ZKIZ Archives


OASIS KAI TAK複式戶 啟德鬧市大宅

1 : GS(14)@2019-05-18 13:56:35

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6209&issue=20190518
【明報專訊】啟德屬於本港近年重點發展的住宅區,多個項目陸續落成,繼中海外(0688)啟德1號、保利(0119)龍譽、 嘉華(0173)嘉匯等新盤後,會德豐(0020)旗下OASIS KAI TAK亦預計於今年7月落成入伙。發展商早前首度開放屋苑一伙現樓複式示範單位,除可享有寬敞的戶外空間之外,亦可外望開揚都市景觀。項目開售至今,尚餘約35伙待售。

明報記者 謝穎怡

攝影 楊柏賢

OASIS KAI TAK合共提供648伙,戶型涵蓋實用面積275方呎起的開放式單位,至最大1530方呎的連天台特色戶,以兩房戶佔最多。項目已接近現樓階段,自2017年9月開售至今已累售約613伙,目前尚餘35伙待售,包括12伙標準單位及23伙特色戶。

內設樓梯上落廳房天台各層

發展商開放低座C座2樓至3樓A室現樓示範單位,屬4房1套複式戶,實用面積1470方呎,連458方呎天台。單位下層為客飯廳及廚房,大廳間隔方正,外連露台,採大型玻璃窗,自然光線充足,外望啟德河及同區其他住宅項目。

單位大門旁邊為傳統梗牆間隔的廚房,以白色為主調,配有一系列Miele家電如蒸爐、酒櫃、洗衣乾衣機。單位屬複式設計,內置樓梯可直達各層。主人套房與大廳享有相同景觀,主人套房浴室以石材鋪砌,設有浴缸。可留意的是,整個項目單位不設工作平台,空間更實用。

參考項目過往成交,去年5月低座B座2樓至3樓A室,實用面積1470方呎,連458方呎天台,以4557萬元售出,實呎3.1萬元;另今年2月沽出的低座C座地下至1樓C室,實用1466方呎,連360方呎花園,成交價5318.8萬元,實呎36,281元,創下項目最高紀錄。

可留意的是,項目周邊亦有多個發展中的住宅項目,如兩個預計今年登場的新盤,包括嘉華嘉峯匯,以及龍湖地產(0960)與合景泰富(1813)在港首度合作發展的尚‧珒溋。另外,會德豐亦持有毗鄰的1L區1號地皮及1L區2號地皮。

沙中線通車後配套更成熟

交通方面,現時有巴士線行經啟德一帶,住戶亦可步行至港鐵彩虹站,不過項目賣點之一是鄰近興建中的港鐵沙中線啟德站,未來交通將會更方便。至於生活配套方面,現時最近的主要是晴朗商場,可滿足日常吃喝購物所需,毗鄰為公共屋邨啟晴邨及德朗邨。若住戶要到大型商場購物,則可前往新蒲崗MIKIKI或觀塘apm等。

■有片睇

如欲觀看更多OASIS KAI TAK示範單位實况,可登入明報財經網瀏覽:mpfinance.com

[睇樓手冊]
2 : GS(14)@2019-05-18 13:56:50

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9485&issue=20190518
【明報專訊】啟德作為一個全新發展區,未來前景理想,現時已有多個項目規劃中,包括較矚目的啟德體育園。啟德體育園面積約28公頃,已於今年首季動工,預計2023年完工,除可為本地運動員及市民提供優質體育設施外,亦可舉辦國際比賽及大型體育活動。

體育園的主要場地包括一個可以容納約5萬名觀眾的主場館,以「東方之珠」為設計主題,配備開合式上蓋,方便在任何天氣下均可舉行活動;另有可容納1萬名觀眾的室內體育館,館內近八成座位為可伸縮或可移動,以配合不同活動需要。可留意的是,為配合近年的發展趨勢,體育園內亦有多項環保設施,以及採用智慧城市概念,例如所有主建築設有太陽能光伏板系統、綠化屋頂及電動車充電泊車位等。

此外,為令區內設施更完善,啟德區內亦有香港兒童醫院、新急症醫院等,其中香港兒童醫院有多項獨特的建築設計,包括利用雨水作灌溉,減少總體用水量;大樓頂部安裝太陽能熱水系統及太陽能光伏板系統發電,另醫院屬於首間使用區域供冷系統的醫院,較傳統風冷空調系統耗電量小。

OASIS校網不乏名校

OASIS KAI TAK位於啟德沐寧街10號,所在的地段不乏名校,料對家庭客有一定的吸引力。項目屬於小學34校網,網內學校有馬頭涌官立小學、農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺(喇沙)小學等。中學校網則屬於九龍城區,涉及的學校包括瑪利諾修院學校、迦密中學、香港培正中學,而有部分學校亦屬於直資中學,如協恩中學、拔萃男書院、保良局顏寶鈴書院等。

[睇樓手冊]
OASIS KAI TAK 複式 啟德 鬧市 大宅
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=352706

股票掌故 | 香港股票資訊 | 神州股票資訊 | 台股資訊 | 博客好文 | 文庫舊文 | 香港股票資訊 | 第一財經 | 微信公眾號 | Webb哥點將錄 | 港股專區 | 股海挪亞方舟 | 動漫遊戲音樂 | 好歌 | 動漫綜合 | RealBlog | 測試 | 強國 | 潮流潮物 [Fashion board] | 龍鳳大茶樓 | 文章保管庫 | 財經人物 | 智慧 | 世界之大,無奇不有 | 創業 | 股壇維基研發區 | 英文 | 財經書籍 | 期權期指輪天地 | 郊遊遠足 | 站務 | 飲食 | 國際經濟 | 上市公司新聞 | 美股專區 | 書藉及文章分享區 | 娛樂廣場 | 波馬風雲 | 政治民生區 | 財經專業機構 | 識飲色食 | 即市討論區 | 股票專業討論區 | 全球政治經濟社會區 | 建築 | I.T. | 馬後砲膠區之圖表 | 打工仔 | 蘋果專欄 | 雨傘革命 | Louis 先生投資時事分享區 | 地產 |
ZKIZ Archives @ 2019