MALIBU收5100票 暫成今年新盤票王
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GS(14)@2018-03-06 10:10:50https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5715&issue=20180306
【明報專訊】預計最快今日公布加推單位應市、會德豐（0020）旗下將軍澳日出康城MALIBU，收票反應理想，市場消息指樓盤過去4日已累收約5100張入票，暫成今年迄今新盤市場收票王，如以首張價單320伙計，超額認購15倍。會德豐重申，MALIBU稍後加推單位，將有8%至10%提價空間，料最快本周末進行首輪銷售。
最快今日加推 周末首輪開售
會德豐地產常務董事黃光耀昨午表示，MALIBU已錄逾4000個認購登記，並很大機會加推超過樓盤單位總數的一成（即逾160伙），加價幅度則約有8%至10%。綜合市場消息，MALIBU過去4日總共接獲約5100票，預計首輪銷售前有機會累收9000至1萬票，成今年迄今、以至會德豐系樓盤的票王。資料顯示，會德豐對上一次近年收票最多樓盤，為去年3月推出、同位處將軍澳的MONTEREY，該盤首輪銷售前接獲8000個認購登記。
此外，中原為MALIBU買家提供「置優惠高回贈定按計劃」，首年定息1.68厘，次年可選定息2.15厘，定息期後全期息率為H加1.3厘，另加貸款金額1.75%現金回贈，並設封頂按息P減3.1厘（P以5.25厘計）。
63 Pokfulam昨再沽5伙
其他新盤方面，九建（0034）西營盤63 Pokfulam早前變相減價促銷後，銷情明顯加快，繼日前錄得兩組大手客，以總作價逾1.55億元共購入15伙後，昨再售出5伙實用面積209至310方呎單位，單日套現3984萬元，實呎2.85萬至3.02萬元。市場消息指，其中1座7樓C、D室（實用同為269方呎），由同一組買家斥逾1536萬元購入。
香島3月首5日累售10伙
近期銷情不俗的南豐筲箕灣香島，3月首5天累售10伙、套現逾2億。據成交紀錄冊顯示，香島最新以2930.58萬元，售出5座19樓實用1228方呎C室（連一個車位），實呎23,865元。另中信泰富去年底推出至今累售28伙、估計套現約27億元的何文田KADOORIA，最新售出嘉道理道127號6樓，成交價7400萬元；以單位實用1571方呎計，實呎47,104元，為項目自春節以來第2宗成交。
收6,000票 Malibu超購11倍勢成首季新盤票王 周六售500伙
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GS(14)@2018-03-11 23:46:39【本報訊】將軍澳日出康城新盤Malibu自上周收票以來反應踴躍，發展商會德豐（020）昨加推2號價單，涉及180伙，折實平均呎價14,864元，較首批貴3.6%，落實本周六（10日）開售首輪500個單位，其中200伙予大手客優先認購。市場指，項目至昨晚累收逾6,000登記認購，超額11倍，料本周五可累收近萬票。記者：陳寶恩 黃朗鈞
若Malibu收近萬票，是繼去年華懋荃灣全．城匯首輪收2.25萬票後最佳成績，亦成為今年首季新盤票王。會德豐常務董事黃光耀指，旗下Malibu開放示範單位4日收逾5,000票，有見反應熱烈，項目昨加推2號價單，折實平均呎價14,864元，較首批320伙每呎均價14,347元高3.6%。黃氏認為定價反映單位樓層及景觀等因素，屬原價加推。入場單位為3B座15樓E室一房戶，實用367方呎，折實售554.2萬元，呎價15,100元。
■不少年輕客對Malibu有興趣。晉平安攝
500伙市值共51億
項目落實本周六（10日）開售500伙，屬集團單日賣樓最多伙數，亦僅次於去年8月華懋荃灣全．城匯首輪單日開售521伙，七個月以來單日最多伙數。黃光耀補充，該180伙位於2及3座，其中21伙為1房戶，另2房戶佔108伙，3房戶佔49伙，另首次推出2伙平台特色戶。實用面積346方呎至802方呎，定價由705.9萬元至1,686.7萬元，呎價16,806元至21,465元，平均呎價18,935元，維持最高21.5%折扣，折實由554.2萬至1,324.1萬元，折實呎價13,913元至16,853元，折實平均呎價14,864元。180個單位市值19.3億元，計及首批單位，市值共51.41億元。對比首張價單，2A座35樓B室，實用面積652方呎，首張價單折實售1,002萬元，而同座36樓B室，新價單中折實售1,022.6萬元，樓高一層加幅約2%。至於3A座47樓C室，實用460方呎，首張價單折實售790.5萬元，同座48樓4C室，新價單折實售804.6萬元，加幅約1.8%。黃氏指，周六開售500伙中，預留200伙予大手客優先認購，該組別最少買2伙，最多買4伙，而散客則最多購2伙。首輪將於周五（9日）下午4點截票，當晚抽籤。周六上午9點A組揀樓，B組則下午2點半起揀樓。
嘉熙御半山緊接登場
兩盤緊接Malibu登場，嘉華國際（173）大埔白石角嘉熙現待批預售，正準備樓書及示範單位，預計3月即推即售。另外新地（020）屯門景秀里8號1期昨命名為御半山，提供522伙，當中兩房或以下佔九成，現待批預售，有望月內開售。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180307/20324553
凱滙5日半收7758票 超額15倍 平均每日收1411票 成今年新盤票王
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GS(14)@2018-12-13 09:45:55https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1943&issue=20181213
【明報專訊】由信置（0083）、華置（0127）及市建局合作發展、以首批呎價低於啟德新盤餘貨三成推售的觀塘凱滙第1期，將於今日開售。發展商表示，自上周五起收票，5日半共接獲7758票，以首輪開售488伙計，超額近15倍，成今年九龍新盤票王；若以每日平均收票量計，凱滙平均每日收1411票，成今年一眾新盤中平均每日收票量最高的新盤。
明報記者 甘潔瑩
今年上半年樓市火熱，發展商推售新盤亦獲追捧，特別是大規模住宅項目，收票數字往往逾5000票，如今年新盤票王、由會德豐（0020）及港鐵（0066）合作發展將軍澳日出康城5期MALIBU，項目於今年3月推售，以首批實呎1.4萬元推售，8日累收約9800票成新盤票王，若以每日平均收票量1225票計，則略遜於凱滙。上半年另一火熱新盤是嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，項目6日收票近8400票，每日平均收票約1400票，僅次於凱滙。
超上半年嘉熙日均收票量
今年下半年有兩大新盤推售，分別為新地（0016）元朗PARK YOHO Milano及南豐等發展將軍澳日出康城6期LP6，分別於8月及9月推售，同以高於市價推盤，市場反應不俗，分別收到7300及8145票，其中LP6更成為下半年新盤票王，惟當時收票時間長達14日，即每天收票量582票，每日平均收票量較凱滙少逾59%。近期冷鋒襲樓市，多個新盤收票及銷情亦欠理想，凱滙於5日半已收到7758票，反應明顯較熱烈。
信置營業部聯席董事田兆源表示，是次收票以電子入票登記，準買家只需於網上登記，及後到售樓處遞交本票便可，程序方便快捷，故昨早10時起至下午2時，4小時內共收到1000票認購，同時亦方便集團對認購者進行區域及年齡層分析，降低管理成本。
採網上入票 昨4小時獲千票認購
至於凱滙銷售安排，則於昨晚7時由抽籤決定揀樓次序，中籤準買家今日早上9時起到尖沙嘴帝國中心報到。另按市建局規定，準買家最多購買2伙，並須以私人名義購入單位。為配合開售，信置已跟4間食肆「包場」，讓買家可在舒適環境等候揀樓。
今賣488伙 準買家最多購2伙
田兆源亦稱，項目已公布價單的488 伙，以定價計，總市值約70億元，視乎今日銷情而決定加推及凱滙2期的銷售安排。
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