【手袋小秘密】全球最貴手袋有幾貴？史上最古老手袋邊度嚟？
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GS(14)@2016-12-06 03:56:58名媛女星至愛Hermes，潮媽Victoria Beckham經常以它配襯不同行頭現身。
女生們經常大搖大擺投資在不同手袋，作為專業手袋控，以下關於它們的四個小秘密，你又知不知道？
一、香港賣出全球最貴手袋
名媛女星至愛Hermes，而今年6月佳士得拍賣行在香港舉行拍賣會，就賣出現時為止全球成交價最高的手袋。這枚米白色30厘米喜馬拉雅鱷魚皮Birkin，成交價高達美金$300,168，比起原來最高估價的$259,000美金，足足高出三十多萬港幣。究竟它貴在哪裏？原來它的鎖頭共用了64.8克18K白金製造，上鑲有共1.64卡的40粒白鑽；連同帶扣金屬位、帶扣金屬固定位及鎖袋圈位，共有200粒鑽石，總共8.2卡，加上用了罕有的喜馬拉雅鱷魚皮，令其身價非凡。
二、袋名命名法
手袋跟人一樣大部份設計也有名有姓，說到最具標誌性的，可算是FENDI的「Baguette」。品牌的配飾創意總監Silvia Venturini Fendi覺得背它上膊頭似足法國人夾長法包的動作，便順勢拿麵包名作袋名，時至今日，「Baguette」不只是品牌的設計名稱，更成為了細長可上肩手袋類別的稱號。除了以外型命名，有品牌也喜歡以手袋的創作或推出日期為名，如CHANEL經典2.55鍊條袋，便因創作於1955年二月而得名。不過，關於手袋名字，去年也發生過小風波。1984年，為英國演員Jane Birkin度身訂造的Hermes Birkin一直以她姓氏為名，但去年8月，Jane在網上看到鱷魚牧場生剝鱷魚皮片段後，曾正式向品牌要求，希望鱷魚皮製Birkin（Birkin Croco），不要用自己名字命名。當時時尚圈推測，此舉會否令品牌的經典款式設計從此消失，但一個月後，Hermes向Jane報告，指生產中所有皮革都符合《瀕臨絕種野生動植物國際貿易公約》，Jane才容許袋款繼續以她名字命名。
三、最老的袋七百歲
2014年，倫敦Courtauld Gallery曾經展出一個現存全球最老的手袋。原來它來自伊拉克北部，這個公元1300年製作的手袋，表面以金和銀鑲嵌出音樂家圖像，收藏家曾經以為它是馬夫使用的馬鞍包，後來才發現它是女士的小手袋。
四、女人袋款多，只因冇褲袋？
現時手袋有很多不同設計，歐洲時尚設計更是不少人的愛好選擇，但看來看去，為甚麼普遍針對女性用家多點？原來這是跟法國大革命有關係。18世紀時，因為政治環境不穩，社會對女性的限制越來越嚴謹，女士們時裝亦變成貼緊腰線的長裙，也逐漸減少了原先有的內袋，令她們要拿額外袋子，雖然令她們不方便出遠門，但卻令歐洲人逐漸研究更多手袋設計。記者：黃樂雯
大劉亦經常買此品牌的手袋給女伴，連女女秀融也有迷你版旁身。
FENDI1997年秋冬與Lisio Foundation合作設計的真絲錦緞紅白FF Logo Baguette。
Jane Birkin與其度身訂造手袋。(MDC Contracting網上圖片)
現存全球最老的手袋，來自伊拉克北部。(網上圖片)
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161205/19855147
野村：樓市兩月內見頂趙國雄唱反調：唔知數據邊度嚟
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GS(14)@2017-04-29 23:00:53■野村指樓價將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。 資料圖片
【本報訊】多間大行輪流唱淡樓價，上周大摩吹樓市衰幾年後，野村發表報告指，今年樓價全年雖可上升8%，不過將會在兩個月內見頂，明年更將出現調整。長實（1113）執行董事趙國雄則唱反調，直指樓市蓬勃，今年樓價有一成以內波幅，引發一場樓市見頂論爭辯。記者：程俊華
野村分析指出，今年樓價走勢持續跑贏市場預測，至今已上升6%，估計全年可升8%，惟將於上半年見頂，因為現時香港欠缺經濟因素再推動樓價向上。今年樓市上升動力，主要來自中資高價搶地及按揭借貸進取。但野村認為兩項利好因素都將於明年退減，包括高價搶地不保證樓價獲支持，因價格要由基本因素去決定，加上明年按息有上升風險，因此估計明年的樓價將會出現調整。趙國雄對於野村分析，直指「唔知佢哋基本數據邊度嚟」，認為現時樓市蓬勃，市民都想置業，新盤的銷情都不擔心。樓市跟隨經濟，香港經濟好，樓市可以保持得到，維持全年樓價波幅10%。
關焯照料將估價不足
經濟學者關焯照認為，公屋及居屋屢創新高，「係升到水尾嘅現象」，銀行將開始出現估價不足，「買家唔敢買落去」，今年底樓價升幅放緩。「但唔似今年會見頂」，因不認為銀行會再進一步收緊按揭，利率又未見有調升壓力，大概明年上半年才會見頂。資深地產分析師張一鳴表示，「冇人會估到幾時見頂」，現時較關注林鄭月娥上任後，會否再出招調控樓市。如果招數夠辣，對樓市有即時影響。紀惠集團主席湯文亮撰文指，政府推出15%新印花稅後，令成交量大減，在經過一段成交量偏低的時間，倘若樓價下跌，供應量增加，政府就會撤招，樓市就會回復正常。
市民置業意欲新高
仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場》報告指，只有少於5%的住宅成交受15%新印花稅影響，新盤仍吸引首置人士興趣，連同二手交投反彈，今年全年買賣交投將超過2016年。除非金融市場急劇變化或出現其他外在衝擊，否則中小型住宅單位樓價將持續上升，預期今年升幅10%至15%，較原先預期的5%升幅高。另花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式訪問超過500名市民。調查結果顯示，第一季有23%受訪者表示現時對置業非常感興趣，自2010年開始調查以來新高並首次突破20%，亦較2016年第四季增加5個百分點。調查又顯示，第一季認為樓價未來12個月上升的受訪者比例創調查以來新高的62%，而認為樓價會在未來12個月下跌，更首降至單位數9%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004387