珀爵不足2000呎6房洋房 元朗罕見
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GS(14)@2018-12-08 12:23:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4007&issue=20181208
珀爵合共24幢現樓洋房，是區內最新推出的屋苑式洋房，全數洋房實用面積介乎1967至2622方呎，均採3層高另加一層車庫的設計，並分為3種戶型，較為特別的一種戶型為「珀爵．御」，共設6幢，實用面積由1991至2059方呎，全為6房兩套間隔，每個房間面積相對較細，戶主可跟隨不同需要，把房間改作不同用途，例如可用作書房、娛樂室及獨立衣帽間等。
屋苑洋房均採3層設計
發展商亦開放了珀爵．御28號示範屋，洋房實用面積2027方呎，連373方呎花園及521方呎天台，採3層高設計，並由一盞約8米高的水晶吊燈貫通，氣派十足。單位入口一層的客飯廳，透光大理石材特色牆配合金色鏡面修飾，營造奢華的感覺，客飯廳連玄關位置面積約420多方呎，飯廳位足以放下6人圓餐桌，而客廳亦可放下一組大型梳化。
至於洋房2至3樓部分，每層分別設有3個房間(包括一個套房)，房間最細面積約70方呎，到最大的面積超過200方呎的主人套房；房間用途彈性大，設計師便把部分房間改成書房。
項目中面積最大的「珀爵．殿」共有6伙，實用面積由2233至2622方呎，全為3房3套設計，而最大特色就是「珀爵．殿」全數洋房均設有升降機，由車庫直達各層至天台。發展商早前開放的珀爵．殿21號示範屋，實用面積2326方呎，連139方呎花園及571方呎天台。洋房入口一層面積約350方呎，主要為客飯廳及廚房。地台以米白色大理雲石鋪砌，玄關則設有以幾何方塊拼砌的石材屏風，而大廳採用香檳金色的金泊牆紙，配上意大利款式家具擺設，而同層亦設有廚房及花園。
部分洋房內設升降機
2樓部分為兩個套房，3樓則設主人客廳及主人套房連衣帽間和露台，單是主人客廳已達170方呎，而主人套房連衣帽間面積則接近200方呎。天台亦設有燒烤爐以及戶外家具，戶主可招呼親朋戚友開燒烤派對。
屋苑還有一種戶型是實用面積1967至2034方呎的「珀爵．峰」，共設有12伙，採4房雙套間隔，戶型特色是每幢洋房3樓只設有一個主人睡房，但外連一個208至254方呎的平台。
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GS(14)@2018-12-08 12:23:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9701&issue=20181208
【明報專訊】元朗區內洋房供應不少，位置最近珀爵的屋苑，要數正正位於屋苑對面，由百利保（0617）及富豪酒店（0078）發展、同樣已屆現樓的富豪．悅庭，項目全數36幢洋房，2016年中推出，迄今約兩年半已售出31幢，套現超過10億元。
招標推售 參考同區全新洋房售價
珀爵的發展商遠展（0035）表明，項目會以招標形式推售，售價會參考同區全新洋房成交價，而毗鄰的富豪．悅庭，成交價最高要數今年7月以6100萬元售出的81號屋，屬5房4套房設計的「總裁屋」，實用面積3897方呎、附2168方呎花園，折合實呎15,653元，惟成交價不包括車位。
至於新界西近月推售的洋房項目，亦有英皇（0163）屯門珀居，項目其中一伙6號洋房，今年9月以1.481億元售出，洋房實用面積3677方呎，屬4房3套房間隔，連4811方呎花園及1320方呎天台實呎40,277元，呎價創屯門區新高。