維港灣複式3500萬沽 實呎2.5萬雙破頂
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GS(14)@2018-02-03 09:45:51https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7841&issue=20180203
【明報專訊】豪宅或特色戶亦備受追捧，奧運站維港灣近日錄得罕見大額成交，一個頂層複式樓王，以高達3500萬元易手，實呎超過2.5萬元，無論成交價及呎價均創屋苑歷史新高。
利嘉閣分行經理史家樑稱，維港灣9座高層複式，實用1367方呎（建築1776方呎），屬5房1套間隔，望海景，最新以3500萬元易手，實呎25,604元（建呎19,707元），成交價及呎價均創屋苑新高，成為屋苑新樓王。原業主於2000年11月，以1,300萬元買入，帳面獲利約2,200萬元或近1.7倍。
畢一3180萬沽 6年勁賺千萬
另龍翔道地王誕生後，九龍塘畢架山一號連錄買賣成交。中原豪宅高級分區聯席董事余社朝表示，畢架山一號5座低層B室，實用1121方呎（建築1509方呎），3房1套間隔，另設工人套房，剛以3180萬元連車位易手，實呎28,368元（建呎21,073元）。原業主於2012年4月以2138萬元購入，持貨近6年，帳面獲利1042萬元，單位大幅升值49%。
此外，美聯物業首席高級營業經理李淑賢稱，西半山巴丙頓道興華大廈低層M2室，實用1509方呎（建築1880方呎），用家斥約2,300萬元入市，實呎15,242元（建呎12,234元）。原業主於2012年以1400萬元購入，帳面獲利約900萬元或64%。
富豪海灣洋房14萬租出
另豪宅租賃方面，利嘉閣地產分行經理梁志偉表示，赤柱富豪海灣單號A屋，實用3034方呎（建築4212方呎），以14萬元租出，實用呎租46.1元。業主於2007年以5200萬元購入，租金回報逾3厘。