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趕暑假搶客 5盤3日推688伙 全.城匯521伙今開售最矚目

1 : GS(14)@2017-08-29 01:30:02

【明報專訊】暑假將近尾聲,發展商大舉搶佔市場購買力。今日至周日3天內,5個主要新盤共推出688伙發售,為自今年5月長實(1113)荃灣海之戀、建灝啟德天寰進行首輪銷售合共推出803伙後,過去3個月來最熾熱的新盤搶客戰。業界估計,本月新盤整體成交量勢推高至約1500宗水平。

明報記者 林可為

3日新盤搶客戰中,市場焦點勢必是勁收逾2.25萬票的華懋荃灣全‧城匯,今日首輪曬冷式盡推已開價的全部521伙,市場估計可沽逾九成。綜合市場資訊,8月至周三(23日)新盤市場暫錄約820宗成交。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑預計,隨着全‧城匯今日首輪開售521伙,加上同區海之戀‧愛炫美、新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova等新盤,亦推出新單位於今日和周末期間發售,估計本月整體一手成交宗數將增至約1500宗,與7月整體一手交投水平相若(見圖)。

3個月來最熱搶客戰

另全‧城匯今日發售521伙,亦是近一年來首輪推售單位數量最多的一手新盤,對上一次首輪推出最多單位新盤,為華懋同系去年9月開售的將軍澳海翩匯,當時首日推出的535伙售逾九成,創出華懋歷來最佳單日賣樓成績;而今年首輪推售最多單位的新盤,為長實5月、7月推出的海之戀、愛炫美,首日分別發售496伙和412伙,前者即日清袋,後者則售逾95%單位。

可留意的是, 連日來向全‧城匯擺出截擊姿態的愛炫美,發展商長實周三晚再上載新銷售安排,周日再推售34伙;連同今、明兩天發售的22伙、80伙,意味項目連續3日合共推售136伙。長實地產投資董事郭子威表示,海之戀、愛炫美合共累售逾1815伙,套現約201億元。

愛炫美推售136伙撼全.城匯

至於英皇國際(0163)日前突擊以折實平均實呎1.71萬元首推68伙、以1房戶折實入場費418萬元作招徠的長沙灣喜遇,集團執行董事張炳強表示,喜遇設於灣仔的示範單位已經對公眾開放,相信可獲用家及投資者歡迎。此外,喜遇的銷售安排將隨時上載,張表示餘下68伙,會視乎市場反應再作原價加推,料一周內進行首輪推售。

喜遇昨首日收約20票

由於市場聚焦全‧城匯,市場消息指喜遇首日收票情况未算熾熱,市場估計收約20票。

另中原按揭為喜遇買家提供按揭計劃,首年鎖定優惠按息1.72厘,其後全期低至H加1.4厘(並設封頂息率P減3厘;上述P現為5.25厘),並提供貸款額1.35厘的現金回贈,還款年期最長30年。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3643&issue=20170825
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340419

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