招商地產-項目情況
1、貸款年利率假設、開發商借貸佔總投資比例、容積率面積佔建築面積比重、建築成本假設數據來自哪裡？為什麼要以2011年年報為準？
2、地面面積一列有三個註釋項目，其中有標註的三項，其中E202為什麼特別標註含配套用地面積？
3、樓面面積一列，F50是用總的建築面積減去了公租房面積，那除了公租房還有哪些？
4、假設裝修成本這一列的數據從哪來的，為什麼有的寫0有的不寫？
5.開發週期為什麼全是2.0，怎麼算的？
6.利息成本=（樓面地價*3+假設裝修成本+假設建築成本）*貸款年利率假設*開發商借貸佔總投資比例，樓面地價為什麼乘上3？
7、公佈總投資和公佈權益總投資為什麼不同，一個公司公佈的總投資不是他實際投資的部分嗎？
8.估算當前房價有兩個註釋都是以周邊地區房價做參考的，怎麼確定選哪個參考？
9.模型使用售價使用的是哪個模型，房價波動因子又怎麼計算？
10.按什麼原則選取的參考樓盤?