內房促銷優惠迎春節淡季
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GS(14)@2018-02-28 07:21:48【明報專訊】內房股1月份銷售增幅強勁，踏入2月農曆年淡季，市場亦未敢看淡。易居中國旗下克而瑞信息集團（CRIC）房地產研究總監洪聖奇表示，今年1月、2月份的銷售肯定難似去年底般亮眼，因為傳統新春的季節因素，不論經紀、買家都忙過年，普遍不會買樓，但相信房企2月份合同銷售按年仍有較大增長。
回款率比銷售額更重要
近日各大房企一如既往推出不同購房優惠迎戰淡季，包括恒大（3333）再於新春期間在全國多個項目推出88折優惠。早前集團亦大力推廣全民做經紀的「恒房通」App賣樓平台，不論是恒大員工、一般市民、經紀、老業主等只要登記註冊，都可向恒大轉介有意置業人士，成交後獲得佣金，變相擴大其銷售網絡。
近年內房合同銷售額增長迅猛，3月是公布業績高峰期，但洪聖奇表示合同銷售並非最佳指標，因為合同銷售每家房企的定義或計算方法並不相同，故更重要的是回款率，以證明內房股的執行力等，故今年仍集中留意內房的現金流及負債率指標。
內房股表現方面，興業僑豐房地產業分析師何志忠稱，近期港股出現回吐，但內房股踏入3月將公布業績，主要入帳一、兩年前的合同銷售，對盈利有所支持，加上今年一月合同銷售增長較好，相信待3、4月份內房再公布新月度數據，連同業績公布，有望再吸引北水入市，但憂慮有重大政策出台，若無新政出台，相信板塊續向好。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2016&issue=20180228