恒地馬屎埔地 補價25.3億
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GS(14)@2018-01-28 18:38:19【本報訊】新界東北發展計劃月內連續兩個補地價項目出爐，且均屬恒地（012）旗下，最新項目位處粉嶺北的馬屎埔地皮補價約25.3億元，總樓面約60.98萬方呎，每方呎補地價約4,149元，較上次同系古洞北補地價項目貴14%。有測量師料項目落成後每方呎最少賣1.6萬元方可回本。本報曾聯絡恒地執行董事黃浩明查詢，惟對方未有接聽電話。
料提供逾千單位
地皮位於綠悠軒以北，靠近馬適路，現為「住宅（乙類）」用地。恒地早前獲批興建3幢16層高及兩幢21層高的住宅大廈，另有一幢兩層高住客會所及康樂設施，以可建樓面約60.98萬方呎，料可提供逾千伙單位。區內對上一個補地價項目於本月14日出爐，為恒地古洞北鄰近石仔嶺軍營項目，補價12.35億元，可建樓面約33.9萬方呎，每方呎地價約為3,643元，較是次補價要平約14%。恒地兩項目總補價金額逾37.67億元，為其提供逾94萬方呎樓面面積。對於是次補地價金額，高力張翹楚嘆「補地價金額越嚟越貴」，建議發展商趁早完成補價項目，不然農地價值會續貶值。他預料項目最快可在3至4年後推出，落成後每方呎最少要賣超過1.5萬至1.6萬元方可回本。另由於年內甚少大型住宅地推出，加上補地價金額越來越貴，相信發展商會積極完成補地價項目，料補價宗數及金額與去年相若，甚至更多。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180126/20286313