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新都城交投仍旺 實呎穩守1.6萬

1 : GS(14)@2019-04-24 09:28:13

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4835&issue=20190423
【明報專訊】中美貿易戰氣氛緩和,部分屋苑交投暢旺。將軍澳指標屋苑之一的新都城,本月上半個月已錄10宗成交,呎價連續3個月穩守約1.6萬元的水平。不過,代理表示,由於本月屋苑的放盤量減少,加上受復活節長假影響,本月全月成交量或略減。

明報記者 鄭錦玲

據代理資料顯示,新都城去年中平均呎價攀升至逾1.7萬元的高峰價,但隨即於8月急挫至1.4萬元的水平,下半年持續徘徊於1.4萬至1.5萬元之間,直至今年2月起才回升至1.6萬元。新都城本月暫錄得10宗成交,其中一宗為新都城1期4座高層H室,實用698方呎,屬3房間隔,向西南望寶康公園及泳池開揚景,獲區外買家以1050萬元承接,實呎15043元,創新都城1期的成交價新高。中原高級分區營業董事伍錦基表示,屋苑的入場單位為1期4座低層C室,屬2房間隔,實用364方呎,業主叫價650萬元,實呎17857元。

前補習天王1850萬沽天晉II四房戶

將軍澳本月二手交投維持暢旺,其中將軍澳天晉II一個4房戶在零議價下易手,成交價創屋苑新高。伍錦基表示,天晉II第2A座高層A室,實用943方呎,屬4房套連工人套房間隔,望將軍澳市景。單位原業主為近年主要從事物業投資、前補習天王吳賢德(Arthur Kho),於上月以1850萬元放售,在零議價下沽出,實呎19618元。土地註冊處顯示,吳賢德於2013年1月以1104.58萬元買入,持貨逾6年,帳面賺逾745萬元或67%。吳賢德回應查詢指出,沽出上述單位後,暫未考慮購入其他物業投資。

羅氏針織太子女逾億沽紅山半島

另外,有名人趁樓市升勢沽貨。土地註冊處資料顯示,百樂集團主席羅家寶女兒、羅氏針織太子女羅穎怡,於上月以1.015億元沽出大潭紅山半島松柏徑雙號屋,單位實用2583方呎,實呎39295元。羅穎怡於2014年以8428萬元購入,持貨約5年,帳面獲利1722萬元或約兩成。

東涌海堤灣畔一伙2房戶的呎價創屋苑新高。美聯分行營業經理黎景南表示,東涌海堤灣畔5座高層D室,實用516方呎,屬2房間隔,以755萬元成交,實呎14632元。原業主2005年215萬元購入,帳面獲利540萬元或2.5倍。

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