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天匯呎售6萬 再創亞洲新高 61樓B室3.38億沽 恒地豪送719萬釐印

1 : GS(14)@2010-09-26 12:01:18

http://www.hket.com/eti/search/a ... f-202988&category=m





曾以呎價7.1萬元創下全球分層豪宅呎價新高的恒地（00012）西半山天匯，雖因買家撻訂而夢幻破滅，但該廈61樓B室半複式戶的示範單位，剛落實以逾3.38億元易手，呎價高達6萬元，令亞洲區分層豪宅呎價紀錄失而復得。

5636呎 買家已付一成樓價

恒地昨日於天匯的網頁上公布上述交易，當中61樓B室半複式單位，並非重推的撻訂單位，為項目全新推出的單位，面積5,636平方呎，成交價3.3816 億元，呎價6萬元，但未有透露買家身份，惟發展商特別提及，新買家可獲發展商贈送一半釐印費，以現時該銀碼單位的釐印費4.25%的一半2.125%計算，涉資約719萬元。而是次的成交價與去年天匯開售時定價水平相約。

據接近發展商消息人士表示，買家已簽署正式買賣合約，並已繳付樓價10%（即3,381.6萬元），並將於30日內再付樓價15%，至於餘下75%的樓價則於簽署正式買賣合約後125日內付清，另向買家送贈一半釐印費作優惠。

半複式單位 具千萬元裝潢

他指出，不少準買家對天匯的特色戶較感興趣，且現時尚有其餘特色戶正處於洽購階段。至於曾以天價7.1萬元成交的68樓A室複式戶，現時仍有少許法律問題有待解決。

接近發展商人士續指，相信是次的高價成交，對整體樓價不會有影響，亦認為，香港屬於國際城市，有貴價豪宅物業，亦同樣有較便宜的中小型物業，情況與英國倫敦相似。

據了解，是次再創紀錄的61樓B室半複式戶，屬發展商為配合天匯重推，而全新打造的示範單位，發展商曾向代理透露，該示範單位斥資逾千萬元裝潢，並於8月份曾邀請地產代理參觀。

事實上，在本地及內地富豪追捧下，本港豪宅造價持續上揚，且屢創新高，過去數月市場錄得多宗大額豪宅成交。

在上述天匯半複式戶未成交前，本港最高分層豪宅呎價物業，是為由針織大王方鏗家族或有關人士持有的中半山雅賓利（The Albany）36樓複式戶，今年2月以3.38億元轉手，呎價約4.95萬元，惟單位未聞於市場放盤，故不排除屬內部轉讓。
撰文:何媛玲
2 : 龍生(798)@2010-09-27 22:39:34

睇到呢的新聞, 都有種無言的感覺
這些是我們一輩子都不可能接觸的財富.....
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=270889

錦泰苑719萬沽 馬鞍山居屋王

1 : GS(14)@2017-05-21 12:31:46

【明報專訊】毋懼金管局連番出招，買家湧入新盤市場，二手亦再陸續有屋苑錄得高價成交。美聯物業分行經理梁榮貴表示，馬鞍山錦泰苑C座9樓3室，實用650方呎（建築828方呎），新近以718.8萬元（已補地價）售出，創馬鞍山區內已補地價最貴居屋，實呎11051元（建呎8681元）。原業主是於2012年以400萬元（已補地價）購入單位，持貨5年帳面獲利318.8萬元，物業升值約八成。錦泰苑上月才錄得一宗未補價628萬元的成交，成為新界居屋王。

另外，美聯物業營業經理葉劍威稱，粉嶺瓏山一號2座中層A室，實用824方呎，剛以1038萬元成交，實呎12581元，為屋苑首宗二手買賣。原業於於2014年4月以777萬元一手購入，剛過額印期，現售出帳面獲利261萬元，賺幅33％。

維景灣畔1030萬售 同類新高

中原地產副分區營業經理伍錦基表示，將軍澳維景灣畔7座高層F室，實用646方呎（建築890方呎），剛以1030萬元售出，為同類型單位新高售價，實呎15944元（建呎11573元），原業於今年3月以1010萬元放盤，其間加價至1100萬元，最後以1030萬元賣出。持貨16年帳面獲利約717萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3074&issue=20170521
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=333814
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