天平邨逼600萬 北區公屋王
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GS(14)@2018-09-01 11:52:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6203&issue=20180901
【明報專訊】雖然二手交投回軟，但公屋續現破頂成交。土地註冊處顯示，上水天平邨天朗樓高層7室，實用面積544方呎，以594萬元已補價成交，實呎10,920元，成交價創下新界北區公屋新高紀錄，並打入全港最貴公屋第三位。
珠城大廈1房700萬 實呎首破2萬
上述單位原業主2001年向房署以租置身分買入，當時成交價僅22.24萬元。對上新界北公屋王同由天平邨創下，位於天美樓高層12室，實用面積531方呎，今年5月以488萬元已補價成交，實呎9,190元。換言之，在短短3個月新紀錄較舊紀錄呎價高約兩成。
銅鑼灣老牌屋苑、樓齡近50年的珠城大廈，實呎更首破2萬元。中原分行經理林偉業指，珠城大廈C座高層5室，實用面積346方呎（建築面積450方呎），1房間隔，享海景，以700萬元易手，實呎20,231元，創屋苑成交呎價新高。原業主2000年4月175萬元買入，帳面獲利525萬元或3倍。
朗庭園611萬沽 3年升近三成
另外，中原分行市務經理吳景輝表示，元朗朗庭園3座中層C室，實用面積442方呎(建築面積585方呎)，以611萬元易手，實呎13,824元(建呎10,444元)。原業主2015年8月480萬元買入，持貨3年，額印鬆綁後易手，帳面獲利131萬元，升值27%。
駿景園97貨1698萬沽 21年賺千萬
此外，市場再錄97貨勁賺個案。世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，火炭駿景園10座中層G室，實用面積974方呎，3房套廁加工人房間隔，以1698萬元易手，實呎17,433元。原業主在1997年5月以697.5萬元購入，帳面獲利1000.5萬元，單位21年多升值逾1.4倍。