SOHO中国启动200亿元并购计划
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http://www.caijing.com.cn/2009-03-04/110112193.html
公司董事会主席潘石屹称，中行给予SOHO中国的100亿元授信和融资，及公司的100亿元存款，将全部用于新项目的收购和兼并 【《财经网》专稿/记者 程华 张映光】在获得中国银行各类授信和融资安排共100亿元后，SOHO中国将使用这笔资金及公司自有的100亿元存款用于收购和兼并北京、上海的商业地产项目。
3月4日上午，SOHO中国有限公司（香港交易所代码：00410，下称SOHO中国)与中国银行股份有限公司北京市分行（下称中银北京分行）签署了全面战略合作协议（下称协议），双方将在未来五年间建立长期合作关系。
根据协议，前述100亿元授信和融资安排包括但不限于房地产开发贷款、资产支持贷款、银团贷款、并购贷款等，具体以双方签署的确定性协议为准。
SOHO中国当天下午发布的公告称，在目前中国房地产市场信贷紧缩的情况下，中银北京分行授予其100亿元的融资安排是“罕见的”，此举将增强SOHO中国的财务资源，使其得以在目前的行业下滑环境中加强和扩大并购规模。
“这次获得的100亿元授信和融资，将会与我公司的100亿元存款一起，全部用于新项目的收购和兼并”，SOHO中国董事会主席潘石屹在签字仪式上表示。
据他透露，SOHO中国已看好的收购对象，依然是商业地产项目，位于北京和上海的繁华地带，“就北京而言，不是CBD、南三环等地区”。
但潘石屹没有透露更多的收购细节，并否认此番并购计划是在“抄底”。
潘石屹称，“底是永远找不着的，不过现在我们谈的项目价格与2007年底相比，跌了一半。这意味着，我们拿出100亿元加上中国银行帮助的100亿元去收购，相当于2007年底的400亿元。况且，过去几年，谁也不愿意将繁华地段的项目出手。”
有业内人士指出，在目前低迷的市场情况下，一些主要靠银行贷款的商业地产开发商，由于迅速回笼资金的希望落空，面临较大的资金压力，市场会出现一定的投资机会。
中银北京分行行长助理臧新军表示，“SOHO中国准备在市场低谷的时候并购一些相对成熟的项目，我们会参与前期的跟踪、调研，贷款的具体利率将根据每个项目的情况来定”。
臧新军认为，楼市仍然处于低迷阶段，但是从最近两个月的数据来看，成交量有所回升，今后银行将会有选择性地支持优质的房地产开发企业。
根据SOHO中国的公告，中银北京分行还将为SOHO中国提供资金投资管理、按揭贷款、发行中期票据和短期融资券等服务。而SOHO中国将在对方从事存款、国内外结算、信用卡等业务，总额应与其获得的贷款额相匹配。■
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