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會展廣場實呎5.5萬 全港甲廈次高

1 : GS(14)@2018-02-15 10:42:03

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4923&issue=20180215
【明報專訊】去年至今商廈市道保持暢旺,並先後錄得多宗新高價成交,最新一宗為世茂房地產(0813)或有關人士持有的灣仔會展廣場辦公大廈一批單位,成交呎價達5.5萬元,為本港商廈次高呎價;而金鐘美銀中心一個中低層,亦以呎價4萬元售出,追平該廈呎價最高紀錄。

世茂5.5億賣殼沽 16年勁賺5億

市場消息指,由世茂房地產持有的灣仔會展廣場辦公大廈43樓一批單位,面積約10,020方呎,最新以約5.511億元「賣殼」售出,呎價5.5萬元,位列全港商廈呎價次高,僅次於中環中心頂層於去年9月以呎價55,854元創下之紀錄。據悉,今次世茂售出之物業,早於2015年放售,當時叫價約3.5億元,換言之,在兩年多時間先後反價57%。土地註冊處資料顯示,上述單位由世茂房地產於2002年以4910萬元購入,現帳面勁賺5.091億元或超過10倍。

美銀中心呎價4萬 平該廈紀錄

另市場消息指,美銀中心一個中低層戶,面積約2630方呎,成交價約1.052億元,呎價約4萬元,追平該廈呎價最高紀錄。去年底該廈一個面積2908方呎低層戶,成交價約1.16億元,呎價4萬元。原業主2011年初以5430萬元購入,帳面獲利5090萬元或93%。

利嘉閣商業部高級營業董事何紹榮表示,在基金及投資者大手入市下,1月份商廈買賣登記,無論價量均創下超過半年以上新高。土地註冊處顯示,2018年1月份全港共錄178宗商廈買賣登記,較去年12月份的163宗再升9%,創下過去7個月以來新高。高價商廈買賣登記持續增多,帶動上月商廈買賣登記金額突破50億元水平,1月共錄逾53.65億元,按月大增62%,亦為過去8個月來最多。
會展 廣場 實呎 5.5 全港 甲廈 次高
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