去年補地價294億 創新高
1 :
GS(14)@2016-01-16 11:07:50http://property.mpfinance.com/cf ... 0116/paa01/lad1.txt
【明報專訊】政府近年來銳意增加土地供應，港鐵（0066）亦積極配合推出多個鐵路上蓋項目，刺激去年全年補地價收入高達294億元創新高，期內共計有6個鐵路上蓋項目完成補價，涉逾241億元，高佔全年補地價逾八成。
地政總署公布，去年第4季透過註冊契約修訂、換地及私人協約批地的補地價收入共為37.01億元，連同首3季數字，去年全年錄得294億補地價收入，除較2014年全年錄得的93.8億元大升2倍外，亦創出新高紀錄。資料顯示，2006年全年曾錄得逾270億元補地價收入，已是近年最高紀錄。
鐵路上蓋佔逾八成
事實上，去年全年錄得多宗大額補地價個案，當中單計由新世界（0017）投得的港鐵大圍站項目，涉及金額已達103.56億元。此外會德豐（0020）亦於去年完成將軍澳日出康城第5期及7期項目，補地價金額分別為20.64億元及38.87億元。連同長實地產（1113）日出康城8期補價共29.55億元、南豐日出康城6期項目補價逾33.45億元，以及新地（0016）天水圍輕鐵天榮站地皮補價，單計鐵路項目已逾240億元。
另上月越秀地產（0123）太子道西279號，亦完成2.71億元補地價，涉及樓面3.94萬方呎，平均每呎補地價6888元，早前發展商透露，項目將提供6個分層及6伙複式單位，合共涉12伙。
新盤單日售574伙 今年最旺 瑧尚294伙售罄最佳 八成年輕用家
1 :
GS(14)@2019-03-24 16:37:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6321&issue=20190324
【明報專訊】近期一手市場銷情暢旺，發展商蜂擁出擊，並以東九龍為主戰線，兩個全新盤、分別新世界（0017）土瓜灣瑧尚及宏安地產（1243）牽頭油塘曦臺同於昨日首輪銷售，共涉402伙（包括招標單位），其中瑧尚「曬冷」盡推全盤294伙，成功「一Q清袋」，為集團打響今年頭炮。昨日一手市場共沽出574伙，為今年最旺的周六。
明報記者 甘潔瑩
攝影 楊栢賢
自2013年一手新例實施後，發展商少有「曬冷式」推售全新住宅項目，土瓜灣瑧尚是少數新盤之一。瑧尚於昨日早上開售，首批200個籌號須於昨早9時至9時30分到達荃灣愉景新城展銷廳報到，不少準買家於9時前已到達，並於展銷廳外排隊，高峰時曾有逾500人在場，當中包括街工立法會議員梁耀忠。
新世界將緊接推窩打老道項目
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，首輪登記出席率高達八成，而項目於推售首1.5小時已售逾100伙，反映市場有承接力。據悉，瑧尚於昨日下午4時半，全盤294伙已全獲認購。黃浩賢表示，瑧尚是2017年12月同系元朗尚悅‧方後另一單日「一Q清袋」項目，買家中八成為年輕用家，兩成為投資客，全盤售罄共套現近18億元，其中31樓A1室2房單位，成交價為904.7萬元，實呎23,438元，售價及呎價均為項目雙新高。
黃續指出，對瑧尚銷情非常滿意，將緊接推售何文田窩打老道項目，共240伙，主打細單位戶型，間隔由開放式至兩房間隔。
油塘曦臺首輪推售沽75伙
除瑧尚外，由宏安地產與內房旭輝集團（0884）合作的油塘曦臺，亦於昨日首輪銷售，當中包括公開發售99伙及9伙招標。據悉，不少準買家於早上10時前亦到達項目位於九龍灣的售樓處。市場消息表示，公開發售部分共售出75伙，佔公開發售部分99伙的76%。
LP6推售479伙貨尾賣出125伙
此外，南豐亦趁旺市推售將軍澳日出康城LP6貨尾單位，於昨日推售479伙，其中195伙作公開發售，另284伙以招標形式出售。雖然是次推售為第5輪的銷售，但於昨早11時開售前，已有逾600名準買家在項目展銷廳九龍灣傲騰廣場外排隊，場面熱鬧。因準買家人數眾多，為公平起見，發展商將公開發售的單位，由原先以先到先得形式發售，即場改用抽波仔決定買家揀樓次序。發展商表示，項目昨日共售出125伙，整個項目現已累售1982伙，佔項目單位總數2392伙的83%。