嘉湖43宗租賃 急升近五成
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GS(14)@2019-02-27 05:14:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9342&issue=20190227
【明報專訊】新春過後樓市可謂租賣兩旺，傳統屋苑除交投量回升外，租務成交回復暢旺，如上車屋苑嘉湖山莊，本月錄得43宗租務成交，較上月同期29宗升48%，現時平均實用呎租約23元。另據美聯「租金走勢圖」資料顯示，今年1月以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約36.89元，按月微跌約0.3%，雖然連跌5個月，累跌約3.7%，但跌幅已收窄。
中原地產區域營業經理伍耀祖表示，嘉湖山莊美湖居1座中層F室，實用面積441方呎，2房間隔，最近以1.05萬元租出，實用呎租約23.8元。業主早於1997年10月以322萬元買入單位，租金回報約3.9厘。
租客付半年租金租匯璽涉13萬
另香港置業高級區域經理梁德權指出，港鐵南昌站匯璽本月暫錄約80宗租賃成交，其中1B座中層B室，2房間隔，實用約440方呎，獲租客一次過付半年租金承租，以月租2.18萬元計，涉逾13萬元，實用呎租約49.5元。業主於2017年3月以約833萬元購入上述單位，租金回報約3.1厘。
傲瀧連車位6.8萬租出
世紀21奇豐物業營業董事廖振雄表示，西貢傲瀧1座低層B室，實用1599方呎，以月租6.8萬元連車位租出，實用呎租約42.5元。業主2018年6月以2948萬元購入上址，現成功以6.8萬元租出，租金回報近2.8厘。