珀玥200呎1房 料逾400萬入場
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GS(14)@2018-05-11 10:16:33https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4589&issue=20180511\
【明報專訊】市場上的迷你戶新盤一個接一個，其中遠展（0035）旗下大圍珀玥，全數118個單位中就有116伙為1房單位，發展商指，項目有望於一至兩個月內推出，估計入場費超過400萬元水平。
118伙中116伙1房間隔
遠展旗下大圍美田路項目，昨正式命名為珀玥，遠展營業及市務總監（香港）陳富強稱，樓盤樓高23層，總共設118伙，當中116伙為1房戶，實用面積約200至260方呎，另兩伙屬特色2房戶，實用面積最大約400方呎。
他表示，項目現正待批預售，預計1至2個月內推售，參考目前同區樓盤做價，料入場費約400萬元以上；另同系元朗丹桂村項目將於第四季現樓推售。此外，遠展地產發展總監方文昌認為，未來樓價會平穩向上，即使加息亦是預期之內。
上述樓盤所在大圍大埔公路沙田嶺段地皮，於2014年由遠展以約2.45億元投得，項目可建總樓面約88,803方呎，每方呎樓面地價2760元，除低於當時市場預期下限外，更較2013年1月宏安（1243）以每方呎樓面地價5221元投得的沙田大埔公路大圍段地皮低47%，惟發展商需負責項目北方位置一幅約50萬方呎的山坡進行岩土勘察工作並負責一切所需的防護措施，增加建築成本，當時該公司指，項目投資額約8億至9億元。