昇薈一房630萬易手 四年升八成
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GS(14)@2018-02-21 06:20:47【本報訊】臨近新年，多名業主爭取最後賺錢過肥年機會。東涌港珠澳大橋尚未通車，區內樓價已「升得離譜！」，昇薈一個低層單位四年間便升近八成，賬面賺近「3球」，成為區內半新盤升幅最誇的屋苑。中原地產唐啟樂表示，昇薈10座低層D室，實用面積434方呎，一房間隔，獲外區用家以630萬元承接，實用呎價14,516元。唐氏指，屋苑一房單位面積較大，放盤罕有。原業主於2013年12月以350.8萬元一手買入單位，是次沽貨，賬面賺279.2萬元，升值近八成。至於鄰近同為半新盤的東環升幅就明顯被拋離，屋苑升幅最勁的單位為1期3A座低層3室，實用面積595方呎，於去年10月以833萬元沽出，呎價1.4萬元，上手業主於2015年以635萬元買入，屬「SSD貨」，升幅31.1%。區內代理指，昇薈現有40個單位放盤，不過只有一成是「有心賣」，目前一房入場費由650萬元起；至於東環因剛過三年，「SSD」鬆綁貨湧現，現時有約100個放盤，入場費由550萬元起。
逸瓏園首錄租務 回報逾4厘
西營盤KENSINGTON HILL中層B室，中原地產林世華表示，實用面積804方呎，以2,050萬元成交，呎價2.55萬元。原業主於2014年10月以1,660萬元買入，持貨四年，賬面賺390萬元，升值23.5%，成項目首宗二手成交。西貢逸瓏園剛錄得首宗租務成交。消息指2座低層D室，實用面積676方呎，兩房連士多房，以月租3.1萬元租出，呎租45.9元。業主2016年6月以875萬元買入，租金回報率4.25厘。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180215/20306250