凱滙1.7%佣金 四大代理行不滿
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GS(14)@2019-01-03 12:25:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0028&issue=20190103
【明報專訊】樓市回軟，新盤及二手成交量明顯下挫，上月信置（0083）等以低於啟德新盤餘貨呎價三成推售觀塘凱滙，自上月13日開售以來，累積沽出逾1385伙，套現逾168億元，更被譽為「2018年新盤吸金王」，代理原以為可以「過肥年」之際，信置於上周六第四輪銷售時始公布，項目的代理佣金為樓價1.7%，較近期一手新盤普遍最少2.5%至3%為低，同時亦較二手市場買賣佣金、即相等於樓價2%還要低，中原向信置主席黃志祥發信，表達強烈不滿及抗議。信置方面未有就事件回應，原定於今日舉行的凱滙記者會，亦於昨晚宣布取消。
現時普遍佣金2.5%至13.5%不等
中原的信件中提及，信置於凱滙銷售期間，對佣金比率一事不置可否，至上周六進行第四輪銷售後，始公布佣金比率為樓價1.7%，對代理不公允，亦有欠透明度。中原更以附件形式記載，現正發售中的新盤佣金比率，普遍介乎樓價2.5%至13.5%。
其他主要代理行亦同表不滿，美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，佣金比率低，對努力付出從業員實在有違公平。利嘉閣總裁廖偉強亦稱，利嘉閣所有同事強烈不滿，而不滿的原因是，發展商沒有預告偏低的佣金。香港置業行政總裁李志成表示，集團早已向發展商強烈表達不滿，冀發展商正面回應事件。
持牌代理連升9個月斷纜
此外，地產代理監管局資料顯示，截至去年12月底，持牌地產代理共40,123人，按月減少19人，終止連續9個月升勢。另外，代理分行數目連升8個月亦終斷纜，上月錄7084間，由11月高位減少7間代理分行。若以由代理估算，上月截至26日計，料全月整體物業登記約3100宗，即平均約13人爭一宗生意，是近3年來最嚴峻。
利嘉閣總裁廖偉強表示，地監局數字滯後，因有意入行的代理，須先接受公司培訓，再參與考試，目前去年12月底的數字，已反應去年10月