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名城3房1525萬易手 實呎首破2萬

1 : GS(14)@2018-09-12 05:17:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4852&issue=20180912
【明報專訊】雖然近月股市疲弱,辣稅亦連續兩個月下跌,但仍有屋苑創出新高成交紀錄。市場消息指,大圍名城3期盛世3座中層北翼D室,屬實用面積757方呎3房戶,最新以1525萬元易手,實呎20,145元,為整個屋苑呎價首破2萬元成交。據悉,原業主於2011年以792萬元購入,持貨7年,帳面獲利733萬元,物業升值93%。

兆隆苑實呎1.16萬破頂

另外,屯門兆隆苑有單位減價後仍以破頂價成交。祥益地產營業董事胡志偉表示,上述成交位於屋苑高層3室,實用面積375方呎,7月中以470萬元(已補地價)放售,最終減價35萬元後以435萬元(已補地價)易手,實呎1.16萬元,打破5月底屋苑舊紀錄,呎價再創屋苑新高。原業主2011年以119.7萬元已補地價購入,帳面獲利315.3萬元或2.6倍。

YOHO TOWN 3房1040萬 1個月跌價4%

不過,亦有部分二手成交價略見回軟。中原地產分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO TOWN本月錄首宗成交,位於6座高層G室,實用面積637方呎,3房套房間隔,原叫價1100萬元,買賣雙方議價後減價60萬元,最新以1040萬元沽出,實呎16,327元。據悉,原業主於2012年1月以480萬元買入,持貨6年多,帳面獲利560萬元,物業升值1.2倍。王續指,上月較上址低數層的同座同室單位,以1080萬元成交,相隔一個月,同類單位做價回落40萬元或3.7%。
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