內地客實呎4.8萬購維港‧星岸 創紅磡新紀錄 涉辣稅3465萬
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GS(14)@2016-11-28 08:05:24【明報專訊】新辣稅無阻內地客入市。長實（1113）紅磡維港‧星岸，繼早前有內地客戶連購2伙後，昨再有內地客以逾1.1億元連掃兩伙，其中以6782萬購入高層單位，實呎48,168元，除創項目呎價新高外，更創紅磡實呎新高紀錄。若以樓價合共30%買家及從價印花稅計，料涉辣稅共逾3465萬元。
明報記者 劉詠怡
周末一手交投持續淡靜，在缺乏大型新盤推售刺激下，周末僅沽約20伙，連續兩周交投處於低水平。不過，內地客卻持續入市，其中維港‧星岸周末的3宗成交中，有2伙為同一名內地客購入，包括1座高層A室，實用1408方呎，以6782.1萬元成交，實呎48,168元，除創項目實呎新高外，更創紅磡實呎新高紀錄。此外，1座高層B室亦為同一名內地客承接，實用1096方呎，以4771.8萬元成交，實呎43,538元。兩伙料涉辣稅3465萬元，即使扣除發展商提供的稅務優惠，買家實際仍需繳付逾2209萬元辣稅。
一組買家逾6549萬掃皓畋6伙
另早前獲多名娛樂圈藝人購買的嘉里建設（0683）何文田皓畋，昨日再推售12伙，市場消息指，暫錄7宗成交，其中1組買家大手認購6伙，6伙低層單位成交價介乎1053萬元至1225萬元，成交金額共逾6549萬元。市場指該組買家包括本地及內地客，料部分作投資；市傳該組買家今日或再掃皓畋單位。
內地客付1460萬辣稅購富豪‧悅庭2伙
百利保（0617）及富豪酒店（0078）元朗洪水橋洋房項目富豪‧悅庭，昨以招標形式售出85A及85B 號洋房，由一組內地客購入，需繳付相等於成交價30%的辣稅，料涉1460萬元。其中85A號洋房，實用2383方呎，以2434萬成交，實呎10,214元；85B號洋房，實用2392方呎，以2434萬易手，實呎10,176元。該盤累售12幢洋房， 合共套現約2.88億元。
公司客2049萬購AUSTINE PLACE
興勝創建（0896）佐敦THE AUSTINE PLACE再錄成交。市場消息稱，中層A室，面積870方呎，以2049萬元易手，實呎23,547元，據了解新買家以公司名義購入，需付辣稅30%約614萬元。項目已累售約40伙，套現逾7.4億元，現僅餘2伙待售。
至於加價超過一成重推的恒隆地產（0101）奧運站浪澄灣，市場消息指，過去2日開放示範單位及收票，昨收票356張，2日共收888票，以本周六賣62伙計，超額13.3倍。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4693&issue=20161128