麥當勞道3號 享盡中區核心景
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GS(14)@2018-03-31 12:03:12https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7497&issue=20180331【明報專訊】中半山一帶為本港傳統豪宅區，區內新盤供應罕有，部分發展商或老牌家族，更會全幢保留作收租，包括今次介紹、由華懋發展的麥當勞道3號，項目僅設24伙，可謂彌足珍貴，且大部分均為複式單位，部分前望禮賓府及中環多幢甲級商廈，氣派十足。
明報記者 林尚民
攝影 黃志東
麥當勞道3號是中半山區內一座全新落成之物業，為配合住戶身分，發展商在大廈外形上特別加入古典味道，大廈採單幢式設計，只設24伙，實用面積832至2941方呎，由1房至4房連4套房及儲物室間隔，當中3個單層單位，實用832至1201方呎，20個普通複式單位，實用2547至2941方呎，另有一個特色複式戶，實用4253方呎。
主打複式 外形具古典味道
發展商早前便開放了一個複式示範單位供傳媒參觀，單位為23、25樓A室，實用面積2941方呎，屬4房連4套房連儲物室間隔，屬上行式複式設計。單位下層主要為客飯廳及書房，大廳以啡色及金色作主調，配襯不少白色或米白色家俬，高貴典雅又不俗套，且單位放置不少大型綠色植物，加上一系列馬、牛等動物藝術畫作點綴，為單位帶出大自然的味道。客廳放置大型梳化及茶几後，仍有足夠活動空間，另一邊則擺放一張長形八人餐桌及飾櫃。
當然，甫入大屋最吸引目光的，就是落地玻璃窗外的景致，雖然左、右兩旁都被鄰近大廈遮擋，令視野稍窄，但正前方便可望禮賓府、前中區政府合署及附近一帶綠化景觀，遠望更可望匯豐銀行總行、國金一、二期等甲級商廈，金融才俊或大老闆入住，隨時可以在單位遠眺自己寫字樓。
示範單位複式採上行式設計
沿着屏風後的樓梯走到上層，即到寢區，主人房空間寬敞，擺放雙人大牀後仍可三邊落牀，大牀旁擺放置安樂椅，住戶可悠閒欣賞窗外美景，房內設衣帽間，浴室採用雙面盤設計，顯酒店格調。同層亦有另外兩間睡房，包括一個小童睡房。
平均每戶提供一個車位
雖然樓盤屬單幢設計，但亦設有24個車位，平均每戶一個，惟只有複式單位之租金包括一個車位，租住個別單位之租戶，需另外租用車位，用租約5000元。項目亦設有一個小型會所，內有泳池、健康室，並設有一個放置桌球枱的大堂。
■有片睇，如欲觀看更多麥當勞道3號現場環境，可登入明報財經網瀏覽：mpfinance.com
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GS(14)@2018-03-31 12:03:21https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3410&issue=20180331區內波老道豪宅盤 最快今年推
文章日期：2018年3月31日 Share
【明報專訊】作為本港傳統豪宅區的中半山，過往供應一向不多，未來最快推出的新盤，市場料為長實（1113）發展的波老道項目，發展商早前表示，項目首期可提供115伙分層住宅，預計於今年約7至8月推出。
資料顯示，項目所在之地皮，原為政府公務員宿舍，由長實於2011年6月以116.5億元投得，以當時計為本港史上第二幅百億地王，以可建樓面435,296方呎計，每方呎樓面地價26,763元。項目於2013年獲屋宇署批出建築圖則，可建5座21至26層（包括3至4層地庫）分層住宅，總住宅樓面約43.5萬方呎。據項目動工資料所見，整個樓盤將提供181個逾千方呎大單位。
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GS(14)@2018-03-31 12:03:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3503&issue=20180331【明報專訊】中半山名人雲集，如麥當勞道3號附近樓齡較新的君珀，就有不少名人業主，包括內地著名導演馮小剛、內地著名演員張涵予、已故全國政協霍英東家族成員霍文芳、百老匯電器太子女李惠貞等等，入住麥當勞道3號便與多位名人為鄰。
影帝張家輝1.3億購嘉慧園
鄰近的名廈還有花園臺及The Albany（即雅賓利大廈）、The Mayfair、嘉慧園等，同樣名人雲集，如影帝張家輝，去年便以1.3億元購入嘉慧園高層J室，單位實用3366方呎，實呎38,622元。同屋苑名人業主有前行政長官董建華、全國政協副主席霍英東家族等。
趙國雄近億破頂價入市雅賓利
「樓神」長實（1113）執行董事趙國雄，去年初亦以9680萬元購入The Albany中層C室連兩個車位，其中實用1948方呎的單位連一個車位，作價9430萬元，實呎48,408元（建呎36,995元），售價及呎價均為項目新高，另再以250萬元購入該廈一個車位。事實上，賭王四太梁安琪、維他奶家族後人、前政務司長唐英年家族、金管局前總裁任志剛等，曾先後為該廈業主。
另趙國雄同時亦為同區花園臺業主，該廈名人業主包括創興銀行廖氏家族的廖湯慧靄、龐維新家族、大生地產馬氏家族、富貴藝人鄺美雲等，就連利孝和夫人、藝人張智霖及袁詠儀等亦擇居於此。
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