嘉湖第一城兩房撲600萬 逼歷史高位
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GS(14)@2019-04-16 18:37:40https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3297&issue=20190415
【明報專訊】周末未有大型新盤開售，大批購買力回流二手市場。中原及美聯統計指，周末十大屋苑共錄17至20宗成交，較對上周末上升約三成，其中新界兩大上車屋苑，包括天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，各錄得有兩房成交價直撲600萬元，逼近去年所創下的屋苑歷史高峰價。
其中嘉湖山莊本月更價量齊升，周末兩日連錄7宗成交，本月暫錄約27宗成交，平均實呎11,050元，成交量較上月同期17宗亦上升近六成。中原副區域營業經理文家輝表示，賞湖居4座中層E室，實用448方呎，兩房間隔，新近以585萬元易手，實呎13,058元，呎價創屋苑今年新高，原業主2010年以167萬元買入，持貨約9年，帳面賺418萬元或2.5倍。資料顯示，屋苑兩房最高成交價於去年8月錄得，當時麗湖居1座一伙實用442方呎單位成交價589萬元，現上述單位成交價僅較高峰價低4萬元。
此外，中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城44座高層B室，實用面積284方呎（建築面積395方呎），兩房間隔，以590萬元易手，實呎20,775元（建呎14,937元）。上述同類單位去年7月曾以598萬元售出、實呎21,056元，屬屋苑呎價歷來最高紀錄，現上述單位成交呎價較高位低1.3%。原業主2014年以363萬元購入，帳面賺227萬元或約六成。
寶盈3房未補價730萬 5日賣貴45萬
另美聯分行營業經理黎景南表示，東涌海堤灣畔5座高層D室，實用516方呎（建築689方呎），兩房間隔，以755萬元易手，實呎14,632元（建呎10,958元），打破去年7月創下的14,438元屋苑呎價紀錄，新買家為區內投資者。
資助房屋輪流破頂，香港置業助理分區董事劉浩勤稱，將軍澳寶盈花園2座高層A室，實用591方呎，原則屬3房間隔，以730萬元（未補地價）易手，實呎12,352元，成交價及呎價創屋苑居二市場新高，原業主2012年以292萬元（未補地價）購入，持貨7年，帳面賺438萬元或1.5倍。據悉，上周初有同類單位以未補價685萬元易手，為4座高層D室，面積591方呎，實呎11,591元，相隔5日同類單位樓價推高45萬元或6.6%。