CCL三指數連升兩周 娥六招後首見
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GS(14)@2019-02-03 12:21:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3412&issue=20190202
【明報專訊】近期樓市乍現小陽春，二手交投回穩，樓價亦喘定，最新公布的中原城市領先指數CCL三大整體指數齊升兩周，為去年6月底「娥六招」後首見。不過，受節日影響，本周末預約睇樓量按周減少近一成。
最新公布的CCL報170.86點，按周升0.13%；反映大型屋苑樓價指數的CCL Mass報171.84點，按周升0.2%；CCL（中小型單位）報170.50點，按周升0.18%。三大整體指數齊升兩周，是26周即約6個半月以來首見，亦是去年6月底「娥六招」後再現。
新春前周末睇樓量跌近一成
中原高級聯席董事黃良昇指出，CCL兩周前跌幅已明顯收窄，之後再連續2周上升，近3周CCL持續在170點窄幅徘徊，未有進一步下跌，有成功尋底的迹象；他續指，若未來數周CCL可企穩170點以上，新春前後樓價有望確認止跌回穩。不過，CCL（大型單位）最新報172.7點，按周跌0.08%，近3周豪宅樓價在172點反覆徘徊。
四區樓價方面，本周呈兩升兩跌格局，九龍CCL Mass報167.98點，按周升0.80%，連升2周共0.86%；新界西CCL Mass報156.82點，按周升1.82%，結束3周連跌。但港島CCL Mass報178.18點，按周跌0.41%；新界東CCL Mass報176.26點，按周跌2.22%。
此外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮指，受傳統農曆新春長假影響，全港50個指標屋苑共錄1195組客戶於本周末預約睇樓，按周下跌9.5%，但現時樂觀情緒主導市場，預期過年後，整體交投可重拾上升動力。
公二居二1月174宗跌28%
另方面，房委會資料顯示，2019年1月本港綠表公屋、居屋第二市場（未補價成交）的成交共錄174宗，較去年12月的243宗，減少69宗或28%，其中馬鞍山錦豐苑一個實用595方呎高層戶，成交價680萬元、實呎11,429元，成交價、呎價均創屋苑綠表新高；另彩虹采頤花園一個實用431方呎低層戶，成交價530萬、實呎12,297元，呎價創屋苑綠表新高。