帝景灣2房1038萬 同類新高 愉景新城3房再錄千萬成交
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GS(14)@2019-05-13 18:22:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4793&issue=20190513
【明報專訊】中美貿易戰添變數，或對熾熱的樓市起冷卻作用，但有買家仍高追入市，令各區屋苑均錄得高價成交，其中將軍澳南帝景灣及荃灣愉景新城均錄得千萬二手成交；另天水圍天頌苑綠表居屋以468萬元易手，創同類單位新高價。
明報記者 甘潔瑩
會德豐（0020）將軍澳日出康城新盤MONTARA全盤於一周內沽清，部分向隅客轉投二手市場。美聯物業營業經理林志堅表示，將軍澳南帝景灣錄千萬成交，該單位為5座高層D室，屬實用面積540呎2房戶，原業主於今年3月起放盤，當時開價980萬元，至近月市况轉旺，提價6.6%至1045萬元放售。日前MONTARA全盤售罄後，部分向隅客重投二手，上述放盤單位獲MONTARA向隅客垂青，買賣雙方議價後，以意頭價1038萬元易手，成交價創屋苑純2房戶新高，折合實呎19,222元。據悉，原業主於2015年6月以723.2萬元向發展商一手購入，持貨近4年，帳面獲利314.8萬元，物業升值43.5%。
天頌苑綠表468萬創同類新高
另荃灣愉景新城再錄得千萬成交。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，該單位為9座高層E室，屬實用面積652方呎3房戶，新近獲區內客以1000萬元承接，成交價創屋苑標準戶第三高紀錄，折合實呎15,337元。資料顯示，屋苑同類型單位1座中層F室，上月以1050萬元易手，以實用面積653方呎計，實呎16,080元，創標準戶新高價；次高價則為5座高層A室，於去年10月以1010萬元易手，以實用面積659方呎計，實呎1.53萬元。整個屋苑最高價的成交，為9座頂層連天台3房戶，於上月以1100萬元成交。據悉，原業主於2012年以548萬元購入物業，持貨7年，帳面獲利452萬元，物業期內升值82%。
周末一手售近70伙
居屋亦受追捧，祥益地產高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑錄破頂成交，該單位為N座高層16室，實用面積636方呎，原業主原以480萬元（未補地價）放售，因應市况而數度減價，累減12萬元或2.5%，以468萬元（未補地價）成交，成交價創屋苑綠表價新高，折合實呎7358元。據悉，原業主於2000年以綠表價76.18萬元購入，持貨19年，帳面賺391.82萬元離場，物業升值5.1倍。
海日灣II今開賣307伙
至於一手市場方面，過去兩天新盤市場主要銷售貨尾，兩天合共售出近70個一手單位，而由億京發展的大埔白石角海日灣II，將於今日進行第三輪銷售，涉及307伙，據悉項目收到500票，超額認購0.6倍。
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