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AVA 61超大平台戶呎售近三萬

1 : GS(14)@2018-01-22 05:48:58

【本報訊】樓價高企,劏房盤受市場追捧,其中九龍最細新盤、由投資者盧華發展的深水埗AVA61剛沽出最後一伙,單位為3樓A室平台特色戶,實用面積僅232方呎,一房間隔,外連1,415方呎平台,即平台比居住空間足足大五倍,市傳以688萬元成交,呎價高達29,655元,貴絕長沙灣區單幢盤。而同區的新地(016)匯璽II於去年開售時,實用面積349方呎的一房低層戶呎價僅2.1萬元。區內代理表示,該名買家為同區四人分支家庭客,育有兩名分別4歲及1歲的小孩,心儀單位附有超大平台,可以讓小朋友於室外玩,有足夠空間跑跑跳跳,另外亦睇中單位銀碼細,容易負擔,惟成交冊昨晚未見登記。

全盤138伙已沽清

代理補充,項目的買家中,有近一半為年輕人,部份人有父母幫補首期,另外有三成為投資者,用以長線收租。代理又指,項目附近樓齡較新的二手盤,近期成交呎價為1.8萬元左右,即該成交呎價較區內市價高近六成。資料顯示,計及上述成交,項目由去年6月開售至今已沽清全盤138伙,套現金額近5億元。中小型單位受市場歡迎,多家發展商密密推「蚊型」盤,其中恒地(012)西營盤翰林峰日前沽出一伙,一手成交紀錄冊顯示,單位為3座27樓B室,實用294方呎,一房間隔,以878.6萬元成交,呎價29,886元。恒地(012)元朗尚悅.方早前撻訂的6樓G室,昨招標售出,成交價378.1萬元,實用210方呎,呎價18,005元,較上月20日舊成交價345.12萬元賣貴近33萬元,半個月加價近10%。



來源: https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180117/20277079
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