恒大買恒地屯門地 傳呎價$8,400
1 :
GS(14)@2018-01-28 18:47:41【本報訊】內地發展商湧港買地，除競投官地外，亦透過「買殼」增加土儲。恒大（3333）便借殼變相進軍本港地產，據《明報》報道指，恒大透過買入恒地（012）旗下福彩發展，變相買殼取得屯門管翠路住宅用地，市場指作價達66億元，每方呎樓面地價達8,400元，較路勁基建（1098）去年以每方呎6,700元購入同區地皮，高出約25%。恒地於2015年投得屯門管翠路住宅用地，但根據公司註冊處資料顯示，持有土地的福彩發展，其中李家誠、馮李煥琼、郭炳濠、李鏡禹、廖祥源已辭任董事，改由恒大的高層賴立新、陳奮及王蓉替任，即恒大借殼取得土地。
逾兩年升價82%
有消息指，是次恒大以作價約66億元購入四叔李兆基旗下恒地持有的屯門地，同屬內房的深圳控股（604）及路勁基建去年亦斥31.69億元投得屯門第56區管翠路用地，當時每方呎樓面地價6,700元，不足一年，是次恒大購入「麵粉」呎價上漲25%。恒地是於2015年以36.289億元投得上述地皮，每方呎樓面地價4,621元，是次若落實成交價66億元，恒地購入地皮兩年多，地皮升價逾82%，轉手賺近30億元。而項目2016年已獲建築圖則，獲批建4幢19至20層高住宅及22座3層高洋房。近年多間內房商積極在港搶地，如中國平安保險（2318）旗下平安不動產資本夥拍路勁基建投得港鐵黃竹坑站1期發展項目。惟恒大是次購入土儲，乃集團繼2015年以125億向華置（127）買入恒大中心（前稱美國萬通大廈）後，第二次大手購入本港物業，亦是首次進軍住宅市場。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180123/20283071