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中集股東大會像一場明星見面會 曹丹

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這次中集年度股東大會更像一場明顯見面會，大會結束後，會上提問還不過癮，會後繼續交流。股東繼續圍上麥伯良，有的要求籤名，有的要求合影。

大概看了下，這次股東大會約有六七十名股東到場，來自上海北京香港深圳等地區。從提問上來看，有的股東來了四五次，很多股東說是麥伯良的粉絲。不過，據一位上海私募透露，這次股東大會規模比前兩年差遠了。

再加上一位參會股東的補充，謝謝大家。股東大會上幾個要點：1.海工設備訂單30億USD，今年破百億，5年內破200億；2.3899市場空間很大，努力做到未來10年年復合增速20％；3.新化物流今年做到80億，明年破百億；4.德里國際和天達整合，做自動化相關運輸設備；5.中集金融和物流、裝備整合，未來接手BOT項目；6.集瑞卡車明年盈利



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大家非常關心中集前海土地（如何開發、估值等問題），麥伯良透露這幾天在和前海管理局談，談的還不錯。雖然沒有透露任何實質性的東西，但連連釋放重大利好，稱要有耐心和信心。

第二個比較關注的問題是，有股東提出，中集安瑞克的市值都快接近中集了，中集是否被低估？麥伯良認為中集被嚴重低估，至少從中集前海、上海、青島、揚州、坪山那麼多地去算，賬面價值和實際價值相差甚遠。

這也引發了一個問題，中集為什麼被低估？

以下是麥伯良關於中集180億投資的詳細回答：

180億，這個錢數是政府想要的錢數，什麼錢都算上去。我們在深圳坪山新區有兩個大工廠，一個集裝箱工廠，一個車輛工廠，兩個廠總佔地面積86萬平方米。

在東莞要了這兩塊地是為了承接這兩個工廠的搬遷，這兩個工廠搬遷之後，地怎麼發展，我們正在和深圳市坪山新區政府協商。

我們在東莞松山湖530畝地，做兩件事，把集裝箱總部、中集學院搬到以及中集智能公司搬到那裡去。準備做一個產業園。

東莞這個事情可以這麼看，使中集的存量資產怎麼最大化，坪山新區兩塊地從商業用途來說，地很好，工廠有點浪費。有很多中小創新企業，人才落地，住房辦公醫院等，我們提供一個平台，工作生活便利，結合中集自身需求，和政府共同打造個平台，產業地產這麼一個模式，去做這麼個事情。實際不需要投入這麼多，而是分級分批。

如果不跟坪山市政府談好，我沒這麼傻，肯定是落實了才會去動。

前海的地我著急也沒用，是政府著急，人家著急我們就好弄一些。中國土地太有限，中集的土地，有需求在，不會輕易退，這是人家利益博弈。人家給多少錢就賣，賺快錢我盈利上去了，中長期來看虧大了。
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