高銀潘蘇通何文田站 批建5幢25層豪宅
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GS(14)@2018-06-22 10:02:38https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2808&issue=20180622
【明報專訊】屋宇署今年4月共批出13份建築圖則，包括8項住宅及商住發展、4項商業發展以及1項社區服務發展。獲批圖則中不乏豪宅發展項目，以港鐵（0066）何文田站1期規模最大，項目獲批建5幢24至25層住宅大廈，另設2幢1層高的會所，涉及73.98萬方呎。資料顯示，項目原由高銀金融（0530）持有，今年4月以60億元售予高銀金融主席潘蘇通，即現由潘蘇通全資擁有該項目。
莊士中峽道地獲批2幢洋房
另外，由莊士機構（0367）或相關人士持有的山頂中峽道24號屋地，獲批建2幢2層高洋房（於1層地庫之上），涉及面積約8159方呎。上述屋地現正於市場放售，叫價達35億元，若以重建後每方呎樓面地價計算，叫價達42.8萬元，勢將挑戰全港最貴呎價豪宅寶座。
商業項目方面，凱龍瑞基金於去年底以約13.5億元，向「舖王」鄧成波購入灣仔謝斐道297至305號前王子酒店全幢，獲批建1幢25層高的商廈，涉及面積約6.8萬方呎。
兩項目獲批動工 涉2103伙
此外，屋宇署於今年4月份全港有2個住宅項目獲批動工，分別為新地（0016）天水圍第115區（1777伙）及宏安地產（1243）牽頭的油塘四山街13至15號項目（326伙），涉及2103伙，4月數字較3月份的268伙大增近7倍，創6個月新高。今年首4個月累計動工量合共5005伙，較去年同期的9814伙減少49%，為4年同期新低。
利嘉閣地產研究部指出，不少大型項目可望陸續展開工序，如屯門第56區管翠路（1982伙）、將軍澳日出康城8期（1422伙）及10期（893伙）等，均已獲批准動工，料未來私樓動工量將持續增加。
4月私樓落成量按月升1.8倍
另美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾表示，4月份私樓落成量錄得1204伙，比3月份的427伙按月大幅回升約1.8倍，並創4個月新高，今年首4個月落成量合共2463個單位，較去年同期的5436伙按年減少約54.7%。