盈翠3房1500萬 屋苑新樓王
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GS(14)@2019-02-21 16:26:08https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5184&issue=20190221
【明報專訊】農曆新年後多區二手樓市回勇，其中青衣指標屋苑盈翠半島本月「價量齊升」，暫錄約10宗成交，為2017年4月全月錄得13宗成交後、首度錄得雙位數成交量，創22個月新高；與此同時，屋苑有海景3房戶以1500萬元獲承接，創分層樓價新高。
本月暫錄10宗成交 近兩年新高
盈翠半島日前單日連錄4宗成交，代理預計屋苑全月可錄15宗成交，屋苑上月僅錄7宗成交。市場消息指，屋苑11座高層E室，實用面積777方呎，屬3房間隔，享海景，新近以1500萬元易手，實呎19,305元，成交價創屋苑分層戶新高；原業主2012年以880萬元買入單位，持貨約7年，帳面獲利620萬元或70%。
另外，盈翠半島3A座中層G室，實用面積520方呎，原則2房改作1房間隔，原叫價900萬元，放盤約4日後以890萬元成交，實呎17,115元，原業主於2012年3月以465萬元買入單位，持貨7年，帳面獲利425萬元或91%。
同區居屋青雅苑高層7室，實用面積443方呎，新近以373萬元（未補地價）易手，實呎8420元，成交價及呎價均創屋苑綠表新高。原業主於1989年10月以26.45萬元（未補地價）買入，持貨約30年，帳面獲利346.55萬元或13倍。
青雅苑綠表實呎8420元破頂
有另類物業錄低價成交，其中屯門「上車三寶」之一的麗寶大廈，有銀主盤做價創該廈近一年半新低，單位為低層D室，實用面積234方呎，昨日透過黃開基拍賣行開拍，單位開價238萬元，由同區街坊客以285萬元投得，較開價高出47萬元或近20%，實呎12,179元。原業主2012年以128萬元買入，單位7年升值157萬元或1.2倍。
麗寶銀主盤285萬 年半新低
至於長沙灣李鄭屋邨仁愛樓中層13室，於拍賣前售出，單位為法院令物業，實用面積424方呎，以綠表價233萬元沽出，實呎5495元，呎價為屋苑綠表兩年新低。