OASIS KAI TAK複式戶 啟德鬧市大宅
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GS(14)@2019-05-18 13:56:35https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6209&issue=20190518
【明報專訊】啟德屬於本港近年重點發展的住宅區，多個項目陸續落成，繼中海外（0688）啟德1號、保利（0119）龍譽、 嘉華（0173）嘉匯等新盤後，會德豐（0020）旗下OASIS KAI TAK亦預計於今年7月落成入伙。發展商早前首度開放屋苑一伙現樓複式示範單位，除可享有寬敞的戶外空間之外，亦可外望開揚都市景觀。項目開售至今，尚餘約35伙待售。
明報記者 謝穎怡
攝影 楊柏賢
OASIS KAI TAK合共提供648伙，戶型涵蓋實用面積275方呎起的開放式單位，至最大1530方呎的連天台特色戶，以兩房戶佔最多。項目已接近現樓階段，自2017年9月開售至今已累售約613伙，目前尚餘35伙待售，包括12伙標準單位及23伙特色戶。
內設樓梯上落廳房天台各層
發展商開放低座C座2樓至3樓A室現樓示範單位，屬4房1套複式戶，實用面積1470方呎，連458方呎天台。單位下層為客飯廳及廚房，大廳間隔方正，外連露台，採大型玻璃窗，自然光線充足，外望啟德河及同區其他住宅項目。
單位大門旁邊為傳統梗牆間隔的廚房，以白色為主調，配有一系列Miele家電如蒸爐、酒櫃、洗衣乾衣機。單位屬複式設計，內置樓梯可直達各層。主人套房與大廳享有相同景觀，主人套房浴室以石材鋪砌，設有浴缸。可留意的是，整個項目單位不設工作平台，空間更實用。
參考項目過往成交，去年5月低座B座2樓至3樓A室，實用面積1470方呎，連458方呎天台，以4557萬元售出，實呎3.1萬元；另今年2月沽出的低座C座地下至1樓C室，實用1466方呎，連360方呎花園，成交價5318.8萬元，實呎36,281元，創下項目最高紀錄。
可留意的是，項目周邊亦有多個發展中的住宅項目，如兩個預計今年登場的新盤，包括嘉華嘉峯匯，以及龍湖地產（0960）與合景泰富（1813）在港首度合作發展的尚‧珒溋。另外，會德豐亦持有毗鄰的1L區1號地皮及1L區2號地皮。
沙中線通車後配套更成熟
交通方面，現時有巴士線行經啟德一帶，住戶亦可步行至港鐵彩虹站，不過項目賣點之一是鄰近興建中的港鐵沙中線啟德站，未來交通將會更方便。至於生活配套方面，現時最近的主要是晴朗商場，可滿足日常吃喝購物所需，毗鄰為公共屋邨啟晴邨及德朗邨。若住戶要到大型商場購物，則可前往新蒲崗MIKIKI或觀塘apm等。
■有片睇
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GS(14)@2019-05-18 13:56:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9485&issue=20190518
【明報專訊】啟德作為一個全新發展區，未來前景理想，現時已有多個項目規劃中，包括較矚目的啟德體育園。啟德體育園面積約28公頃，已於今年首季動工，預計2023年完工，除可為本地運動員及市民提供優質體育設施外，亦可舉辦國際比賽及大型體育活動。
體育園的主要場地包括一個可以容納約5萬名觀眾的主場館，以「東方之珠」為設計主題，配備開合式上蓋，方便在任何天氣下均可舉行活動；另有可容納1萬名觀眾的室內體育館，館內近八成座位為可伸縮或可移動，以配合不同活動需要。可留意的是，為配合近年的發展趨勢，體育園內亦有多項環保設施，以及採用智慧城市概念，例如所有主建築設有太陽能光伏板系統、綠化屋頂及電動車充電泊車位等。
此外，為令區內設施更完善，啟德區內亦有香港兒童醫院、新急症醫院等，其中香港兒童醫院有多項獨特的建築設計，包括利用雨水作灌溉，減少總體用水量；大樓頂部安裝太陽能熱水系統及太陽能光伏板系統發電，另醫院屬於首間使用區域供冷系統的醫院，較傳統風冷空調系統耗電量小。
OASIS校網不乏名校
OASIS KAI TAK位於啟德沐寧街10號，所在的地段不乏名校，料對家庭客有一定的吸引力。項目屬於小學34校網，網內學校有馬頭涌官立小學、農圃道官立小學、協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學等。中學校網則屬於九龍城區，涉及的學校包括瑪利諾修院學校、迦密中學、香港培正中學，而有部分學校亦屬於直資中學，如協恩中學、拔萃男書院、保良局顏寶鈴書院等。
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