標誌性事件：富國銀行或將重回次貸
來源: http://wallstreetcn.com/node/76666
（2013年富國銀行按揭貸款業務大幅縮水！）
在美國樓市轉暖趨勢明顯，但是按揭貸款業務收入下滑的背景下，美國最大的按揭貸款發放機構富國銀行正開始準備重回次級貸款市場。
2007年美國樓市泡沫崩潰，高風險高利率的次級按揭貸款，以及由其打包而成的按揭貸款證券違約，引發了席卷全球的金融危機。
路透報道由於房貸收入整體下滑，正迫使富國銀行再度謀求次級貸款這種高風險業務遏制收入下滑：
富國銀行現在願意冒更高的風險，延長對部分美國貸款人的信貸期限，來換取更高的利息收入。
富國銀行邁出的這一小步，意味著整個按揭貸款市場向高風險邁出的一大步。金融危機中次貸泡沫崩潰，令美國銀行業瀕臨崩潰，導致銀行一度只敢向信用最好的貸款人發放房屋貸款。
任何降低信貸標準的舉動，都可能大幅提高借款人需求。過去2年盡管美國樓市呈複蘇，但是很多人由於信用不達標得不到貸款。
如果現在按揭貸款驟升，同樣會可能引發對美國銀行業是否可能會再犯下金融危機時錯誤的憂慮。
目前似乎很少有其他大銀行準備仿效富國銀行的做法，但是在銀行系統之外的機構，比如Citadel Servicing Corp，已經在發放他們自己的“次級貸款”。
但是為了避免出現“次貸”這個刺眼的單詞，銀行現在稱他們自己的貸款為“另一種機會按揭”（"another chance mortgages），或者“另類按揭計劃”（alternative mortgage programs）
ZH點評稱，金融危機可能並沒有改變什麽，富國銀行還是那個富國銀行，為了利潤還有很多公司想要成為新世紀金融(New Century Financial Corp)。
富國銀行目前還沒有真正放開對較低信用等級客戶端按揭貸款。
該行正在觀察信用評分最低為600分的客戶，而此前富國銀行的下限為640分，通常640分被認為是“一級”與“次級”按揭貸款的分界線。美國信用等級跨度從300到850分。
危機後的金融監管改革給美國銀行業和借款者之間樹立一道防火墻。多德弗蘭克金融改革法，要求按揭借款人必須滿足8項嚴格的標準，包括最低收入標準，較低的債務率。如果借款人因為沒有達標但是之後發生按揭違約，借款人可以起訴貸款發放者。
但是富國銀行尋找潛在客戶的舉動已經讓這道墻出現了一道裂縫。
現在銀行有動機進一步放寬貸款期限。按揭貸款協會（MBA）預計美國2014年的總按揭貸款規模將下降36%至1.12萬億美元，主要原因是再融資規模縮水。
FBR Capital Markets銀行業分析師Paul Miller說：
“我們相信監管機構樹立的這道防火墻正在開裂。”