會展廣場實呎5.5萬 全港甲廈次高
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GS(14)@2018-02-15 10:42:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4923&issue=20180215
【明報專訊】去年至今商廈市道保持暢旺，並先後錄得多宗新高價成交，最新一宗為世茂房地產（0813）或有關人士持有的灣仔會展廣場辦公大廈一批單位，成交呎價達5.5萬元，為本港商廈次高呎價；而金鐘美銀中心一個中低層，亦以呎價4萬元售出，追平該廈呎價最高紀錄。
世茂5.5億賣殼沽 16年勁賺5億
市場消息指，由世茂房地產持有的灣仔會展廣場辦公大廈43樓一批單位，面積約10,020方呎，最新以約5.511億元「賣殼」售出，呎價5.5萬元，位列全港商廈呎價次高，僅次於中環中心頂層於去年9月以呎價55,854元創下之紀錄。據悉，今次世茂售出之物業，早於2015年放售，當時叫價約3.5億元，換言之，在兩年多時間先後反價57%。土地註冊處資料顯示，上述單位由世茂房地產於2002年以4910萬元購入，現帳面勁賺5.091億元或超過10倍。
美銀中心呎價4萬 平該廈紀錄
另市場消息指，美銀中心一個中低層戶，面積約2630方呎，成交價約1.052億元，呎價約4萬元，追平該廈呎價最高紀錄。去年底該廈一個面積2908方呎低層戶，成交價約1.16億元，呎價4萬元。原業主2011年初以5430萬元購入，帳面獲利5090萬元或93%。
利嘉閣商業部高級營業董事何紹榮表示，在基金及投資者大手入市下，1月份商廈買賣登記，無論價量均創下超過半年以上新高。土地註冊處顯示，2018年1月份全港共錄178宗商廈買賣登記，較去年12月份的163宗再升9%，創下過去7個月以來新高。高價商廈買賣登記持續增多，帶動上月商廈買賣登記金額突破50億元水平，1月共錄逾53.65億元，按月大增62%，亦為過去8個月來最多。