嘉湖兩房561萬破頂 實呎1.25萬
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GS(14)@2018-06-05 10:04:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0801&issue=20180605
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【明報專訊】過去為「新界上車樂園」的天水圍嘉湖山莊，有兩房單位以逼近600萬元成交，創下屋苑兩房新高。美聯助理區域經理張子健表示，嘉湖山莊賞湖居6座中層E室，實用面積448方呎（建築586方呎），獲首置客以561萬元承接，實呎12,522元（建呎9573元），成交價創屋苑兩房新高。原業主於2015年5月以363萬元購入，持貨3年，帳面獲利198萬元或55%。
峻瀅II兩房718萬 3年升兩成半
此外，將軍澳日出康城峻瀅II錄得首宗二手成交。中原分行副分區營業經理伍錦基表示，峻瀅II 3座高層F室，實用面積525方呎，2房間隔，以718萬元易手，實呎13,676元。原業主2015年6月以約576.5萬元一手買入，額印鬆綁後易手，持貨3年帳面獲利141.5萬元或25％。
另外，美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳同區緻藍天5座高層左翼A室，實用面積769方呎，3房套連多用途房間隔，以1250萬元易手，實呎16,255元，呎價創屋苑新高。原業主2015年以753.3萬元一手買入，額印鬆綁後易手，3年帳面獲利496.7萬元或66%。
龍蟠苑兩房680萬 實呎逼1.6萬雙破頂
市區居屋樓價續創新高。富誠地產分區經理孫偉文表示，鑽石山龍蟠苑A座龍珊閣中層7室，實用面積426方呎（建築579方呎），屬2房間隔，新近以680萬元（已補地價）易手，實呎15,962元（建呎11,744元），除成交價較對上紀錄再推高兩萬元外，實呎亦再創屋苑新高。原業主於2012年3月以320萬元（已補地價）買入，帳面獲利360萬元或1.1倍。
逸瓏灣兩房近千萬 4年升四成
大埔白石角新盤戰持續，區內二手交投亦見起動，區內逸瓏灣錄本月首宗成交。中原高級分行經理杜文俊表示，逸瓏灣低座17座中層B室，實用面積639方呎，2房間隔，以948萬元易手，實呎14,836元。原業主於2014年以657萬元購入，持貨4年，帳面獲利291萬元或44%。