金獅花園1房470萬 較去年高位跌一成
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GS(14)@2019-02-08 04:07:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4228&issue=20190207
【明報專訊】有投資者趁樓市調整期，物色細價樓作投資。利嘉閣地產市務經理古向嘉表示，大圍金獅花園錄得豬年首宗成交，該單位為金貴閣低層6室，實用面積336方呎，原裝1房單位，原業主於今年初以519萬元放售，叫價較市價高約5%，及後因市況持續淡靜，買賣雙方議價至470萬元成交，成交價較原叫價低49萬元或近一成，折合實呎13,988元。
栢慧豪廷額印期滿即沽帳賺41%
資料顯示，同類單位金麗閣莓高層F室，於去年8月以破頂價580萬元易手，即是次成交較高位回落110萬元或19%。據悉，新買家已持有物業，故以家人首置身分購入上述單位，慳稅約70.5萬元。而原業主持貨3多年，轉手帳面獲利127萬元，物業升值37%。
另天水圍栢慧豪廷於新春期間亦錄成交，祥益地產分行經理謝利官表示，該單位為栢慧豪廷8座中層E室，屬實用面積504方呎2房戶，成交價563.8萬元，實呎11,187元。據悉，原業主於2016年初以400萬元購入，3年額外印花稅SSD期滿即沽貨，帳面獲利163.8萬元，物業期內升值41%。
加州豪園雙號屋劈價百萬易手
此外，元朗加州豪園亦本月首錄成交，利嘉閣地產首席聯席董事劉喜燕表示，該單位為加州豪園麥蘭徑雙號屋，實用面積1473方呎，套3房間隔，原業主早前以1600萬元放售，經議價後以1500萬元易手，減價100萬元或6%，呎價10,183元。據了解，原業主持貨逾11年，今次脫手帳面獲利742萬元。