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海怡本月9宗租賃 買賣未開齋

1 : GS(14)@2018-11-12 05:40:07

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3161&issue=20181112
【明報專訊】十大屋苑之一的鴨脷洲海怡半島本月買賣仍未「開齋」,惟租賃暢旺,本月暫錄9宗租賃成交。中原分行經理余煥銳表示,海怡半島本月平均實用呎租約40元,其中19座高層H室,實用871方呎(建築1078方呎),3房套及多用途房間隔,以月租3.8萬元租出,實用呎租43.6元(建築呎租35.3元)。業主於1995年以543萬元買入,持貨23年,租金回報8.4厘。

用家擬先租後買 1.85萬租昇悅居

此外,有睇樓客因近期樓市回軟,改為先租後買。美聯高級分區營業經理劉念滿表示,樓價下行壓力增,部分用家傾向租住物業,待樓價下跌才入市;西九四小龍之一的荔枝角昇悅居2座高層D室,實用489方呎(建築643方呎),兩房間隔,獲區內客以1.85萬元承租,實用呎租37.8元(建築呎租28.8元)。業主2008年2月以約320萬元購入,租金回報約7厘。

雍景臺3房月租5.8萬 呎租52元

豪宅屋苑亦錄租賃成交。利嘉閣分行高級聯席董事張嘉榮表示,西半山雍景臺2座中層G室,實用1119方呎(建築1376方呎),3房間隔,望樓景,以月租5.8萬元租出,實用呎租51.8元(建築呎租42.2元)。業主於1993年10月以875.1萬元購入,租金回報約8厘。
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