就算飛到悠閒的印尼峇里島參加APEC會議，香港特首梁振英對樓市調控還是一派緊張，特別在會見中國國家主席習近平的這天下午，他對習近平強調說，為了改善香港市民的住屋問題，必須「平穩」發展香港樓市！梁振英說這些話是胸有成竹的，因為香港中文大學在10月初發佈的民調指出，針對三輪樓市辣招，62％受訪者希望「維持不變」，14％受訪者更支持「進一步收緊」，這結果肯定讓特區政府下一輪的樓市管控措施更「積極以對」。
沉寂了大半年，香港整體樓市在幾輪辣招之下，如今出現一手樓與二手樓同場競逐的場面。聰明的發展商們，將一手樓盤的發售價，壓低至比同區二手樓更便宜的地步，只求盡快回款及完成全年銷售目標。10月上旬，新鴻基地產在九龍站推出的超級豪宅「天璽」大砍四成樓價，甚至比當地二手房還要便宜一成，就是最好的例子。
除了發展商打出新招，在他們身後，地產中介也唏噓不已。明輝地產負責人溫明輝是地產代理商總會紅磡分會前主席，他大嘆市道艱難：「辣招推出前，行業裡平均每個月三個經紀有一單成交，現在萎縮到十個人才開一張單。」現階段，辣招令樓市成交急劇萎縮，靠成交佣金生存的中介行業首當其衝受到打擊。中原地產創辦人施永青也說：「到全行全業經濟出現問題時，政府一定要收手。」
樓市的低谷，就是地產代理業的低谷。住宅成交曲線，就像經紀行業的心電圖，從2009至2010年的亢奮期，經過幾輪政策重錘壓制，自2012年下半年起只能在低位徘徊，不過目前在民心支持下，看來特區政府不會如施永青所言輕易收手。
根據土地註冊處數據，自從香港政府在2010年11月首次推出「額外印花稅（SSD）」後三個月，平均樓市成交總數比辣招前，大幅下滑16％。到今年2月，第三輪辣招推出，徵稅對象延伸至屬於非住宅的商舖、工廈和車位，而且印花稅率翻倍，導致今年第三季成交總量約僅15800宗、成交額預估僅840億港元，創金融海嘯後新低。
成交大幅萎縮，代理從業員自然如坐針氈，但地產和金融是香港主流的支柱行業，地產代理人數更從2009年底的2萬5810人，上升至2013年4月底創歷史新高的3萬7173人，已經形成了龐大與地產市道緊密相連的利益共同體。溫明輝說出心裡話：「我做了二十多年經紀人，如果轉行都不知道做什麼好。」從目前看，尚未見市場上或政府有協助這些經紀轉型的措施。
經紀無法「開單」，卻又要支付他們底薪，地產代理公司老闆心裡自然著急。「行業裡面，每個月起碼要發5000至6000港元的底薪給每個經紀，」溫明輝笑稱，「公司要發鼓勵信給員工，叫他們加把勁！ 」上市地產代理企業美聯物業截至6月底的半年業績轉盈為虧，半年蝕9518萬港元。每次有新辣招公佈，無疑都會成為其股價的毒藥。
中介自然抓住每一個機會表達對辣招的反對。與美聯物業份屬同系公司的美聯移民行政總裁吉安，在一個投資移民發佈會完結後，都會拿起紙牌呼籲港府為內地投資移民客戶設立退款機制，即若日後辣招撤銷，印花稅可退回。
「政府不應該干預自由市場，從銀行按揭入手控制樓市就行了，資金不足的人就借少點，例如三成至五成，」溫明輝說出了他作為從業者的看法和期望，「所有辣招都應該撤銷，政府多建公屋和居屋就行了。」
8月時地產代理抗爭行動逐漸升級，誓要保衛飯碗。先是由地產代理為主成立了「辣招苦主大聯盟」，美聯地產董事總經理黃子華更言道，未來1年可能會有2萬名從業員遭淘汰。辣招苦主大聯盟近期更聲稱，不排除有更激烈的進一步行動。
雖然利益群體發出了強烈的呼聲，但從政府官員的表態看，對貫徹辣招的立場卻非常堅定。在第三輪辣招推出後，財政司司長曾俊華就發表網誌，稱今年1月住宅樓價上升2％，且在2月份升勢持續，令他「毫不猶豫」地推出了雙倍印花稅。運輸及房屋局局長張炳良在第三季面對議員質詢時指出，以公司名義置業的人士被認定為主要是希望作資產管理用途，所以這些人可以選擇以個人名義置業，相反，豁免前者的印花稅，會發出政府決心不足的錯誤信號，將再次刮起樓市炒風；其次，相對於成交萎縮對地產中介收入的影響，假如出現樓市和經濟風險，情況會更嚴重。換言之，港府更注重宏觀風險，而非個別行業利益。
從另外一個角度來講，港府認為地產代理從業人數相較其他行業，顯得供過於求。一位接近政府決策人士向本刊表示，根據政府的內部估算和與新加坡、紐約等地的橫向比較，香港的地產經紀人數兩萬人即足夠，而目前卻有接近四萬位從業員。因此，地產代理高層對於從業員流失的警告，自然難以說服政府有所行動。
【總之】 香港政府已表達了堅定執行樓市辣招的決心，這源於對民間呼聲的回應。發展商和地產代理需審時度勢，回應政策帶來的衝擊。