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樓市短打(13)：用傻強分析法睇樓市 梁隼

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「無間道」電影入面傻強話有D人好唔專心咁做某D野的就係臥底，有根據嗎？可以話無架，但係呢D簡單智慧往往睇得最透澈。

睇樓價升跌同出一轍，好似近幾年為例，都出現過幾個大牛皮位，即係係某一段長時間內價錢唔上又唔落，等同話俾人知，最多人係邊個價位買樓。

即係話第日D樓跌起上黎，係之前個牛皮位係有好龐大既支持力，點解咁講？因為好多自住業主都當樓係投資一部份，講得係投資就唔想蝕錢，所以賣樓要蝕的話就寧願唔賣，賣左賺一萬幾千都好過無。

例子就係08年尾的金融海嘯，跌到盡都係去番04﹣07年的大牛皮市水平，由此推論，假如出年樓市真係跌既話，支持位就係近幾年的牛皮位，即係11年中的牛皮位（美聯平均樓價約7000）同埋08年頭（美聯平均樓價約5300元）。

講開又講，現價跌到11年的牛皮位等於跌左20﹪，跌到08年的牛皮位等於跌左40﹪左右，同多位名家如陶春，陸東等的意見一致，何其巧合呢。

midland2013

延伸閱讀：

http://hk.finance.yahoo.com/blogs/tokuhon/港鐵沿線商舖大變身-185939618.html

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