富健呎售9049元 創屯門未補價居屋新高
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GS(14)@2019-03-25 04:25:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7518&issue=20190325【明報專訊】二手市况暢旺，白居二（白表免補地價購二手居屋）成交不斷，並屢創高價，其中屯門富健花園，有兩房單位以實呎9049元（未補地價）、獲白居二買家購入，創屯門區未補地價新高。另外，天水圍天盛苑亦獲居二買家以385萬元購入一個兩房戶，創同類單位呎價新高。
祥益高級區域經理黃慶德表示，上述富健花園11座中層K室，屬實用431方呎2房戶，由白居二買家以390萬元購入，實呎9049元，屬屋苑同類單位未補價最高成交價，亦屬屯門居二市場首宗突破呎價9000元關口成交；據悉，原業主2013年買入價為175萬元（居二價），帳面賺215萬元或1.2倍。
天盛苑兩房居二呎售8974元
另祥益地產高級區域經理黃肇雯稱，天盛苑C座中層7室，實用429方呎，原叫價400萬元（未補地價），獲白居二客以385萬元承接，實呎8974元，創屋苑未補價兩房戶新高呎價；原業主2000年以55萬元購入單位（未補地價），帳面賺330萬元或6倍。
中原分區營業經理陳旭明表示，東涌海堤灣畔本月暫錄9宗成交，交投量比上月6宗增加5成；當中屋苑第3座高層A室，屬實用573方呎兩房間隔，可望機場海景，原業主微減10萬元後，以770萬元成交、實呎13,438元，成交價創屋苑同類戶型次高，僅低於去年6月錄得的780萬元歷史高位1.3%；據悉，上述原業主2003年以170萬元一手買入物業，帳面獲利600萬元或逾3.5倍。
另中原統計，十大屋苑過去兩日錄12宗成交，較前周末16宗成交減少4宗或25%，為近6周即約1個半月以來的新低，當中3個屋苑零成交，包括鰂魚涌康怡花園、紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，多個一手新盤開售，令二手交投略為受壓。美聯住宅部行政總裁布少明認為，美國停止加息，本港低息環境持續，一手交投氣氛暢旺， 連帶二手亦熱鬧，預期4月、5月樓價升幅進一步擴闊，挑戰去年高位。