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三萬蚊租長實爛豪宅

2013-11-07  NM
 
 

 

本刊曾報導長實旗下服務式住宅設備舊管理差,再有讀者投訴以月租近三萬元租住長實名下豪宅,單位卻甩皮甩骨,半年來不斷投訴仍遭冷待,大呻被搵笨!

石小姐一家經地產代理介紹,今年一月起以月租二萬八千多元,租用大埔豪宅鹿茵山莊近一千四百呎單位,業主「德永發展有限公司」屬樓盤發展商長實旗下,租期一年。石指入住僅兩個月已知「中伏」,直言「一打風落雨就狂入水!」石曾致電長實租務部投訴,幾經交涉始有人跟進:「但佢哋求其即嚇膠就算,整完又繼續漏!」

屋漏更兼逢夜雨,冷氣機、廚房燈及主、客廁馬桶水箱此時相繼失靈:「部冷氣發霉又時熱時凍,我個女病咗五次!長實次次都叫人上嚟望嚇,但唔整唔換!最離譜係叫佢整個廁所,佢竟然話要招標先!」石堅持要長實跟進,職員卻大耍太極兼拒覆電話,石惟有「出絕招」停交租以逼長實回應,結果迅速收到長實律師信:「做嘢又無咁快,追數就最有效率!」

跟進設施舊更換慢

記者到訪上述單位,發現窗邊防水膠老化兼有多個洞未修補;廚房燈及主、客廁馬桶水箱仍無法運作,冷氣機款式則更陳舊發黃。及後長實安排的外判工人上門檢查,明言冷氣機運作多年機件已「到期」,但無法即時更換:「公司程序係咁,我檢查完寫報告講明你部機夠期要換,公司都會要你洗機先,洗完唔得先會換。」除服務式住宅外,長實住宅租盤不多,據知只有鹿茵山莊,及早年長實收購失敗的九龍塘和域臺等零星單位。曾任長實外判的工程人員稱,長實拖客屢見不鮮:「好多(設備)都係由入夥用到而家,和域臺部冷氣仲老過我都唔換,就算個客出盡力投訴都要半個月先換。長實拖到完約都唔換有咩咁奇?下手租客投訴,咪又拖囉!」

回應死不認錯

本刊將投訴轉介至長實,長實拒認拖延維修,指窗框滲水問題八月始出現,「現正處理」;又指廁所水箱與冷氣機問題同樣是「個多星期前接到通知」,指「已加快處理」前者,但拒回應工程是否須招標及會於何時完成,後者則會於月內處理,廚房燈則早已維修。惟記者上週到訪單位,廚房燈仍壞,而根據事主提供的錄音,長實代表承認維修單位「已拖咗半年」,亦私下向石小姐退回她逾期交租的行政費及利息等款項以表誠意。(陳凱敏)

壹判官

月租三萬蚊嘅豪宅,單位同管理質素都咁差,同長實租樓認真要諗過!劣劣劣(五個劣為最嚴重)

 
三萬 蚊租 長實 豪宅
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