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摩通擬「添食」租海濱匯樓面

1 : GS(14)@2018-01-29 09:26:51

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0487&issue=20180129
【明報專訊】東九龍近年被特區政府銳意打造為全新商務中心區之際,已於去年率先預租、由領展(0823)及南豐合作發展的觀塘海濱匯(The Quayside)的投資銀行摩根大通,有意再洽租更多寫字樓樓面。領展房產基金資產管理助理總經理梁嘉保表示,海濱匯已落實租用逾22萬方呎樓面予摩根大通,除已承租12樓、15樓、16樓、17樓全層,以及18樓半層樓面外,摩通近日更有意「添食」,預計稍後可落實有關成交。

市場估計,摩通已承租的22萬方呎樓面,月租約675萬元,呎租近31元。

梁透露,目前有不少公司洽租,低層樓層亦正獲準租戶洽租,包括上市的藍籌公司、中資機構、跨國集團、專業服務等,客戶最少洽租面積為全層、涉5萬方呎或以上樓面,亦有客戶洽租兩層。惟項目預計於2019年初落成,集團暫不急於預租單位,而項目寫字樓意向呎租約38至40元,換言之,全層租金約190萬至200萬元。

領展:寫字樓意向呎租40元

據了解,海濱匯11樓、21樓的寫字樓設有平台,另3樓設有2.3萬方呎平台綠化空間,內有緩跑徑,以及接駁發電功能的健身單車等;此外,天台可讓租戶租用,以舉辦各式活動。另外,商廈設415個車位,各車位均設有充電插頭。

梁嘉保透露,海濱匯設3個接待處,其中一個屬海濱匯;餘下兩個屬承租面積較多租戶的專屬接待處,其中一個已預留予摩通。

8萬呎商場 半數樓面作餐飲

至於海濱匯的商場共3層高,面積約8萬方呎,屬區內面積較大的零售樓面,預計半數用作餐飲業;另有健身中心洽租,惟租約詳情、涉及面積未能透露。

海濱匯為領展與南豐合作發展的項目,位於觀塘海濱道77號,樓高23層;寫字樓和商場可租用總面積超過90萬方呎,總投資額近100億元。發展商於同區傲騰廣場設有體驗廳,佔地逾1000方呎,主要講解項目資料,以及東九龍未來發展,體驗廳短期內將開放予準租戶預約參觀。

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