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沙田第一城3房 1260萬破頂

1 : GS(14)@2018-06-04 10:58:01

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5857&issue=20180604
【明報專訊】樓價持續上升,帶動「97貨」亦能以高價成交。沙田第一城繼有實用面積284方呎2房戶、以實呎逾2.05萬元的破紀錄價錢售出後,屋苑再錄得新高價成交。市場消息稱,沙田第一城第5座高層B室,屬實用面積819方呎、3房套房連工人房間隔,以1260萬元易手,成交價打破上月初屋苑第6座頂層連雙天台單位以1250萬元成交的原紀錄,再創屋苑成交價歷史新高,即1個月再賣貴10萬元或約1%,單位折合呎價15,384元。據悉,原業主於1997年以610萬元購入單位,持貨21年,帳面獲利650萬元,物業升值約1.1倍。

另外,大埔嵐山開放式戶成交價撲400萬元。市場消息稱,嵐山7座中層D室,屬實用面積196方呎開放式戶,以394萬元易手,創屋苑開放式單位新高,實呎20,102元。同屋苑8座低層A室,同屬開放式單位,早前以383.8萬元轉手,以實用面積180方呎計,實呎21,322元,呎價貴絕新界東上車盤。

嵐山開放戶394萬再破頂

近期日出康城新盤MALIBU、晉海均錄理想銷情之際,將軍澳同區峻瀅亦錄得雙破頂成交。香港置業助理分區董事劉浩勤表示,上述成交為峻瀅6月首宗二手成交,為1座高層H室,屬實用面積694方呎3房1套戶,望內園景為主,以950萬元成交,實呎13,689元,創屋苑同類型單位成交價及呎價新高紀錄。據悉,原業主2012年7月以486.4萬元一手購入單位,帳面賺逾463萬元,單位近6年升值95%

荃灣二線屋苑樂悠居亦錄破頂成交,中原區域營業經理黃超華表示,樂悠居高層06室,實用面積312方呎、屬1房間隔,連租約以615萬元易手,實呎19,712元,成交呎價創屋苑新高。以單位現時月租1.1萬元計,新買家可享約2.1厘租金回報。據悉,原業主於2006年以185.3萬元購入單位,持貨12年,帳面獲利約429.7萬元離場,升值約2.3倍。

傳甄妮3280萬沽浪琴園單位

樓市熾熱,有名人亦趁勢沽貨;市場消息稱,樂壇重量級歌星甄妮,以3280萬元售出赤柱浪琴園1座中層A室(連車位),單位實用面積1397方呎,實呎23,479元;據悉,甄妮於2004年以1630萬元買入單位,持貨近14年,帳面賺1650萬元,單位期內升值1倍。
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