Esprit擬棄租旺角逾萬呎舖 月慳百萬
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GS(14)@2018-04-26 12:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3454&issue=20180426
【明報專訊】整體零售市道雖從谷底回升，但思捷環球（0330）旗下連鎖時裝店Esprit繼棄租尖沙嘴及銅鑼灣巨舖後，昨日市場傳出再棄租旺角砵蘭街文華MPM商場巨舖，若落實離場，將是繼尖沙嘴及銅鑼灣商舖後，半年內放棄第三個零售核心區旺舖。
業主黎永滔：舖位意向月租150萬
上述Esprit承租旺角文華MPM舖位的業主、資深投資者黎永滔接受本報查詢時表示，Esprit今年初改以短租形式租舖後，營業額明顯改善，有意洽談續租，商舖意向租金150萬元，但「長租一定貴過短租」，預計最快於下月落實是否續租。除Esprit外，目前尚有其他租戶洽租，包括時裝、餐飲及化妝品等。
資料顯示，Esprit於2012年中以250萬元租用上述巨舖，地下連1樓合共面積約1.27萬方呎。上述租約今年初屆滿，當時未有新租客承接，故業主接受Esprit以每月100萬元短租多半年，較舊租大劈六成。若Esprit成功以長租約續租，新租金將較短租多約50萬元或50%，但對比2012年長租約月租250萬元少100萬元或40%。
3巨舖每月租金開支750萬
事實上，Esprit今年起已大幅縮減分店規模，最先於今年2月不續租尖沙嘴亞士厘道裕華國際大廈3層巨舖，樓面約2.7萬方呎，每月節省450萬元租金。思捷環球執行主席柯清輝日前表示，Esprit將於今年6月約滿後，不再續租銅鑼灣禮頓中心旗艦店，涉7000方呎，屆時每月租金支出可節省逾200萬元。若Esprit落實今年6月撤離旺角舖，三大巨舖於今年7月起可為思捷環球每月節省750萬元租金支出，但同時亦失去三大零售旺區的據點。
另土地註冊處顯示，西營盤皇后大道西349號地舖上月中以1900萬元易手，面積約1000方呎，新買家為禧耀有限公司，董事為慕詩國際（0130）主席陳欽杰，原業主為投資者劉鈺鋆，於2015年以1900萬元購入，持貨3年僅平手離場。