嘉湖兩房呎撲1.2萬破頂
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GS(14)@2018-04-09 11:55:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4890&issue=20180409
【明報專訊】復活節及清明節假期後，各區上車盤價錢繼續創新高；過去被形容為「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊再錄破頂成交。中原副區域營業經理馬斯力表示，上述美湖居1座高層E室，屬實用面積441方呎2房戶，成交價526萬元，實呎11,927元，再度刷新屋苑標準戶呎價的紀錄；據悉，新買家為「80後」上車客，現成交呎價略高於上月錄得的11,923元舊紀錄。馬續稱，上述美湖居單位的原業主於2015年2月以358萬元買入單位，3年額印稅（SSD）期滿後隨即放售單位，帳面獲利168萬元離場，物業升值47%。
愉城兩房高見712萬
荃灣指標屋苑愉景新城，2房單位成交價亦突破700萬元。美聯物業首席聯席區域經理梁仲維表示，愉景新城7座高層B室，實用面積485方呎，以712萬元易手，實呎14,680元，成交價創屋苑同類戶型新高，新買家為區內客。據悉，原業主於2003年以135萬元購入單位，上月底放售，當時叫價700萬元，現反價12萬或1.7%易手，持貨15年轉手，帳面獲利577萬元，升值4.3倍。
另馬鞍山上車盤新港城錄高價成交，中原分區營業經理胡耀祖表示，新港城D座中層07室，屬實用面積321方呎2房戶，新近以595萬元易手，實呎18,536元，創同類單位呎價新高。據悉，原業主2014年以347萬元購入單位，持貨4年，帳面賺248萬元，單位升值71.5%。
溱8兩房成交價撲千萬
沙田半新盤溱岸8號有2房戶成交價直逼1000萬元。中原分行市務經理關煜裕表示，溱岸8號2座中層F室，實用面積509方呎，以988萬元成交，實呎19,411元，成交價創同類單位新高，新買家為用家，見樓價持續上升，怕遲買更貴，即入市自住；據悉，原業主2012年以542萬元一手購入單位，持貨6年，帳面賺446萬元，單位升值約82%。
將軍澳蔚藍灣畔亦錄逾千萬元成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，蔚藍灣畔2座高層C室，實用面積745方呎、屬3房連套房加儲物室間隔，成交價1318萬元，創同類戶型新高，實呎17,691元。據悉，原業主2004年以375.3萬元一手購入單位，今年1月起放售，當時叫價1380萬元，現時成交價較原叫價減62萬元或4.5%，持貨14年，帳面賺942.7萬元，物業升值2.5倍。
天晉II三房呎售1.9萬 同類新高
另中原副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳天晉II第5B座中層B室新近易手，單位實用面積628方呎、屬3房連套房加儲物室，成交價1200萬元，實呎19,108元，成交價、呎價均創屋苑同類新高；原業主2013年以700萬元購入單位，持貨5年帳面賺500萬元，單位升值逾七成。