公二居二半月成交不足40宗跌28%
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GS(14)@2019-01-17 08:06:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6761&issue=20190117
【明報專訊】雖然十大屋苑交投有反彈之勢，「白居二」買家入市速度卻減慢，拖低整體未補價成交。據房委會資料顯示，本月截至昨日，即約半個月公屋、居屋第二市場錄得37宗成交，較上月同期51宗下跌27.5%，而上月全月同類市場成交量則更新為241宗，按月減少一成。
東旭苑3房20個月首跌穿700萬
同時本月繼續錄得多宗未補價公屋及居屋低價成交。筲箕灣東旭苑一伙低層戶以698萬元（未補地價）易手，實呎10,738元，成交價是自2017年5月後、屋苑再錄得未補價700萬元以下成交，區內代理透露，單位為東寧閣低層3室，實用650方呎，新買家為綠表客，而原業主2007年以204.22萬元（未補地價）買入，持貨12年，帳面獲利493.78萬元或2.4倍。另黃大仙鳳德邨實用349方呎中層戶，成交價215萬元（未補地價），實呎6160元，成交價及呎價為該屋邨同類市場約一年新低。
天麗苑綠表實呎低見5140元
此外，市場消息指，天水圍天麗苑中層6室，實用535方呎，屬2房間隔，單位曾於黃開基拍賣行開價綠表270萬元，最終於拍賣前以275萬元（未補地價）易手，實呎5140元，呎價為屋苑2016年8月後同類市場新低。原業主1997年以65.22萬元（未補地價）買入，2013年起單位多次加按，現持貨22年，帳面獲利209.78萬元或3.2倍。