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鱷魚恤騎呢私有化


2009-05-27  NextMagazine


位 於 觀 塘 地 標 apm 旁 邊 的 重 建 商 廈 鱷 魚 恤 大 廈 （ 中 ） ， 佔 地 二 十 四 萬 呎 ， 將 於 年 底 落 成 ， 鱷 魚 恤 預 計 每 年 租 金 收 入 約 四 千 萬 元 ， 十 分 和 味 。 計 及 此 物 業 ， 鱷 魚 恤 每 股 資 產 淨 值 九 毫 八 仙 ， 林 建 名 以 每 股 四 毫 二 仙 提 私 有 化 ， 折 讓 接 近 五 成 七 。 （ 于 港 民 攝 ）



搞 得 滿 城 風 雨 的 電 盈 種 票 案 落 幕 不 久 ， 隨 即 有 二 、 三 線 上 市 公 司 「 效 法 」 。
鱷 魚 恤 主 席 林 建 名 於 上 月 初 ， 先 提 價 百 分 之 五 至 每 股 四 毫 二 仙 ， 把 鱷 魚 恤 私 有 化 。
其 後 ， 又 被 踢 爆 於 提 價 期 間 ， 鱷 魚 恤 多 了 四 十 二 名 股 東 。 而 這 班 新 增 股 東 ， 當 中 有 的 是 鱷 魚 恤 員 工 ， 亦 有 全 家 總 動 員 買 鱷 魚 恤 ， 十 足 十 電 盈 種 票 的 翻 版 ； 唯 一 不 同 的 是 ， 這 次 規 模 較 少 兼 蝦 碌 連 場 ， 最 後 更 失 敗 告 終 。 本 刊 記 者 以 股 東 身 份 ， 參 加 本 週 二 舉 行 的 法 院 會 議 ， 發 現 有 曾 掛 上 鱷 魚 恤 工 作 人 員 牌 的 「 股 東 」 ， 明 目 張 膽 就 私 有 化 議 案 投 票 ， 投 票 過 程 有 點 兒 戲 。


本 週 二 鱷 魚 恤 舉 行 的 法 院 會 議 ， 出 席 的 小 股 東 只 寥 寥 二 、 三 十 人 ， 反 而 工 作 人 員 及 身 份 神 秘 的 「 西 裝 友 」 則 有 一 大 堆 。



林 建 名 （ 左 ） 於 ○ 六 年 以 每 股 六 毫 一 仙 ， 全 數 購 入 林 建 岳 手 上 的 鱷 魚 恤 股 票 。 兄 弟 分 家 後 ， 他 把 鱷 魚 恤 交 由 其 大 女 兒 林 煒 珊 （ 右 ） 打 理 。




本 週 二 ， 有 關 鱷 魚 恤 私 有 化 的 法 院 會 議 ， 於 九 龍 香 格 里 拉 酒 店 舉 行 ， 場 外 場 內 猶 如 維 園 一 樣 ， 不 滿 的 小 股 東 交 頭 接 耳 ， 指 大 股 東 「 製 造 電 盈 翻 版 」 、 「 合 法 搶 劫 」 。 小 股 東 徐 先 生 說 ： 「 我 一 個 幾 買 呢 隻 股 票 ， 而 家 得 四 毫 子 ， 三 分 一 都 唔 到 。 佢 觀 塘 個 項 目 好 值 錢 㗎 ， 最 少 都 俾 我 哋 七 、 八 毫 啦 。 」 由 於 有 小 股 東 不 滿 私 有 化 出 價 太 低 ， 故 動 議 押 後 法 院 會 議 ， 但 有 過 半 數 出 席 的 股 東 反 對 ， 會 議 遂 如 期 舉 行 。 同 一 時 間 ， 突 然 在 會 議 中 途 現 身 的 主 席 林 建 名 ， 逗 留 只 有 十 分 鐘 ， 便 由 酒 店 廚 房 的 秘 道 秘 密 離 開 ， 謝 絕 傳 媒 訪 問 。
由 於 會 議 場 內 禁 止 傳 媒 採 訪 ， 本 刊 記 者 以 股 東 身 份 進 場 ， 發 現 場 內 有 起 碼 一 半 人 ， 是 穿 着 整 齊 西 裝 、 掛 着 工 作 人 員 牌 的 鱷 魚 恤 員 工 。 而 另 一 班 疑 似 擁 有 工 作 人 員 兼 股 東 雙 重 身 份 的 「 股 東 」 ， 坐 在 會 議 室 一 角 ， 與 工 作 人 員 時 有 交 談 。 這 班 「 股 東 」 及 部 分 在 場 小 股 東 ， 填 好 投 票 表 格 後 ， 竟 然 把 表 格 攤 開 交 予 工 作 人 員 ， 令 投 票 過 程 顯 得 有 點 兒 戲 。 當 法 院 會 議 主 持 人 之 一 ， 即 鱷 魚 恤 獨 立 非 執 董 溫 宜 華 提 出 議 案 時 ， 就 由 這 班 「 股 東 」 作 出 和 議 ， 在 場 的 小 股 東 即 時 提 出 投 訴 ， 主 持 人 回 應 道 ： 「 根 據 法 律 定 義 ， 所 有 人 都 有 資 格 做 本 公 司 的 股 東 ， 只 要 他 們 不 是 大 股 東 的 一 致 行 動 人 士 ， 就 無 問 題 。 」
截 至 去 年 七 月 ， 鱷 魚 恤 的 成 衣 部 分 虧 損 超 過 三 千 萬 ， 故 林 建 名 指 私 有 化 給 予 股 東 多 一 個 選 擇 機 會 。 （ 關 永 浩 攝 ）



抄 電 盈 橋 　 疑 似 種 票
林 建 名 佔 鱷 魚 恤 五 成 二 股 權 ， 獨 立 股 東 佔 四 成 八 。 而 本 週 二 的 法 院 會 議 中 ， 雖 有 六 十 六 票 贊 成 、 五 十 票 反 對 ， 即 過 半 數 出 席 的 股 東 同 意 私 有 化 ， 通 過 了 《 公 司 條 例 》 中 對 私 有 化 的 要 求 ； 但 由 於 不 夠 七 成 半 獨 立 股 東 贊 成 ， 同 時 又 有 超 過 一 成 股 東 反 對 ， 所 以 未 能 通 過 《 收 購 守 則 》 ， 故 鱷 魚 恤 是 次 私 有 化 宣 布 失 敗 。
主 席 林 建 名 上 週 四 回 應 本 刊 時 ， 指 為 私 有 化 一 事 「 盡 了 力 」 。 其 實 ， 自 鱷 魚 恤 於 二 月 中 宣 布 以 每 股 四 毫 把 鱷 魚 恤 私 有 化 ， 至 上 月 又 把 私 有 化 作 價 提 高 至 四 毫 二 仙 ， 這 段 期 間 ， 一 共 多 了 四 十 二 名 新 登 記 的 股 東 。 持 股 量 最 多 的 股 東 有 六 萬 股 ， 而 大 部 分 新 進 股 東 只 買 入 了 一 千 至 二 千 股 ， 以 當 時 平 均 價 每 股 四 毫 子 計 算 ， 買 入 一 手 只 需 四 百 元 。
記 者 上 門 找 到 其 中 一 名 於 本 年 三 月 十 一 日 ， 以 三 千 八 百 元 買 入 一 萬 股 鱷 魚 恤 的 股 東 Pang Chak Fan 。 他 說 ： 「 啲 股 票 我 買 咗 兩 、 三 年 啦 ， 突 然 鍾 意 轉 番 做 自 己 個 名 唔 得 呀 ？ 我 唔 一 定 要 支 持 私 有 化 㗎 ， 我 都 未 決 定 。 」 有 人 「 突 然 」 轉 名 ， 亦 有 幾 名 新 股 東 是 鱷 魚 恤 的 員 工 ， 其 中 一 名 報 稱 職 業 是 文 員 的 鱷 魚 恤 員 工 楊 寶 珠 說 ： 「 公 司 無 叫 ， 我 哋 自 己 買 㗎 ， 公 司 私 有 化 ， 我 哋 梗 支 持 㗎 。 」 與 電 盈 種 票 模 式 一 樣 ， 四 十 二 名 新 登 記 股 東 中 ， 有 七 名 股 東 報 住 相 同 地 址 ， 而 他 們 部 分 住 在 馬 己 仙 峽 道 、 干 德 道 、 半 山 曉 峰 閣 等 豪 宅 。
一 萬 股 賺 二 百 元
如 住 在 中 半 山 干 德 道 的 Yu Sau Sim Cynthia ， 一 家 四 口 同 樣 於 今 年 的 四 月 八 及 九 日 分 別 買 入 一 萬 至 三 萬 股 鱷 魚 恤 ， 而 與 Yu Sau Sim Cynthia 名 字 相 近 的 Yu Sau Sheung Sanna 一 家 三 口 ， 又 齊 齊 於 四 月 十 四 日 ， 各 自 買 入 一 萬 股 鱷 魚 恤 。 這 班 住 得 富 貴 的 股 東 以 平 均 價 四 毫 子 購 入 鱷 魚 恤 股 票 ， 成 功 私 有 化 後 每 股 分 四 毫 二 仙 ， 小 股 東 每 股 只 賺 二 仙 ， 即 是 買 入 一 萬 股 才 賺 二 百 元 ， 還 未 扣 除 百 多 元 的 手 續 費 ， 假 如 是 純 粹 賺 差 價 ， 並 不 划 算 。
上 週 四 ， 主 席 林 建 名 如 常 在 沙 田 打 羽 毛 球 時 否 認 種 票 ： 「 其 實 私 有 化 成 唔 成 功 ， 我 都 無 所 謂 ， 都 係 盡 力 做 啫 。 我 無 種 票 啊 ， 可 能 啲 人 幾 個 月 前 就 買 定 隻 股 票 嚟 反 對 我 私 有 化 呢 。 （ 但 有 些 是 你 公 司 員 工 ？ ） 我 唔 知 呀 ， 我 無 叫 過 佢 哋 咁 做 ， 或 者 佢 哋 自 發 性 去 買 ， 我 都 有 好 多 朋 友 打 電 話 俾 我 ， 話 已 經 買 咗 我 隻 股 票 ， 支 持 公 司 私 有 化 喇 。 」
上 週 四 ， 穿 着 鱷 魚 恤 運 動 服 加 Lacoste 外 套 的 林 建 名 如 常 到 沙 田 打 羽 毛 球 。 他 向 記 者 否 認 有 種 票 ， 並 堅 持 以 每 股 四 毫 二 仙 私 有 化 ， 是 非 常 合 理 的 價 錢 。 （ 張 國 慶 攝 ）



四 折 買 起 鱷 魚 恤
林 建 名 於 今 年 二 月 首 次 提 出 私 有 化 ， 原 因 是 公 司 的 成 衣 零 售 部 分 錄 得 三 千 萬 的 虧 損 ， 加 上 股 份 於 交 易 所 的 成 交 量 偏 低 ， 每 日 平 均 只 有 三 十 三 萬 多 股 成 交 ， 私 有 化 能 讓 股 東 有 套 現 的 機 會 。 鱷 魚 恤 去 年 初 宣 布 私 有 化 之 前 ， 股 價 只 徘 徊 在 兩 毫 子 ， 林 建 名 出 價 四 毫 二 仙 私 有 化 ， 表 面 上 有 九 成 多 溢 價 。 不 過 ， 鱷 魚 恤 最 值 錢 的 資 產 是 旗 下 物 業 ， 去 年 出 售 物 業 為 公 司 帶 來 三 千 萬 盈 利 ， 而 餘 下 物 業 中 最 「 肥 美 」 的 是 位 於 觀 塘 apm 商 場 旁 邊 的 大 型 商 廈 重 建 項 目 鱷 魚 恤 大 廈 。
鱷 魚 恤 大 廈 重 建 項 目 本 來 屬 鱷 魚 恤 全 資 擁 有 ， 總 面 積 有 二 十 四 萬 方 呎 ， 當 初 補 地 價 要 二 億 多 元 ， 重 建 費 要 三 億 。 從 沒 有 搞 過 物 業 發 展 項 目 的 林 建 名 找 來 其 弟 林 建 岳 合 作 ； 建 成 後 林 建 岳 旗 下 的 麗 展 要 最 值 錢 的 商 場 部 分 ， 每 年 租 金 收 益 逾 二 億 元 ， 而 林 建 名 的 鱷 魚 恤 分 得 寫 字 樓 部 分 ， 每 年 租 金 亦 有 約 四 千 萬 元 ， 物 業 將 於 今 年 底 入 伙 ， 有 測 量 師 估 計 ， 以 現 時 呎 價 四 千 元 計 ， 整 幢 大 廈 市 值 九 億 元 ， 實 在 是 一 件 「 肥 豬 肉 」 。
按 私 有 化 函 件 公 布 ， 鱷 魚 恤 每 股 資 產 淨 值 九 毫 八 仙 三 ， 林 建 名 提 出 以 每 股 四 毫 二 仙 私 有 化 ， 就 等 於 以 四 折 價 錢 ， 把 鱷 魚 恤 的 資 產 收 歸 旗 下 。 不 過 林 建 名 就 反 對 這 個 說 法 ： 「 當 初 想 私 有 化 ， 都 係 想 俾 小 股 東 有 更 多 發 展 空 間 ， 多 個 選 擇 。 當 初 開 價 四 毫 子 ， 有 小 股 東 寫 信 嚟 投 訴 個 價 太 低 ， 考 慮 過 後 咪 提 高 兩 仙 。 對 小 股 東 已 經 好 公 平 喇 ， 觀 塘 嗰 度 租 金 已 經 跌 咗 好 多 ， 而 家 個 資 產 淨 值 比 報 告 指 嘅 九 毫 八 仙 低 咗 ， （ 遲 啲 個 市 好 番 ， 租 金 會 升 番 ？ ） 你 都 話 遲 啲 喎 ， 遲 啲 可 能 跌 得 仲 多 呢 ， 邊 個 知 ？ 」
當 年 林 建 名 要 發 展 觀 塘 的 重 建 項 目 ， 找 來 了 其 弟 林 建 岳 （ 右 三 ） 合 作 ， 岳 少 分 得 商 場 部 分 ， 而 林 建 名 要 寫 字 樓 部 分 。 （ 《 蘋 果 日 報 》 圖 片 ）



鱷 魚 恤 前 年 曾 在 上 環 及 尖 沙 咀 兩 間 鱷 魚 恤 分 店 ， 開 設 Croco Cafe ， 大 事 改 革 ， 不 過 由 於 人 流 太 少 ， 兩 間 Cafe 都 於 短 期 內 結 束 營 業 。 （ 嚴 寶 權 攝 ）



全 面 接 手 　 業 績 倒 退
林 建 名 曾 經 為 鱷 魚 恤 改 革 ， 只 是 力 有 不 逮 。 ○ 六 年 ， 林 建 名 以 每 股 六 毫 一 仙 向 麗 新 國 際 購 入 鱷 魚 恤 百 分 之 五 十 一 股 權 ， 正 式 與 細 佬 林 建 岳 分 家 ， 並 把 公 司 業 務 交 由 大 女 林 煒 珊 打 理 ， 讓 她 「 大 展 拳 腳 」 ， 把 鱷 魚 恤 大 事 改 革 。 她 設 計 了 一 條 金 光 閃 閃 的 鱷 魚 做 公 司 標 誌 ， 又 曾 想 出 在 位 於 上 環 的 鱷 魚 恤 旗 艦 店 開 設 Croco Cafe 。 不 過 礙 於 接 近 「 零 人 流 」 ， 最 後 都 把 這 部 分 業 務 結 束 了 。 她 接 手 的 一 年 ， 全 港 及 澳 門 共 二 十 九 間 鱷 魚 恤 分 店 ， 營 業 額 只 有 二 千 多 萬 ， 業 績 一 年 倒 退 接 近 百 分 之 八 十 。 趁 市 道 低 迷 ， 鱷 魚 恤 索 性 私 有 化 ， 但 就 不 斷 「 露 底 」 ， 還 要 失 敗 告 終 ， 騎 呢 得 來 得 啖 笑 。
敦 沛 金 融 投 資 部 研 究 主 管 郭 家 耀 說 ： 「 鱷 魚 恤 的 資 產 淨 值 ， 相 對 佢 出 個 價 都 有 幾 大 嘅 折 讓 。 雖 然 金 融 海 嘯 ， 資 產 淨 值 會 跌 ， 但 由 於 值 錢 部 分 係 物 業 ， 屬 於 固 定 資 產 ， 跌 幅 唔 會 太 大 ， 呢 排 個 市 又 好 番 少 少 ， 每 股 四 毫 二 仙 的 收 購 價 一 定 滿 足 唔 到 小 股 東 。 不 過 呢 隻 股 票 成 交 係 一 直 偏 低 ， 作 為 成 衣 股 票 又 好 、 物 業 股 票 又 好 ， 佢 嘅 表 現 都 唔 係 咁 理 想 ， 想 搵 一 啲 有 折 讓 嘅 股 票 買 入 ， 市 場 大 把 選 擇 ， 唔 適 宜 追 入 。 」
今 次 私 有 化 失 敗 ， 根 據 鱷 魚 恤 獨 立 財 務 顧 問 與 證 監 會 的 協 議 ， 十 年 內 不 得 再 提 私 有 化 。 本 週 二 投 票 後 記 者 致 電 林 建 名 ， 他 語 氣 當 堂 「 謝 晒 」 ， 並 說 ： 「 我 無 嘢 講 喇 。 」 再 講 私 有 化 ， 二 ○ 一 八 年 再 見 啦 ！
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