增添不少神祕感。 相較於其他從迪化街發跡的紡織業，包括遠東紡織徐旭東家族，新光紡織吳火獅家族等，賀家並未積極在紡織業垂直整合，反而在一開始便由第二代積極跨進不同產業領域中，開枝散葉。缺少了主要事業體的大架構，也使得廣豐家族知名度逐漸淡化，不若新光或遠東等家族來得深植人心。 場 景回到四十三年前，廣豐賀家第一代賀膺才，便已縱橫台灣紡織界，其中又以毛巾最為聞名。早期台灣家家戶戶的浴室裡，幾乎都要掛著好幾條賀家生產的﹁來福牌 ﹂毛巾。當時，賀膺才更大量轉投資包括綢布莊、百貨公司等事業，財富迅速累積之餘，更因與同鄉元大金控馬志玲家族、泰豐輪胎馬紹進家族等，同樣來自山東的 家族企業友好，而同被稱作「山東幫」，在台灣企業界享負盛名。 一位與賀家結識超過三十年的友人透露，和一般紡織業者最大的不同是，賀膺才雖 出身於傳統產業的紡織業，但卻非常擅長股市的投資操作。賀膺才不但一九八○年代就推動公司股票上市，自己也開始在資本市場裡闖蕩，屢屢獲利的精準股市操 作，在當時企業界廣為流傳，甚至將賀膺才與華新麗華集團的焦廷標齊名。此外，賀膺才亦因此結識不少金融圈的家族，奠定深厚友情，像第一屆台北富邦銀行的監 察人，正是由賀膺才出任。 由於賀膺才經營廣豐早年便已相當成功，也快速累積賀家雄厚的財力，從賀膺才五個兒子的求學時代，便不難看出端倪。 四十年前台灣經濟仍在起步階段，但包括賀鳴玉、賀鳴琴、賀鳴鐸、賀鳴笙等四兄弟在內，每個小孩於大學階段，已分別在美國、日本、加拿大、香港等國家留學， 成為羨煞眾人的留學生。 獨立創富 五傑都從投資起家據賀鳴珩大學同學透露，唯一沒有出國留學的賀鳴珩，在一九八○年考進政大銀行系後，賀膺才更大手筆地送了一輛相當於當時台北市二戶房子價 值的ＢＭＷ(寶馬)古董車當作禮物。在整個政大只有兩輛車進出校園的年代裡，開名車代步通勤的賀鳴珩，讓全校師生莫不對其出身富裕家庭的印象深刻。 家族財力雄厚，總是容易發生兄弟分家、甚至爭產的問題，就連國泰集團蔡家也逃不過這個命運，相較之下，廣豐賀家雖然財富龐大，卻從未發生這樣的情況，這也成為廣豐賀家第二代五位兄弟最驕傲的事情。 賀 鳴珩回憶父親賀膺才說：「他對我們五兄弟的教育很開放，不論每個人想做什麼，都不會有特別的意見，總是支持，也不會刻意要求接班。」像是老四賀鳴笙在國中 時期，就已相當有想法，主動向父親賀膺才提出想到香港留學的想法，而賀膺才二話不說便立刻答應。這樣的教育方式，對五兄弟影響深遠。 兄弟紛紛在海外完成學業後，五兄弟除大哥賀鳴玉外，其他人都覺得家族事業太無趣，賀膺才亦不強求，只讓賀鳴玉回返廣豐，其餘兒子都放任他們各自朝不同的興趣發展事業。開放式的教育，養成他們獨立自主、各自出外打拚天下的韌性。 有趣的是，賀家每位兄弟打拚事業的起點，幾乎都是來自股票、期貨、房地產市場的操作，完全承襲了父親賀膺才投資精準的眼光，迅速累積人生第一桶金，進而開創自己的事業，完全不靠父蔭庇佑的廣豐賀家二代，創富過程始終在台灣家族企業間廣為流傳。 從 枱面上看得見的財富計算，廣豐賀家目前共有三家上市公司，在台灣有兩家，分別為市值約四十六億元新台幣的廣豐實業，以及約四十八億元的寶來期貨；另外一家 海外掛牌的則是香港上市公司｜｜大中華集團，市值約十億元左右，加總起來不過一百億元出頭；但真正有趣的，卻是枱面下以個人身分所持有的現金、房產、股 票、轉投資事業，賀家五兄弟各自都有近百億元的身家，堪稱台灣資本市場上的傳奇家族。 各憑本事 嶄露頭角 像是大哥賀鳴玉在近二十年來，成立廣豐建設(現更名為捷豐投資)，積極帶領廣豐從傳統紡織業轉型為房地產開發商，十年前更毅然下令毛巾廠全面停產，積極開發桃園縣八德市占地一．三萬坪規模的土地，讓家族事業重新起飛。除此之外，個人旗下轉投資事業亦不少。 早 先賀鳴玉與好友前開發金總經理胡定吾，一同投資聯安診所，就是其中一例；另外，他個人光是在帝寶就坐擁兩戶，以前陣子法拍屋一戶二．八億元左右成交價格推 估，市價金額就已高達五．六億元，若加計家中其他成員名下股票、海內外不動產等資產，與賀鳴玉友好的傳產老闆推估，身家少說百億元之譜。 至 於曾出任寶來證董事的二哥賀鳴琴，娶了世家泰豐輪胎馬家千金馬紹文，個人並無主要事業。目前生性浪漫、不受拘束的賀鳴琴，在全球各地四處旅行，一方面遊戲 人間，另一方面尋找好的投資標的。賀鳴琴手中握有的房地產數量龐大，光是當包租公，每年就有數千萬元的穩定租金收益進帳，資產實力同樣雄厚。 三哥賀鳴鐸則是留在香港積極發展事業，目前個人除經營香港上市公司大中華集團，投資上海、北京、香港等大中華地區房地產外；更與聯電前監察人王克禎、榮譽董事長曹興誠等人，為麻將桌上交情深厚的「牌友」，時常吆喝一起投資，不難想像，很多投資案都是在牌桌上談成。 例如最近他們最熱中的，便是上海房地產，經常積極跑去上海看房，準備趁著中國打房、房價回落低點時，逢低布局較佳的標的。 四 哥賀鳴笙在台灣雖然知名度較低，但在加拿大溫哥華的華人圈，卻是赫赫有名的媒體一哥。自溫哥華留學後一直待在加拿大的他，在當地靠期貨、房地產投資發跡 後，便積極投資媒體事業，除擁有三十五年老字號、華人聽眾滲透率超過八成的華僑之聲廣播電台外，還包括Channel M電視台、以及︽加中時報︾等其他媒體事業。 排行老么的賀鳴珩雖然經營事業起步時間較晚，但靠著投資致富的功力卻一點也不輸四位兄長，枱面 上雖然只有寶來期貨、寶富期信等公司，但他個人持有的上市櫃公司股票金額卻也不少。除身為寶來證國內單一最大股東外，在旺旺與財政部進場大買國票金之前， 他亦排名十大股東之列，持有國票金近三％。 不過，最近國票金在官股的推波助瀾下，股價屢創新高，市場傳言賀鳴珩已逢高獲利了結出場，依此計算，至少近十億元現金入袋。 各 擁戰場 與分家爭產絕緣此外，他在仁愛路、敦化南路等台北市精華地段擁有近八戶的房地產，一抱就是十幾年，如今不但戶戶都是價值上看億元的豪宅，如果把寶來期貨、 寶來證、加上不動產、現金計算，賀鳴珩的身價遠遠超過一百億元。難怪賀鳴珩的老友說：「老賀不用借錢、貸款，也能隨時拿出二十億元的現金。」像是兩個月 前，賀鳴珩才在上海新天地與泰國分別各買下一戶豪宅，均屬大坪數且坐落精華地段，要價都超過一億元新台幣，他還直呼：「買得便宜。」財力雄厚顯見一斑。 廣 豐賀家二代的五兄弟，事業發展各擁一片天，家族開枝散葉廣布世界各地，儘管平時亦甚少提及其他家族成員，或是一起互動，看似往來並不密切。不過，賀膺才留 下的家族傳統，卻緊緊維繫住了賀家血濃於水的情感，每到農曆過年，廣豐賀家成員只要在台灣，年夜飯的桌上一定全員到齊，這個傳統，即使是大家長賀膺才過世 多年，仍然堅守住；平時一通電話，也一定能夠找到對方。 即使是近日與女星徐若瑄高調公開戀情的第三代賀錫敬，出任寶豐資產管理公司副總一 職，專責開發廣豐集團帳上土地資產，又積極投入一手創辦的︽PAR TIME拓時誌︾媒體事業，身上擔子不輕，不管平日工作再忙，小叔叔賀鳴珩一通電話撥去，也會立刻現身寶來期貨的辦公室，家族感情之深厚不言而喻。 這 一次，賀鳴珩對外說出「要買進寶來證持股達一○％」，曾經就被外界質疑財力不足，而他的回應卻是：「我一個人沒有，我還有四個哥哥啊，其中兩個還是上市公 司老闆，真是搞不清楚狀況。」據了解，除枱面上二哥賀鳴琴原本是寶來證董事外（已改由賀鳴珩親自披掛上陣），包括賀鳴玉、賀鳴鐸等兩位兄長，這次都跟著賀 鳴珩加入了這場購併大戰之中。日前，幾兄弟還一起現身賀鳴玉所投資、位在南京東路四段上的聯安診所開會，一起討論投資寶來證事宜，兄弟感情深厚可見一斑。 相較於其他家族企業分家、爭產等新聞議題不斷浮上枱面，廣豐賀家第二代的五兄弟，卻早在年輕時就各自闖出一片天，完全沒有分家問題的困擾，反而凝聚出更強的家族向心力，同為台灣企業界的一段佳話。 賀家五傑不依祖蔭 各擁一片天 第一代 賀膺才 大 哥 賀鳴玉 廣豐實業董事長， 台灣上市公司，市值46億元二哥 賀鳴琴 房產投資 配偶馬紹文（泰豐輪胎馬家千金）三哥 賀鳴鐸 大中華集團主席，香港上市公司，市值10億元四哥 賀鳴笙 加拿大華僑之聲電台董事長么弟 賀鳴珩 寶來期貨董事長， 台灣上市公司，市值48億元 |
||||||