資策白建時道屋地7億獲洽購
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GS(14)@2018-10-16 12:37:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9905&issue=20181016
【明報專訊】雖然二手成交回軟，但超級豪宅仍不乏承接，市場人士透露，由資本策略（0497）去年購入、曾由上海前首富周正毅及毛玉萍持有的渣甸山白建時道81號屋地，獲買家出價超過7億元洽購，每方呎樓面地價約達13萬元，挑戰東半山新高。
呎價13萬挑戰東半山紀錄
上述屋地佔地9185方呎，原為一幢實用4604方呎的洋房，若以地積比率0.6倍計，最高可建樓面5511方呎，據市場消息指出，資策早前以8.5億元放售，每方呎樓面地價高達15.4萬元，物業近日獲買家洽購，出價超過7億元，即每方呎樓面地價約13萬元，雖然較意向價低，但樓面地價仍為東半山新高。據悉，由於買方出價與資策叫價仍有距離，故暫未落實售出。
資料顯示，資策於去年中購入有關物業，當時成交價5.35億元，每方呎樓面地價已接近10萬元創同區新高，當時資策是以Excel Deal Ventures Limited之名義購入，即要付樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及約1.6億元的稅款，連同物業造價，總成本高近7億元。雖然資策購入物業僅一年多，不過有關物業現以「賣殼」形式放售，毋須支付額印，而買方亦毋須支付買家印花稅及雙倍印花稅。資料又顯示，物業早於1999年由前上海富商周正毅及毛玉萍或有關人士以8660萬元購入，至去年才售出。