匯景平均實呎逼1.5萬創紀錄
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GS(14)@2018-05-21 05:42:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9293&issue=20180521
【明報專訊】本港樓價持續高企，啟德地王上周以逾251億元的作價批予新地（0016），更令市况火上加油。市區大型屋苑平均成交實呎趨向2萬元水平，位處東九龍藍田、樓齡已屆26年的指標屋苑匯景花園，亦有個別單位的實呎做價首破2萬元關口，貴絕藍田。綜合代理數據，匯景花園現時平均實呎14654元，屬屋苑歷來的最高紀錄。
明報記者 林可為
匯景花園為東九龍指標屋苑之一，以現時平均實呎14654元計，相對今年1月錄得的14149元，意味屋苑今年整體呎價已上升3.6%；相對去年5月錄得的13610元，則按年上升7.7%，若與大市比較，升幅相對落後大市。代理消息指，截至18日止，匯景花園5月暫錄約4宗二手成交。
匯景花園近日最矚目成交，位於屋苑12座極高層F室，以實呎首破2萬元大關售出，實用面積718方呎，成交價1470萬元，實呎20474元，成交價不但創屋苑新高，呎價更創藍田住宅呎價新高。上述匯景「樓王」為3房間隔，享鯉魚門海景，原業主1992年以226.5萬元購入，帳面勁賺1243.5萬元或5.5倍。
麗港城相連戶逼2000萬
同區麗港城亦現高價成交，世紀21康聯地產客戶經理康向斌表示，麗港城12座低層C、D室相連戶，實用面積1209方呎，5房雙套間隔，享海景，於啟德地王誕生後，獲同區客以1968萬元承接，實呎16278元，成交價打破去年中另一伙19座高層A、B室相連戶，創下的1938萬元舊紀錄，成交價創屋苑分層標準戶新高。
太古城相連戶5500萬稱王
至於被形容為是「樓市寒暑表」、樓價一直堅挺的港島東藍籌屋苑太古城，兩伙由慕詩國際（0130）主席陳欽杰持有的高層A、B室相連戶，新近以5500萬元易手，成交價創屋苑歷來新高；上述海棠閣高層相連單位，實用面積合共2129方呎，以5500萬元成交價計，實呎25834元，其中實用面積1114方呎A室，以2950萬元成交，實呎26481元，呎價創十大屋苑新高；另實用面積1015方呎B室，以2550萬元成交，實呎25123元。
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