黃埔新邨2房610萬 實呎撲1.9萬雙破頂
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GS(14)@2018-04-16 17:04:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2172&issue=20180416
【明報專訊】老牌大型屋苑近期輪流破頂，繼有近半個世紀樓齡的荔枝角美孚新邨實呎首破1.7萬元後，樓齡逾40年的紅磡黃埔新邨亦錄得雙破頂成交。中原分行經理袁顯岸表示，黃埔新邨樂富樓高層2室，實用面積323方呎（建築450方呎），2房間隔，以610萬元易手，實呎18,885元，除成交價創屋苑同類新高外，呎價更創屋苑新高紀錄。袁稱，買家為區內上車客，原業主於1999年12月以128萬元買入，帳面獲利482萬元或3.8倍。
沙中實呎首破1.9萬
此外，市場消息指，樓齡近40年的沙田中心，屋苑E座高層D室，實用面積301方呎，以578萬元成交，實呎19,203元，為屋苑呎價首破1.9萬元。原業主2008年以168萬元買入，帳面獲利410萬元或2.4倍。
荃中3房540萬易手
樓齡近40年的上車盤荃灣中心亦錄破頂成交。美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，破頂成交位於8座高層B室，實用面積460方呎，3房間隔，成交價540萬元，實呎11,739元，成交價創屋苑同類新高。原業主於2010年以173萬元購入，帳面獲利367萬元或2.1倍。
龍門居未補價實呎近8000元
美聯分行營業經理曾祥聰表示，屯門卓爾居6座頂層連天台，實用面積526方呎（建築681方呎），獲區內換樓客以718萬元承接，實呎13,650元（建呎10,543元），成交價創屋苑2房新高。原業主2014年以437萬元買入，帳面獲利281萬元或64%。
市場消息指，同區龍門居繼前天以實呎7517元創出未補價實呎新高後，屋苑15座高層E室，實用面積484方呎，以居二價380萬元售出，實呎7851元，較前天錄得的7517元舊紀錄高4%，再創屋苑未補價呎價新高。原業主1998年以89.05萬元（未補地價）購入，持貨20年，帳面獲利290.95萬元或3.3倍。同區公屋良景邨亦錄破頂成交。市場消息指，良智樓中層28室，實用面積365方呎，獲同區客以358萬元（已補地價）承接，創屋苑新高，實呎9808元。原業主2015年以218萬元（已補地價）購入，帳面獲利140萬元或64%。