加息預期再升溫 地產股普遍跌
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GS(14)@2018-02-12 07:13:37【明報專訊】美國聯儲局加息預期升溫，地產股昨日普遍向下，新地（0016）、恒地（0012）、九倉置業（1997）股價跌超過2%（見表），其中領展（0823）距離今年1月高位已跌一成，信置（0083）為表現最差藍籌股，單日跌3.7%。
標普昨日發表對本地地產商展望，認為信貸評級有支持，農地改劃政策對新地、恒地等增加土地儲備及市佔率有利，零售市道回穩亦有助推動太古地產（1972）、領展等租金收入。
標普信貸分析師Esther Liu表示，奢侈品銷售回升，對太古地產、香港置地等旗下的商場有利，並稱領展的收入60%來自餐飲，亦能受惠於本地零售增長。至於去年領展出售17項物業，整體的資產質素有望提升，她認為長遠而言有利提高租金收入。
標普：今年樓價最多升5%
標普指，本屆政府處理房屋着重供應，需要較長時間收效，故預計今年樓價最多升5%，難以持續如去年的12%增幅。下行風險包括加息升溫，高成數按揭首兩至三年的「低息蜜月期」過後，業主供樓負擔過重或繼而在二手市場出售物業；新界小型單位的供應數目在過去數年不斷增加，市場飽和或現風險，但強調不會出現如1997年的金融風暴，除了因為經濟基本面較好，現時息口仍處低水平、市場亦鮮見炒賣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6115&issue=20180206